2024年二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶手續(xù)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理7.房產(chǎn)配套及設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施質(zhì)量8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更及補(bǔ)充13.2合同解釋14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1全稱：________________1.1.2簡(jiǎn)稱：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系地址：________________1.1.5聯(lián)系電話：________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1全稱：________________1.2.2簡(jiǎn)稱：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系地址：________________1.2.5聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________4.過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶時(shí)間：________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：________________4.2.2買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：________________4.3過(guò)戶手續(xù)：4.3.1賣(mài)方提供過(guò)戶所需文件：4.3.1.1房產(chǎn)證4.3.1.2身份證明4.3.1.3其他相關(guān)文件4.3.2買(mǎi)方提供過(guò)戶所需文件：4.3.2.1身份證明4.3.2.2其他相關(guān)文件5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：________________5.2交付條件：5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢5.2.2賣(mài)方收到全部款項(xiàng)5.3交付手續(xù)：5.3.1賣(mài)方將房產(chǎn)鑰匙及房產(chǎn)證交付買(mǎi)方5.3.2雙方簽署交付確認(rèn)書(shū)6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：6.1.1房產(chǎn)在交付時(shí)，應(yīng)滿足國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)瑕疵處理：6.2.1瑕疵處理期限：自買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)瑕疵之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.2.2瑕疵處理方式：________________7.房產(chǎn)配套及設(shè)施7.1配套設(shè)施清單：7.1.1配套設(shè)施一：________________7.1.2配套設(shè)施二：________________7.1.3配套設(shè)施三：________________7.2配套設(shè)施質(zhì)量：7.2.1配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.2如配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任第一部分：合同如下：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買(mǎi)方在合同約定時(shí)間內(nèi)未支付首付款或尾款；8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；8.2違約責(zé)任及賠償：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________元整；8.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________10.合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同期限：10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2合同期限：________________11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同履行完畢；12.2.3合同依法解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更及補(bǔ)充：13.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.1.2變更或補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的組成部分。13.2合同解釋：13.2.1本合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；13.2.2本合同內(nèi)容如存在歧義，以有利于守約方的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：________________14.2合同簽署地點(diǎn)：________________14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方，指在本合同中，除甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可由雙方協(xié)商確定第三方介入。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)；3.2雙方共同協(xié)商確定第三方及所需服務(wù)內(nèi)容；3.3第三方接受委托，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)的規(guī)定，合理確定責(zé)任限額；4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議或合同中明確約定。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2第三方對(duì)因自身故意或重大過(guò)失造成的損失，承擔(dān)全部責(zé)任；5.3第三方對(duì)因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大過(guò)失等非因第三方原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或合同，獲取履行職責(zé)所需的必要資料和協(xié)助；6.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方和乙方。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；7.2第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；7.3第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1第三方介入的費(fèi)用及支付方式；8.1.2第三方介入的期限及成果；8.1.3第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決方式。9.第三方介入與合同履行9.1第三方介入不影響本合同的履行；9.2第三方介入過(guò)程中，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果；10.2如第三方工作成果符合約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用；10.3如第三方工作成果不符合約定，甲乙雙方可要求第三方重新履行或解除委托協(xié)議。11.第三方介入的法律適用11.1本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律；11.2如第三方介入過(guò)程中涉及國(guó)際法律問(wèn)題，可由雙方協(xié)商確定適用的法律。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是合同履行的重要依據(jù)，確保房產(chǎn)交易的合法性。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)價(jià)格，保障交易雙方的合法權(quán)益。3.附件三：房產(chǎn)交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫(xiě)，詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、物品及其狀態(tài)。說(shuō)明：交接清單是房產(chǎn)交付的重要文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的物品狀態(tài)。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：列明過(guò)戶過(guò)程中所需提交的文件及辦理流程。5.附件五：合同履行過(guò)程中的溝通記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容，包括會(huì)議紀(jì)要、電子郵件等。說(shuō)明：溝通記錄是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：違約金支付憑證是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________元整；2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣10000元；3.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，甲方要求乙方支付違約金人民幣5000元；3.3甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如違反保密協(xié)議等，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)辦理4.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.4爭(zhēng)議解決方式7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單及使用情況8.剩余貸款及處理8.1剩余貸款信息8.2貸款償還責(zé)任8.3貸款結(jié)清手續(xù)9.附屬權(quán)利義務(wù)9.1附屬權(quán)利說(shuō)明9.2附屬義務(wù)說(shuō)明10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除通知11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他補(bǔ)充條款14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱：________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：________________1.1.4買(mǎi)方地址：________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱：________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話：________________1.2.4賣(mài)方地址：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。篲_______________2.1.2所在市：________________2.1.3所在區(qū)/縣：________________2.1.4具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________________2.3.2修建年代：________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.4.2使用性質(zhì)：________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.5.2產(chǎn)權(quán)人：________________2.5.3是否有抵押：________________2.5.4是否有查封：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：________________3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款支付時(shí)間：________________3.2.2尾款支付時(shí)間：________________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：________________3.3.2尾款支付方式：________________3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：________________3.4.2尾款支付憑證：________________4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)過(guò)戶時(shí)間：________________4.1.2實(shí)際過(guò)戶時(shí)間：________________4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：________________4.2.2其他費(fèi)用：________________4.3過(guò)戶手續(xù)辦理4.3.1協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：________________4.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：________________4.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.4.1過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)方：________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：________________5.1.2實(shí)際交付時(shí)間：________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2水電設(shè)施正常5.2.3室內(nèi)裝修完好5.2.4其他驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.3驗(yàn)收流程5.3.1雙方共同驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收不合格的整改5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1驗(yàn)收不合格原因5.4.2責(zé)任方及整改措施8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方單方面解除合同：在合同簽訂后，買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.1.2賣(mài)方單方面解除合同：在合同簽訂后，賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理過(guò)戶手續(xù)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%。8.2.2賣(mài)方違約：賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為總交易價(jià)格的__%。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際未履行義務(wù)的天數(shù)計(jì)算。8.3.2違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后__日內(nèi)支付違約金。8.4爭(zhēng)議解決方式8.4.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.1.1電梯：________________9.1.2停車(chē)場(chǎng)：________________9.1.3供水供電：________________9.1.4燃?xì)猓篲_______________9.1.5其他附屬設(shè)施：________________9.2設(shè)備清單及使用情況9.2.1電器設(shè)備：________________9.2.2家用設(shè)備：________________9.2.3其他設(shè)備：________________10.剩余貸款及處理10.1剩余貸款信息10.1.1貸款金額：________________元10.1.2貸款銀行：________________10.1.3貸款利率：________________10.2貸款償還責(zé)任10.2.1剩余貸款由買(mǎi)方負(fù)責(zé)償還。10.2.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款結(jié)清手續(xù)。10.3貸款結(jié)清手續(xù)10.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后__個(gè)月內(nèi)結(jié)清剩余貸款。10.3.2賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方結(jié)清貸款后__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助辦理貸款結(jié)清手續(xù)。11.附屬權(quán)利義務(wù)11.1附屬權(quán)利說(shuō)明11.1.1買(mǎi)方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。11.1.2賣(mài)方享有要求買(mǎi)方按照約定支付房款的權(quán)利。11.2附屬義務(wù)說(shuō)明11.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付房款。11.2.2賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。12.3.2解除合同的通知應(yīng)在解除合同條件成就后__日內(nèi)送達(dá)。13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.1.1書(shū)面通知。13.1.2電子郵件。13.2送達(dá)地址13.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：________________13.2.2賣(mài)方送達(dá)地址：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、其他相關(guān)文件。14.2.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的行為。16.第三方介入的同意與選擇16.1合同雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，但需書(shū)面通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。16.2第三方的選擇16.2.1第三方由合同雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方對(duì)合同雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，不得收取超出合同約定的費(fèi)用。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取其提供服務(wù)的報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。18.2若合同雙方未就費(fèi)用分擔(dān)達(dá)成一致，第三方介入的費(fèi)用由提出邀請(qǐng)的一方先行承擔(dān)，后續(xù)可向另一方追償。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額，是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2第三方責(zé)任限額的確定19.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同約定等因素確定。19.2.2合同雙方可在合同中約定具體的責(zé)任限額，或約定按照第三方實(shí)際承擔(dān)的賠償責(zé)任確定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系20.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.1.2第三方對(duì)合同雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)或協(xié)助，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與其他方的責(zé)任劃分20.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助，與合同本身的履行無(wú)關(guān)。20.2.2合同雙方對(duì)合同本身的履行責(zé)任，不因第三方介入而免除。21.第三方介入的終止21.1合同雙方可隨時(shí)終止第三方的介入，但需書(shū)面通知第三方。21.2第三方介入的終止，不影響合同雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的記錄與保存22.1合同雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、記錄等保存?zhèn)洳椤?2.2第三方介入的記錄，可作為合同履行情況的證據(jù)，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由合同雙方共同確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的正式文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同雙方簽署的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。說(shuō)明：是合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件。4.付款憑證要求：合同雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明合同雙方已按約定支付房款。5.過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：過(guò)戶所需的各類證明文件、申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、使用情況等。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的設(shè)施及設(shè)備狀況。7.剩余貸款結(jié)清證明要求：貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明。說(shuō)明：用于證明剩余貸款已結(jié)清。8.合同雙方身份證件復(fù)印件要求：合同雙方身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同雙方的身份。9.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的協(xié)議要求：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按約定支付房款賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同雙方未按約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)證明屬實(shí)。違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。違約行為給對(duì)方造成損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例買(mǎi)方未按約定支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%。賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為總交易價(jià)格的__%。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。合同雙方未按約定履行其他義務(wù)：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)用途2.7房產(chǎn)建造時(shí)間2.8房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交割及驗(yàn)收5.1交割時(shí)間5.2交割地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同未盡事宜12.1雙方約定事項(xiàng)12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱：_________買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________買(mǎi)方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱：_________賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________賣(mài)方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________賣(mài)方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：_________2.2房產(chǎn)地址：_________2.3房產(chǎn)證號(hào)：_________2.4房產(chǎn)性質(zhì)：_________2.5房產(chǎn)面積：_________平方米2.6房產(chǎn)用途：_________2.7房產(chǎn)建造時(shí)間：_________2.8房產(chǎn)裝修情況：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：首付款：人民幣_(tái)________元整，支付時(shí)間：_________尾款：人民幣_(tái)________元整，支付時(shí)間：_________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付后_________日內(nèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，支付尾款3.4逾期付款違約責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)積極配合并提供必要的文件4.2過(guò)戶費(fèi)用：房產(chǎn)交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)________元整其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整4.3費(fèi)用承擔(dān)方：房產(chǎn)交易稅費(fèi)及過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)5.房產(chǎn)交割及驗(yàn)收5.1交割時(shí)間：_________5.2交割地點(diǎn)：_________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)具備交付使用條件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制5.4驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在交割日對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改5.5驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行整改整改后，買(mǎi)方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買(mǎi)方有權(quán)解除合同6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：房產(chǎn)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付7.違約責(zé)任7.1違約情形：買(mǎi)方逾期付款賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)賣(mài)方隱瞞房產(chǎn)瑕疵雙方約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失7.3違約金：違約金為交易價(jià)格的_________%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)________元8.合同解除條件8.1合同解除情形買(mǎi)方或賣(mài)方違約，經(jīng)催告后仍未履行房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法正常使用房產(chǎn)被查封、抵押等法律限制因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2解除程序雙方協(xié)商一致解除合同一方提出解除合同，另一方在收到解除通知后_________日內(nèi)未表示反對(duì)8.3解除后的責(zé)任解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還未支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)或服務(wù)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁仲裁不成，依法向_________人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決方式仲裁或訴訟應(yīng)按照中國(guó)法律進(jìn)行仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)________10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章買(mǎi)方支付首付款賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)10.2合同終止條件合同履行完畢合同解除法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形10.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)本合同約定的解除情形11.合同附件11.1合同附件清單房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證雙方身份證復(fù)印件其他雙方約定的附件11.2附件內(nèi)容附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力12.合同未盡事宜12.1雙方約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2爭(zhēng)議解決方式如有爭(zhēng)議，按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式解決13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_________13.2簽署地點(diǎn)：_________13.3簽署人員買(mǎi)方代表（簽字）：_________賣(mài)方代表（簽字）：_________14.其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定和其專業(yè)職責(zé)，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的建議和意見(jiàn)。15.4第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及金額應(yīng)在本合同中明確約定。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款甲方同意在第三方介入的情況下，按照本合同約定支付第三方費(fèi)用。甲方應(yīng)保證第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方的專業(yè)意見(jiàn)負(fù)責(zé)。16.2乙方增加條款乙方同意在第三方介入的情況下，按照本合同約定支付第三方費(fèi)用。乙方應(yīng)保證第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方的專業(yè)意見(jiàn)負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)________元。第三方責(zé)任限額的約定不排除買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定要求第三方承擔(dān)更高賠償責(zé)任的權(quán)利。17.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失因買(mǎi)賣(mài)雙方