2024年商業(yè)街區(qū)商鋪租賃文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)街區(qū)商鋪租賃文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃用途3.租金支付方式及時間4.租金調(diào)整機制5.押金及押金退還6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.使用條件及限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修及改動7.3違規(guī)經(jīng)營責任8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理責任8.2物業(yè)管理費9.產(chǎn)權過戶及稅費承擔10.保險責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃清單12.3其他附件13.合同生效及解除14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1.1全稱：1.1.1.2簡稱：1.1.1.3地址：1.1.1.4聯(lián)系人：1.1.1.5聯(lián)系電話：1.1.2.1全稱：1.1.2.2簡稱：1.1.2.3地址：1.1.2.4聯(lián)系人：1.1.2.5聯(lián)系電話：1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪編號：1.2.2商鋪位置：1.2.3商鋪面積：1.2.4商鋪樓層：1.2.5商鋪結構：1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自年月日起至年月日止。1.3.2租金總額：人民幣元整。1.3.3租金支付方式：乙方應于每月日前支付當月租金。2.租賃用途2.1乙方租賃商鋪僅用于經(jīng)營。2.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或用于其他用途。3.租金支付方式及時間3.1乙方應按照約定的支付方式及時間，按時足額支付租金。3.2逾期支付的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。4.租金調(diào)整機制4.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金按政府規(guī)定進行調(diào)整。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行調(diào)整租金。5.押金及押金退還5.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣元整。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；6.1.2乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪用途的；6.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或用于其他用途的；6.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。6.2違約責任及賠償6.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的％。6.2.2甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的％。7.使用條件及限制7.1商鋪使用范圍7.1.1乙方應在商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。7.1.2乙方應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。7.2商鋪裝修及改動7.2.1乙方如需對商鋪進行裝修或改動，應提前日向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。7.2.2乙方裝修或改動商鋪，不得影響商鋪的結構安全和使用功能。7.2.3裝修或改動完成后，乙方應及時恢復原狀，并承擔相關費用。7.3違規(guī)經(jīng)營責任7.3.1乙方違規(guī)經(jīng)營，造成他人損害的，乙方應承擔相應的法律責任。7.3.2乙方違規(guī)經(jīng)營，造成商鋪損失的，乙方應承擔賠償責任。8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理責任8.1.1甲方負責商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。8.1.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。8.2物業(yè)管理費8.2.1物業(yè)管理費按商鋪面積計算，每月每平方米元。8.2.2物業(yè)管理費在每月租金支付時一并繳納。9.產(chǎn)權過戶及稅費承擔9.1乙方在租賃期內(nèi)不得要求甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.2因稅費、土地增值稅等產(chǎn)生的相關費用，由甲方承擔。10.保險責任10.1甲方應為其物業(yè)及設施購買必要的保險，并承擔相應的保險費用。10.2乙方應在經(jīng)營過程中自行購買必要的商業(yè)保險，以保障自身權益。11.爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1.1商鋪平面圖12.1.2租賃清單12.1.3甲方開具的租金收據(jù)12.1.4其他雙方認為必要的文件。13.合同生效及解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、技術咨詢、資產(chǎn)評估、法律咨詢、物業(yè)管理、工程監(jiān)理等目的而介入的獨立第三方機構或個人。15.2介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責任16.1責任限額：第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任和賠償責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。16.2第三方責任范圍：第三方僅對其提供的具體服務承擔相應的責任，對于甲乙雙方之間的糾紛和合同履行過程中的風險，第三方不承擔連帶責任。17.甲乙雙方責任劃分17.1甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，各自承擔相應的合同義務和風險。17.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系，甲乙雙方仍應履行各自的合同責任。18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或委托書，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。18.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或意見。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、范圍、責任和費用進行充分協(xié)商。19.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時解決服務過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方變更20.1如第三方在合同履行期間發(fā)生變更，甲乙雙方應立即書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。20.2新的第三方應滿足本合同第15.3條規(guī)定的資質(zhì)要求。21.第三方退出21.1如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，并采取措施保障合同履行的連續(xù)性。21.2第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利義務關系。22.第三方保密22.1第三方應遵守保密義務，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密責任。22.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。23.第三方合同終止23.1如第三方合同因任何原因終止，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：清晰展示商鋪的地理位置、面積、結構及內(nèi)部布局。說明：用于明確商鋪的具體位置和空間使用情況。2.租賃清單詳細要求：詳細列明租賃商鋪的設施、設備清單及其狀態(tài)。3.甲方開具的租金收據(jù)詳細要求：由甲方出具的租金支付憑證，注明支付金額、日期等信息。說明：作為乙方支付租金的憑證。4.第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：明確第三方介入的細節(jié)，包括服務內(nèi)容、責任限額等。說明：作為第三方介入的法律依據(jù)。5.商鋪裝修或改動申請表詳細要求：乙方填寫申請表，說明裝修或改動的具體內(nèi)容和原因。說明：用于申請商鋪裝修或改動。6.物業(yè)管理費收據(jù)詳細要求：由物業(yè)管理方出具的物業(yè)管理費支付憑證。說明：作為乙方支付物業(yè)管理費的憑證。7.保險單詳細要求：乙方購買的商業(yè)保險單據(jù)，注明保險范圍和金額。說明：作為乙方購買商業(yè)保險的證明。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的具體程序。9.合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同未盡事宜，雙方達成的補充協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明：作為合同履行的補充證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方逾期支付租金超過日的，視為違約。示例說明：乙方應在每月日前支付租金，如逾期日未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方違反租賃用途責任認定標準：乙方擅自改變商鋪用途，影響商鋪正常經(jīng)營秩序的，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪用于經(jīng)營餐飲，影響周邊商戶，則視為違約。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或用于其他用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或用于其他用途的，視為違約。示例說明：乙方未告知甲方，擅自將商鋪分租給他人，則視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務責任認定標準：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方利益受損的，視為違約。示例說明：甲方未按時清理商鋪周圍環(huán)境衛(wèi)生，導致乙方生意受損，則視為違約。5.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方利益受損的，視為違約。示例說明：第三方未按約定完成商鋪裝修，導致乙方無法按時開業(yè)，則視為違約。全文完。2024年商業(yè)街區(qū)商鋪租賃文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4租賃期限2.5租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整計算方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用權及義務6.1使用權范圍6.2使用權限制6.3使用義務7.維修及養(yǎng)護7.1商鋪維修責任7.2維修費用承擔7.3養(yǎng)護責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2解除程序8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：商鋪租賃協(xié)議11.2合同附件二：商鋪租賃合同附件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______自然人1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人/授權代表：1.3聯(lián)系方式2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪地址商鋪位于：______市______區(qū)______路______號2.2商鋪面積商鋪面積為：100平方米2.3商鋪結構商鋪為：單層商鋪，帶獨立衛(wèi)生間2.4租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.5租賃用途商鋪租賃用途為：零售經(jīng)營3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣______元，共計人民幣______元。3.2租金支付時間租金每月______日前支付，逾期按日支付______%的滯納金。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將租金匯入甲方指定賬戶。3.4逾期支付處理若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權終止本合同。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為國家相關政策、市場行情及合同約定。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年______月______日，如遇國家政策調(diào)整，可適當調(diào)整調(diào)整頻率。4.3調(diào)整計算方式租金調(diào)整計算方式為：原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。5.押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣______元。5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應在______日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還至乙方指定賬戶。6.使用權及義務6.1使用權范圍乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權，但不得擅自改變商鋪結構。6.2使用權限制乙方在使用商鋪過程中，不得從事違法活動，不得損害他人利益。6.3使用義務乙方應保持商鋪的整潔、完好，并按照甲方要求進行日常維護。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方未按合同約定使用商鋪；（3）乙方違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方造成損失；（4）因不可抗力導致合同無法履行。7.2解除程序甲方解除合同應提前______日通知乙方，乙方應在收到通知后______日內(nèi)搬離商鋪。7.3違約責任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地______市______區(qū)。8.3爭議解決機構除非雙方另有約定，本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同因甲方原因提前解除；（3）合同因乙方原因提前解除；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同終止手續(xù)合同終止時，雙方應進行必要的交接手續(xù)，包括但不限于：（1）乙方應將商鋪恢復原狀；（2）雙方應結算租金及押金；（3）雙方應妥善處理合同解除后的其他事項。10.合同附件10.1合同附件一：商鋪租賃協(xié)議10.2合同附件二：商鋪租賃合同附件11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同于______年______月______日簽訂。13.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.合同簽署甲方（蓋章）：______乙方（簽字）：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在甲方與乙方租賃關系形成過程中，提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)服務或其他相關服務的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、律師事務所、評估機構等。2.第三方介入的授權2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方并取得對方的同意。2.2第三方介入前，甲方或乙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務內(nèi)容、費用支付等。3.第三方責權利（1）根據(jù)委托協(xié)議，收取合理的費用；（2）根據(jù)委托協(xié)議，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立行使權利。（1）遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；（2）按照委托協(xié)議約定，履行服務職責；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其權利義務僅限于委托協(xié)議約定的范圍，不參與合同主體間的權利義務關系。4.2第三方不得代表甲方或乙方與其他第三方進行交易，不得以甲方或乙方的名義簽訂任何協(xié)議或承擔任何責任。4.3第三方介入過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或協(xié)商，應取得甲乙雙方的書面授權。5.第三方責任限額5.1第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)或未履行委托協(xié)議約定，給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）第三方提供的信息或服務導致甲方或乙方遭受損失的，第三方賠償金額不超過其收取費用的______倍；（2）第三方違反法律法規(guī)或未履行委托協(xié)議約定，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方賠償金額不超過______萬元。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入需求，書面通知對方并取得同意。6.2雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、服務內(nèi)容、費用支付等。6.3第三方按照委托協(xié)議約定，提供相關服務。6.4第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，及時溝通，確保第三方能夠順利完成服務。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方根據(jù)委托協(xié)議約定承擔。7.2如委托協(xié)議未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲方或乙方可書面通知對方及第三方，終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照委托協(xié)議約定，結算相關費用。9.特別約定9.1本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。9.2本合同關于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪租賃協(xié)議詳細要求：此附件應詳細列明雙方的權利和義務，包括租賃期限、租金支付、維修養(yǎng)護責任等。附件說明：此附件為合同的