2024年度房屋租賃合同：某企業(yè)租賃某寫字樓整層作為辦公場(chǎng)地2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：某企業(yè)租賃某寫字樓整層作為辦公場(chǎng)地本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠事宜第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋裝修規(guī)定第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市某區(qū)某街道某寫字樓整層；1.2房屋面積：總計(jì)平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)；1.3房屋用途：僅限于承租人作為辦公場(chǎng)地使用，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起；2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止，租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）；3.2租金支付周期：按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金；3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：企業(yè)賬號(hào)：第四條押金4.1押金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）；4.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，將押金無息退還承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用；5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)其自行增添的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，保障其財(cái)產(chǎn)和人員安全，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等；6.2保險(xiǎn)理賠事宜：承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果通知出租人。第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；7.2房屋裝修規(guī)定：承租人如需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并按照出租人的要求進(jìn)行，裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。裝修完成后，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，必須得到出租人的書面同意；8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息，經(jīng)出租人同意后，承租人和轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本提交給出租人。第九條合同解除9.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，均應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式支付違約金；9.2合同解除手續(xù)：合同解除時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)，如因承租人原因?qū)е潞贤獬?，承租人?yīng)支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或設(shè)施，或延遲提供，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，并賠償承租人因此造成的損失；10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或延遲支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，并賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律；12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間：租賃開始日期，出租人將房屋交付給承租人使用；13.2房屋交付條件：房屋及設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，如因出租人原因?qū)е路课莶荒苷Ｊ褂茫鲎馊藨?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立；14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織；1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，參與或影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：中介方、維修方、保險(xiǎn)方、轉(zhuǎn)租方等；2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并保證第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)；3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方如未按照甲乙雙方的要求履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其收取甲乙雙方的總費(fèi)用；4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制；4.3甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以注明。第五條第三方介入的手續(xù)5.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，并提交給另一方備案；5.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方具備履行合同的能力；5.3甲乙雙方與第三方簽訂合同或協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)的界限。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)界限6.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，不得擅自改變合同內(nèi)容；6.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干預(yù)第三方的正常工作；6.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方也有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需要變更或解除與第三方的合同或協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致；7.2甲乙雙方與第三方變更或解除合同或協(xié)議的，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2甲乙雙方如違反與第三方的合同或協(xié)議，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償，甲乙雙方也有權(quán)向第三方追償。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第十條法律法規(guī)和適用范圍10.1本第三方介入的修正條款，適用于中華人民共和國(guó)法律；10.2如本第三方介入的修正條款與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋的地址、面積、用途等信息，以及租賃期限、租金及支付方式、押金、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、房屋使用、房屋轉(zhuǎn)租、合同解除、違約責(zé)任等條款的具體內(nèi)容。附件二：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)房屋在交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋及設(shè)施的完好情況，以及任何已知的瑕疵或損壞。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額等信息。附件四：押金退還確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)押金在租賃期滿或合同解除后的退還情況，包括退還日期、退還金額等信息。附件五：維修請(qǐng)求及處理記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄承租人在租賃期間提出的維修請(qǐng)求，以及出租人的處理情況和結(jié)果。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明承租人已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提供了保險(xiǎn)單據(jù)。附件七：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明出租人已同意承租人的轉(zhuǎn)租請(qǐng)求，并明確了轉(zhuǎn)租的條件和手續(xù)。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同解除的日期、原因及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金的具體金額。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以及雙方對(duì)此的同意和承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或設(shè)施；未能按照約定進(jìn)行維修或修復(fù)；未能履行保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金；未能履行維修責(zé)任；未能按照約定使用房屋等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：中介方未能履行介紹租賃房屋的義務(wù)；維修方未能按時(shí)完成維修任務(wù)；保險(xiǎn)方未能履行保險(xiǎn)理賠義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。2024年度房屋租賃合同：某企業(yè)租賃某寫字樓整層作為辦公場(chǎng)地1本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及管理5.1承租方的使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋保險(xiǎn)第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條房屋變更7.1出租方變更房屋使用目的7.2承租方變更租賃需求第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約責(zé)任第九條合同轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)13.3雙方聯(lián)系方式第十四條合同的簽訂、生效和份數(shù)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：位于某市某區(qū)某街道的某寫字樓整層，具體地址為。1.2房屋面積：整層建筑面積為平方米，包括辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋設(shè)施齊全，包括中央空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等，可直接投入使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，按月支付。3.2租金支付周期：每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：一次性支付押金為元。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租方應(yīng)在租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及管理5.1承租方的使用范圍：承租方只能在該房屋內(nèi)進(jìn)行合法的辦公活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。5.3房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方納入保險(xiǎn)受益人。第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)其自置的辦公設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，不得影響房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第七條房屋變更7.1出租方變更房屋使用目的：如出租方需變更房屋的使用目的，應(yīng)提前X個(gè)月通知承租方，并協(xié)商解決可能給承租方帶來的影響。7.2承租方變更租賃需求：如承租方需變更租賃需求，應(yīng)提前X個(gè)月通知出租方，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件：任何一方提前終止合同，需支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2提前終止合同的違約責(zé)任：如任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，提前終止合同，需支付給對(duì)方違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第九條合同轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：承租方如需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，需得到出租方的書面同意。9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：承租方應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)信息，經(jīng)出租方同意后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任：出租方如未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租方使用。13.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)返還給出租方。13.3雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條合同的簽訂、生效和份數(shù)14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需引入第三方介入合同執(zhí)行過程，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)信息。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合合同約定及法律法規(guī)的要求。2.3甲乙方在引入第三方介入前，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.2第三方如因提供服務(wù)或商品導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益不受損害。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以降低合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同執(zhí)行過程中的責(zé)任。5.2第三方不免除甲乙方的合同義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。第六條第三方介入的變更和終止6.2甲乙方在變更或終止第三方介入時(shí)，應(yīng)遵循合同約定的條件和程序。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條第三方介入的合同份數(shù)9.1本第三方介入條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條第三方介入的生效10.1本第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同主體信息表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件二：房屋租賃證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的所有權(quán)證明、租賃權(quán)證明等相關(guān)證明文件。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)