2024年度房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體合同版B版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.1房源信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源戶型1.1.4房源樓層1.2買方信息1.2.1買方姓名1.2.2買方身份證號碼1.2.3買方聯(lián)系方式1.3賣方信息1.3.1賣方姓名1.3.2賣方身份證號碼1.3.3賣方聯(lián)系方式2.合同價格2.1房價2.1.1總價2.1.2付款方式2.1.3付款時間2.2費用承擔(dān)2.2.1稅費2.2.2中介費2.2.3其他費用3.產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶時間3.2過戶地點3.3過戶所需材料4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1裝修情況8.2家具家電清單8.3物業(yè)管理費9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證9.2買賣雙方身份證明9.3房源照片10.雙方簽字10.1買方簽字10.2賣方簽字11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.房產(chǎn)中介公司信息13.1中介公司名稱13.2中介公司地址13.3中介公司聯(lián)系方式14.備注第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.1房源信息1.1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房源樓層：總樓層為層，該房屋位于層1.2買方信息1.2.1買方姓名：1.2.2買方身份證號碼：1.2.3買方聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件為X1.3賣方信息1.3.1賣方姓名：1.3.2賣方身份證號碼：1.3.3賣方聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件為X第二條合同價格2.1房價2.1.1總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）2.1.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項辦理按揭貸款2.1.3付款時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款項，并按銀行要求辦理貸款事宜2.2費用承擔(dān)2.2.1稅費：買賣雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費2.2.2中介費：本次交易的中介費為房價的%，由買方支付2.2.3其他費用：雙方約定其他應(yīng)由一方承擔(dān)的費用第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)3.2過戶地點：市房地產(chǎn)登記交易中心3.3過戶所需材料：雙方應(yīng)提供的材料包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅票等第四條交付與驗收4.1交付時間：過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方4.2交付地點：北京市朝陽區(qū)路號單元室4.3驗收標(biāo)準：雙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的質(zhì)量標(biāo)準進行驗收，如有不符，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分購房款第五條違約責(zé)任5.1買方違約買方未按本合同約定支付房價、首付款或辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的%5.2賣方違約賣方未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)或交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的%5.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更和終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2除非雙方達成書面一致意見，否則本合同不得變更或終止7.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)第八條其他約定8.1裝修情況：房屋現(xiàn)況為精裝修，裝修費用已包含在房價內(nèi)8.2家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》8.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為元/月，買方自過戶之日起承擔(dān)物業(yè)管理費第九條合同附件9.1房屋所有權(quán)證：詳見附件《房屋所有權(quán)證》9.2買賣雙方身份證明：詳見附件《身份證明》9.3房源照片：詳見附件《房源照片》第十條雙方簽字10.1買方簽字：10.2賣方簽字：第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日第十二條合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號第十三條房產(chǎn)中介公司信息13.1中介公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司13.2中介公司地址：市區(qū)路號13.3中介公司聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件為X第十四條備注14.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《家具家電清單》詳細要求：清單應(yīng)詳細列明所有家具家電的名稱、型號、數(shù)量和購買價格。附件說明：該清單用于確認買賣雙方對于房屋內(nèi)家具家電的歸屬和數(shù)量達成一致。附件二：《房屋所有權(quán)證》詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需注明“與原件一致”并加蓋公章。附件說明：該附件用于證明賣方對房屋擁有所有權(quán)，買方有權(quán)進行購買。附件三：《身份證明》詳細要求：買賣雙方身份證復(fù)印件，需注明“與原件一致”并加蓋公章。附件說明：該附件用于確認買賣雙方的身份信息，保證合同的有效性。附件四：《房源照片》詳細要求：房屋內(nèi)外照片，需清晰展示房屋現(xiàn)狀。附件說明：該附件用于確認房屋的實際情況，避免交付時出現(xiàn)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方未按合同約定支付房價、首付款或辦理貸款手續(xù)。2.賣方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)或交付房屋。3.雙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準進行驗收。責(zé)任認定：1.買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的%。2.賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的%。3.除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方需向賣方支付違約金，違約金計算方式為房價的10%。買方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的賣方經(jīng)濟損失，如賣方因房價波動造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.契稅：指在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，根據(jù)法律規(guī)定由買方支付的稅費。3.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.直接經(jīng)濟損失：指因違約行為導(dǎo)致的實際經(jīng)濟損失，如房價波動、中介費等。1.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：本合同旨在明確買賣雙方在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利和義務(wù)