2024年度租賃服務(wù)與租賃物維修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃服務(wù)與租賃物維修合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃服務(wù)1.1租賃物的描述1.2租賃服務(wù)的范圍1.3租賃期限第二條維修服務(wù)2.1維修服務(wù)的范圍2.2維修期限2.3維修質(zhì)量保證第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的交付和歸還4.1租賃物的交付4.2租賃物的歸還第五條租賃物的使用和保管5.1租賃物的使用5.2租賃物的保管第六條租賃物的風(fēng)險承擔(dān)6.1租賃物的保險6.2租賃物的損壞或丟失第七條合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條適用法律10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護第十三條通知和送達13.1通知的方式13.2送達地址第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃服務(wù)1.1租賃物的描述1.1.1租賃物為位于中國市的平方米辦公空間，包括辦公室、會議室、茶水間等配套設(shè)施。1.1.2租賃物現(xiàn)狀符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準，具備正常使用條件。1.2租賃服務(wù)的范圍1.2.1出租方應(yīng)提供租賃物的基本設(shè)施和服務(wù)，包括物業(yè)管理、公共區(qū)域維護、安全保障等。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條維修服務(wù)2.1維修服務(wù)的范圍2.1.1出租方應(yīng)負責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.1.2出租方應(yīng)在接到維修通知后五個工作日內(nèi)作出響應(yīng)，并在合理時間內(nèi)完成維修。2.2維修期限2.2.1維修服務(wù)期限為租賃期間的全過程，自租賃物交付之日起至租賃期滿之日止。2.3維修質(zhì)量保證2.3.1出租方保證其提供的維修服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準，確保租賃物的使用安全。2.3.2出租方應(yīng)對維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或賠償。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按合同約定支付租金，租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每月初五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.3.2出租方應(yīng)在收到租金后五個工作日內(nèi)出具租金收據(jù)。第四條租賃物的交付和歸還4.1租賃物的交付4.1.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方使用。4.1.2交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。4.2租賃物的歸還4.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃物歸還給出租方。4.2.2歸還時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。第五條租賃物的使用和保管5.1租賃物的使用5.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2租賃物的保管5.2.1承租方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常保管和維護，確保其安全完好。5.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求配合進行定期檢查和維修。第六條租賃物的風(fēng)險承擔(dān)6.1租賃物的保險6.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購買租賃物保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。6.2租賃物的損壞或丟失6.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間因使用不當(dāng)、保管不善等原因造成的損壞或丟失責(zé)任。6.2.2租賃物丟失或損壞的，承租方應(yīng)按照合同約定向出租方支付賠償金。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得影響租賃物的使用和租賃服務(wù)的提供。7.2合同的解除7.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃物歸還出租方，并支付相關(guān)第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1出租方未能按照合同約定提供租賃物或租賃服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。8.1.2出租方提供的租賃物或租賃服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)瑕疵履行的違約責(zé)任。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。8.2.2承租方未按照合同約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決的地點為中華人民共和國省市。第十條適用法律10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指在合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護12.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2.2保密信息的保護期限自合同履行完畢之日起計算，為期五年。第十三條通知和送達13.1通知的方式13.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相送達通知、聲明、請求或其他與合同有關(guān)的文件。13.2送達地址13.2.1雙方應(yīng)在本合同中指定送達地址，并確保該地址在合同履行期間有效。第十四條合同的簽署14.1本合同由雙方授權(quán)代表于2024年X月X日在中華人民共和國省市簽署。14.2本合同的簽署日期即為合同的開始履行日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非本合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入應(yīng)按照本合同約定的程序進行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入前，應(yīng)向雙方披露其與第三方的關(guān)系，并提供第三方的主體資格、資質(zhì)等相關(guān)文件。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入本合同履行過程中，對其行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第四條第三方介入的權(quán)益保護4.1第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于報酬、服務(wù)費用等。4.2第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，不涉及本合同的其他當(dāng)事人。5.2第三方與甲方、乙方之間的合同，不影響本合同的履行和效力。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體合同確定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償時效等。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律和爭議解決地點9.1本合同中第三方介入相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，爭議解決地點為合同簽訂地。第十條其他條款10.1本合同的第三方介入條款如需修改或補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2本合同的第三方介入條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第十一條第三方介入的生效條件11.1本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同第三方介入條款的生效，不影響本合同其他條款的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租金支付明細表附件三：租賃物維修服務(wù)記錄附件四：保險單復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件六：租賃物使用和保管手冊附件七：租賃物損壞或丟失賠償計算公式附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：保密信息協(xié)議附件十一：通知和送達地址確認書附件詳細要求和說明：附件一：租賃物描述清單本附件詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，包括但不限于辦公空間、家具、設(shè)備等。附件二：租金支付明細表本附件詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物維修服務(wù)記錄本附件用于記錄租賃物在租賃期間的所有維修服務(wù)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件四：保險單復(fù)印件本附件提供保險單的復(fù)印件，以證明租賃物已購買保險。附件五：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明本附件提供第三方的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其具備提供服務(wù)的能力。附件六：租賃物使用和保管手冊本附件詳細說明租賃物的正確使用方法及保管注意事項。附件七：租賃物損壞或丟失賠償計算公式本附件提供租賃物損壞或丟失的賠償計算公式，用于計算賠償金額。附件八：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租金調(diào)整、服務(wù)范圍變更等。附件九：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的原因、條件和程序。附件十：保密信息協(xié)議本附件詳細列出保密信息的內(nèi)容、保密期限、雙方的責(zé)任和義務(wù)等。附件十一：通知和送達地址確認書本附件用于確認雙方的通知和送達地址，以確保合同履行過程中的溝通暢通。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定提供租賃物或租賃服務(wù)。3.乙方未按約定進行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲方未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。5.雙方未按約定履行合同變更或解除程序。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方未按約定提供租賃物或租賃服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)瑕疵履行違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.違約方未按約定進行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用和賠償對方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。4.甲方未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同變更或解除程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付遲延履行違約金，同時有權(quán)要求甲方支付因遲延支付租金而給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的可供承租方使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租方按照