保護房東合同范例

保護房東合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），具備出租條件；

2.乙方愿意承租上述租賃房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋地址：____________________

2.租賃房屋面積：____________________

3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.租賃房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請，甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃房屋使用

1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他任何方式將租賃房屋交由他人使用。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其設(shè)施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

五、租賃房屋維修

1.甲方應(yīng)確保租賃房屋及其設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，并承擔維修義務(wù)。

2.因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)費用。

3.甲方應(yīng)于每月____日前對租賃房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知乙方整改。

六、違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

2.如乙方違反本合同約定，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)費用。

3.如甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)予以維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

2.租賃房屋現(xiàn)狀照片

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋承租者）：____________________

丙方（房屋管理服務(wù)提供者）：____________________

鑒于：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）；

2.乙方愿意承租上述租賃房屋，并委托丙方提供管理與服務(wù)；

3.甲方、乙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋地址：____________________

2.租賃房屋面積：____________________

3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.租賃房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請，甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至丙方指定的銀行賬戶，丙方負責將租金扣除管理服務(wù)費后支付甲方。

四、丙方職責

1.丙方負責租賃房屋的日常維護與管理，包括但不限于：房屋維修、公共區(qū)域清潔、安全巡查等。

2.丙方應(yīng)確保租賃房屋及其設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，并承擔維修義務(wù)。

3.丙方應(yīng)每月向甲方提交管理服務(wù)報告，包括但不限于：租金收入、支出明細、維修記錄等。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)隨時檢查租賃房屋，確保其處于良好狀態(tài)。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.甲方有權(quán)要求丙方提高服務(wù)質(zhì)量，如丙方未能滿足要求，甲方有權(quán)解除與丙方的合作協(xié)議。

六、乙方的責任

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

2.乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得用于違法活動。

七、乙方的違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

2.如乙方違反本合同約定，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)費用。

3.如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取管理服務(wù)費。

2.丙方有權(quán)對租賃房屋進行檢查，確保其符合租賃條件。

九、丙方的義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照本合同約定履行管理服務(wù)職責，確保租賃房屋的安全、整潔。

2.丙方應(yīng)每月向甲方提交管理服務(wù)報告，確保信息真實、完整。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

2.租賃房屋現(xiàn)狀照片

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高租賃房屋的管理服務(wù)水平，保障甲方的房屋資產(chǎn)保值增值，同時為乙方提供專業(yè)的租賃服務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，通過主導合同條款，保障自身權(quán)益，確保租賃房屋的合理使用，同時通過丙方的專業(yè)管理，提高房屋的出租收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（房屋出租方）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

丙方（房屋裝修及維護服務(wù)提供者）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）并愿意出租；

2.乙方愿意承租上述租賃房屋，并希望丙方提供裝修及維護服務(wù)；

3.甲方、乙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋地址：____________________

2.租賃房屋面積：____________________

3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.租賃房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請，甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方職責

1.丙方負責租賃房屋的裝修及日常維護工作，包括但不限于：裝修設(shè)計、施工、材料采購、設(shè)施維護等。

2.丙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合約定標準，并承擔施工過程中的風險責任。

3.丙方應(yīng)每月向乙方提交裝修及維護報告，包括但不限于：施工進度、費用支出、維護記錄等。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定的裝修及維護服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)在裝修及維護過程中提出合理建議，丙方應(yīng)予以考慮。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方恢復(fù)房屋原狀，或按照約定進行裝修改造。

六、甲方的責任

1.甲方應(yīng)確保租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并允許乙方進行裝修及使用。

2.甲方應(yīng)配合丙方的裝修及維護工作，提供必要的支持和便利。

3.甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全，并對乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全負責。

七、甲方的違約責任

1.如甲方未按時交付房屋或提供必要的支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

2.如甲方違反約定，阻止乙方進行裝修或使用房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償。

八、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取裝修及維護費用。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的材料、設(shè)備等，以確保裝修及維護工作的順利進行。

九、丙方的義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求完成裝修及維護工作。

2.丙方應(yīng)確保裝修材料及施工過程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

3.丙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，避免因施工造成不必要的損害。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

2.租賃房屋現(xiàn)狀照