個人包租合同范例

個人包租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，以下簡稱“出租房屋”，現甲方同意將出租房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1出租房屋的具體位置、面積、結構、裝修狀況等詳見附件一《房屋租賃清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定，按時向甲方支付租金。

3.2租金金額為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

3.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，甲方將扣除乙方應承擔的維修、清潔等費用后，將剩余押金退還乙方。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方應負責保持出租房屋的整潔，并承擔相應的維修、清潔費用。

六、物業(yè)管理費用

6.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。

七、違約責任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定提供符合租賃條件的房屋；

（2）違反約定，擅自改變房屋結構、用途；

（3）未按約定交付房屋，逾期超過____天；

（4）有其他違反本合同約定，損害乙方合法權益的行為。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按時繳納租金、押金；

（2）擅自改變房屋結構、用途；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)管理造成損害；

（4）有其他違反本合同約定，損害甲方合法權益的行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

附件一：房屋租賃清單

附件二：押金收據

附件三：物業(yè)管理費用繳納證明

附件四：水電費繳納證明

附件五：其他相關證明文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，以下簡稱“出租房屋”，現甲方同意將出租房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，丙方作為物業(yè)管理方，負責出租房屋的物業(yè)管理。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1出租房屋的具體位置、面積、結構、裝修狀況等詳見附件一《房屋租賃清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定，按時向甲方支付租金。

3.2租金金額為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

3.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，甲方將扣除乙方應承擔的維修、清潔等費用后，將剩余押金退還乙方。

五、第三方責任

5.1丙方作為物業(yè)管理方，負責出租房屋的物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、維修等方面。

5.2丙方應按照國家標準和物業(yè)管理規(guī)定，確保出租房屋的物業(yè)管理質量。

5.3丙方對因物業(yè)管理不當造成的乙方損失，應承擔相應的賠償責任。

六、甲方權益

6.1甲方有權要求丙方按照約定提供物業(yè)管理服務，并對丙方的服務質量進行監(jiān)督。

6.2甲方有權要求丙方定期向其報告物業(yè)管理情況，包括但不限于安全狀況、維修進度、費用支出等。

6.3甲方有權要求丙方在租賃期間對出租房屋進行必要的修繕和保養(yǎng)。

七、乙方違約責任

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）未按時繳納租金、押金；

（2）擅自改變房屋結構、用途；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)管理造成損害；

（4）有其他違反本合同約定，損害甲方合法權益的行為。

七、乙方的限制條款

7.1乙方不得將出租房屋轉租、轉借、抵押或以其他方式處分。

7.2乙方不得利用出租房屋從事違法活動。

7.3乙方不得損害出租房屋的安全和正常使用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

附件一：房屋租賃清單

附件二：押金收據

附件三：物業(yè)管理費用繳納證明

附件四：水電費繳納證明

附件五：其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

1.確保出租房屋的物業(yè)管理質量，提升居住環(huán)境。

2.分散甲方在物業(yè)管理方面的風險，降低管理成本。

3.規(guī)范物業(yè)管理行為，保障甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.通過合同明確甲乙雙方的權利義務，保障甲方權益。

2.通過引入第三方，實現甲方對物業(yè)管理的高效監(jiān)管。

3.通過增加甲方的權利條款和利益條款，提升甲方在合同中的地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（租賃中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，以下簡稱“出租房屋”，現甲方同意將出租房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，丙方作為租賃中介方，負責促成本租賃關系的成立及提供相關服務。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1出租房屋的具體位置、面積、結構、裝修狀況等詳見附件一《房屋租賃清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定，按時向甲方支付租金。

3.2租金金額為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

3.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、中介服務費用

4.1乙方應向丙方支付中介服務費用人民幣____元。

4.2中介服務費用支付方式：乙方應在簽訂本合同時一次性支付中介服務費用至丙方指定的賬戶。

五、丙方責任

5.1丙方負責協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同，并提供租賃過程中的相關咨詢和服務。

5.2丙方應保證其提供的租賃信息真實、準確、完整。

5.3丙方對因自身提供的服務不當造成的損失，應承擔相應的賠償責任。

六、乙方權益

6.1乙方有權要求丙方提供專業(yè)、高效的租賃中介服務。

6.2乙方有權要求丙方在租賃過程中維護其合法權益。

6.3乙方有權要求丙方對出租房屋的租賃條件進行詳細說明。

七、甲方違約責任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按約定提供符合租賃條件的房屋；

（2）違反約定，擅自改變房屋結構、用途；

（3）未按約定交付房屋，逾期超過____天；

（4）有其他違反本合同約定，損害乙方合法權益的行為。

八、乙方的權利條款

8.1乙方有權在租賃期間合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

8.2乙方有權要求甲方對出租房屋進行必要的修繕和保養(yǎng)。

8.3乙方有權要求丙方在租賃期間提供必要的協(xié)助和服務。

九、甲方的限制條款

9.1甲方不得在租賃期間擅自提高租金或單方面改變租賃條件。

9.2甲方不得限制乙方的合理使用權利。

9.3甲方不得干涉丙方提供的中介服務。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2附件：

附件一：房屋租賃清單

附件二：租金支付憑證

附件三：中介服務費用收據

附件四：其他相關證明文件

乙方為主導的目的和意義：

1.通過合同明確乙方的權利，保障乙方在租賃過程中的合法權