2025年私人房產(chǎn)買賣合同（含合同變更程序）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房產(chǎn)買賣合同（含合同變更程序）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)瑕疵及處理3.交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及條件3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.付款條款4.1付款時(shí)間及金額4.2付款方式及責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.合同變更及解除6.1變更程序及條件6.2解除程序及條件7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義及范圍9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：[甲方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住所地：[住所地]。乙方（買方）：[乙方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住所地：[住所地]。1.2房產(chǎn)基本情況甲方所售房產(chǎn)位于[房產(chǎn)所在地]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積：[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途：[房屋用途]。1.3交易價(jià)格及支付方式本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付首付款[首付款金額]元，余款[余款金額]元在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[支付期限]內(nèi)一次性付清。第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方承諾在合同簽訂前已將房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)辦理完畢，并保證在合同履行過程中不會(huì)出現(xiàn)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題而產(chǎn)生的任何糾紛。2.2房產(chǎn)瑕疵及處理甲方已向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于：[列舉瑕疵]。如因瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，具體交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。交付條件為：房屋具備居住條件，無任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。驗(yàn)收程序?yàn)椋阂曳教顚戲?yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方簽字確認(rèn)。第四條付款條款4.1付款時(shí)間及金額首付款[首付款金額]元應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付；余款[余款金額]元應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[支付期限]內(nèi)一次性付清。4.2付款方式及責(zé)任首付款及余款均可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見附件。若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)并繳納。第六條合同變更及解除6.1變更程序及條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2解除程序及條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，已付款項(xiàng)應(yīng)予退還，未付款項(xiàng)不再支付。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：退還已付款項(xiàng)、支付違約金。7.2違約金及賠償若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元；若因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇[仲裁委員會(huì)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條不可抗力9.1不可抗力定義及范圍本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行其合同義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，合同各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)履行合同。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)買賣合同附件、付款憑證等。11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充條款的內(nèi)容詳見附件。第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則。14.3本合同未盡事宜，如與本合同內(nèi)容相抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議，明確其介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，并作為合同附件。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，互不承擔(dān)對(duì)方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。5.2第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入合同變更6.1本合同在履行過程中，如需對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方簽署書面變更協(xié)議。6.2第三方介入合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。第七條第三方介入合同解除7.1本合同在履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方在介入本合同關(guān)系過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。第九條第三方介入合同終止9.1本合同在履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。第十條第三方介入合同保密10.1第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.1第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的責(zé)任承擔(dān)問題。11.2第三方在介入本合同關(guān)系過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入合同終止后的責(zé)任承擔(dān)12.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同終止后的責(zé)任承擔(dān)問題。12.2第三方在介入本合同關(guān)系過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證附圖、房產(chǎn)證登記信息頁等。說明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)買賣合同附件要求：包括但不限于房屋平面圖、房屋結(jié)構(gòu)圖、配套設(shè)施清單等。說明：詳細(xì)說明房產(chǎn)的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、付款金額、收款人信息等。說明：用于證明已支付款項(xiàng)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：用于記錄合同變更情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.不可抗力證明要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生及持續(xù)情況。說明：用于證明不可抗力事件的存在。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。說明：用于支持合同條款的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還已付款項(xiàng)，并支付違約金[違約金金額]元。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項(xiàng)，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年私人房產(chǎn)買賣合同（含合同變更程序）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3權(quán)屬變更登記3.房產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.1房產(chǎn)瑕疵描述3.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)3.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2付首付4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.4完成交易5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同變更程序7.1變更合同內(nèi)容7.2變更合同簽訂7.3變更合同生效8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同解釋8.3合同爭(zhēng)議解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同簽署及見證10.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.2合同見證人10.3合同簽署效力11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：付款憑證12.合同解釋及爭(zhēng)議解決12.1合同解釋12.2爭(zhēng)議解決12.3訴訟管轄13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：__________________1.1.4買方身份證號(hào)碼：_________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。1.3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________________元整，于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制性措施。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1買賣雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件供對(duì)方查驗(yàn)。2.2.2買方在合同簽訂前有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明。2.3權(quán)屬變更登記2.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方予以配合。2.3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，買方取得房產(chǎn)證。第三條房產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.1房產(chǎn)瑕疵描述3.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)3.2.1因房產(chǎn)瑕疵造成的損失，由賣方承擔(dān)。3.2.2買方在簽訂合同時(shí)已充分了解房產(chǎn)瑕疵，自愿接受。3.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.3.1交易過程中因不可抗力造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第四條交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同4.1.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽署。4.2付首付4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.4完成交易4.4.1交易完成后，雙方應(yīng)簽訂交易確認(rèn)書。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1買賣雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.3.1買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)繳納稅費(fèi)。5.3.2稅費(fèi)繳納方式：____________________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。6.2.2違約金：人民幣_(tái)_________________元整。6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同變更程序7.1變更合同內(nèi)容7.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。7.2變更合同簽訂7.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3變更合同生效7.3.1變更合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第八條其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。8.1.2附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件供買方查驗(yàn)，并在合同簽訂前提供復(fù)印件。8.1.3附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，賣方應(yīng)提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。8.1.4附件三：付款憑證，買方應(yīng)提供支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。8.2合同解釋8.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2.2本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。8.3合同爭(zhēng)議解決8.3.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交易完成，本合同終止。9.2.2合同約定的解除條件成就，本合同終止。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3.2解除合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同簽署及見證10.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.1.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。10.2合同見證人10.2.1本合同由____（見證人姓名）見證。10.3合同簽署效力10.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章及見證人見證后，具有法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：付款憑證第十二條合同解釋及爭(zhēng)議解決12.1合同解釋12.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的背景、目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.1.3付款憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方外的其他參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同履行的公正、透明和高效，以及保障各方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告費(fèi)用的____倍。3.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律意見或代理訴訟過程中出現(xiàn)重大失誤導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)報(bào)告存在重大錯(cuò)誤導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，責(zé)任限額為審計(jì)報(bào)告費(fèi)用的____倍。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。4.1.3律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師服務(wù)費(fèi)用。4.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取審計(jì)費(fèi)用。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)盡到中介職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助買賣雙方完成交易。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。4.2.3律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，代理訴訟過程中應(yīng)盡到代理職責(zé)。4.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)，提供準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得偏袒任何一方。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得利用其在合同中的地位謀取不正當(dāng)利益。5.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同另一方。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入方式：6.1.1中介機(jī)構(gòu)：買賣雙方可自行選擇中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與買賣雙方簽訂中介服務(wù)合同。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：買賣雙方可自行選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)與買賣雙方簽訂評(píng)估服務(wù)合同。6.1.3律師事務(wù)所：買賣雙方可自行選擇律師事務(wù)所，律師事務(wù)所應(yīng)與買賣雙方簽訂法律服務(wù)合同。6.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：買賣雙方可自行選擇會(huì)計(jì)師事務(wù)所，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)與買賣雙方簽訂審計(jì)服務(wù)合同。6.2第三方介入時(shí)間：6.2.1中介機(jī)構(gòu)：介入時(shí)間為合同簽訂后，買賣雙方完成首付款支付前。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：介入時(shí)間為合同簽訂后，買賣雙方完成首付款支付前。6.2.3律師事務(wù)所：介入時(shí)間為合同簽訂后，買賣雙方完成首付款支付前。6.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：介入時(shí)間為合同簽訂后，買賣雙方完成首付款支付前。6.3第三方介入費(fèi)用：6.3.1中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確。6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在評(píng)估服務(wù)合同中明確。6.3.3律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在法律服務(wù)合同中明確。6.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：審計(jì)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在審計(jì)服務(wù)合同中明確。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同各方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同另一方，并協(xié)助合同另一方采取相應(yīng)措施。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知合同各方，并協(xié)助合同各方采取相應(yīng)措施。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如合同各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁和所有附頁。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。3.付款憑證要求：提供支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.交易確認(rèn)書要求：買賣雙方在交易完成后簽訂的確認(rèn)書，確認(rèn)交易已完成。說明：用于證明交易已經(jīng)完成，合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。5.合同解除協(xié)議要求：雙方在協(xié)商一致解除合同時(shí)簽訂的協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任。說明：用于證明合同已解除，以及雙方對(duì)解除后果的約定。6.中介服務(wù)合同要求：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說明：用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，以及買賣雙方對(duì)中介服務(wù)的期望。7.評(píng)估服務(wù)合同要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的服務(wù)合同，明確評(píng)估服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說明：用于明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，以及買賣雙方對(duì)評(píng)估服務(wù)的期望。8.法律服務(wù)合同要求：律師事務(wù)所與買賣雙方簽訂的服務(wù)合同，明確法律服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說明：用于明確律師事務(wù)所的職責(zé)和權(quán)利，以及買賣雙方對(duì)法律服務(wù)的期望。9.審計(jì)服務(wù)合同要求：會(huì)計(jì)師事務(wù)所與買賣雙方簽訂的服務(wù)合同，明確審計(jì)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說明：用于明確會(huì)計(jì)師事務(wù)所的職責(zé)和權(quán)利，以及買賣雙方對(duì)審計(jì)服務(wù)的期望。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付首付款金額的5%作為違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元/日。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，應(yīng)向買方支付每天100元的違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：賣方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：買方未按照合同約定使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年私人房產(chǎn)買賣合同（含合同變更程序）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更程序10.1變更條件10.2變更流程10.3變更生效11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1特別聲明14.2其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2買方信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置省/市/區(qū)：________________街道/小區(qū)名稱：________________樓棟號(hào)：________________單元號(hào)：________________房間號(hào)：________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：________________建筑年代：________________年2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.5房產(chǎn)用途住宅/商業(yè)/辦公：________________3.房產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式支付方式：分期付款首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂后________________日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房產(chǎn)過戶后________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于________________年________________月________________日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效日期本合同生效日期為________________年________________月________________日。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間為________________年________________月________________日。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付條件賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、無抵押、無租賃等。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________日內(nèi)通知賣方。6.3驗(yàn)收時(shí)間房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間為房產(chǎn)過戶后________________日內(nèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金為人民幣_(tái)_______________元，如因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失；3.違約金的支付方式：在違約事實(shí)發(fā)生后________________日內(nèi)一次性支付。8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的________________%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：________________9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同變更程序10.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.2變更流程1.雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更請(qǐng)求；2.變更請(qǐng)求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。10.3變更生效變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)測(cè)繪圖紙；3.房產(chǎn)買賣合同；4.其他雙方約定的文件。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)________________12.3簽署人員賣方代表（簽字）：________________買方代表（簽字）：________________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在________________備案。13.2備案程序1.雙方應(yīng)將合同及有關(guān)文件提交備案機(jī)構(gòu)；2.備案機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行審核，審核合格后予以備案；3.備案期限：________________年。14.其他約定事項(xiàng)14.1特別聲明本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商解決。14.2其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方：賣方，乙方：買方）以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)或協(xié)助本合同履行過程中的相關(guān)方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2范圍提供房產(chǎn)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；協(xié)調(diào)雙方就合同條款進(jìn)行解釋和溝通；提供法律咨詢和仲裁服務(wù)等。2.第三方介入的引入方式2.1引入條件雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2引入程序1.雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和內(nèi)容；2.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入本合同關(guān)系，并按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)3.1責(zé)任合同雙方的真實(shí)意愿和目的；合同的簽訂和履行過程；合同的變更和解除。3.2義務(wù)依法依規(guī)提供專業(yè)服務(wù)；保持獨(dú)立、客觀、公正；及時(shí)溝通和反饋相關(guān)信息；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體金額由雙方在第三方協(xié)議中約定。4.2限額生效第三方責(zé)任限額自第三方協(xié)議生效之日起生效，直至合同履行完畢或第三方責(zé)任終止。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對(duì)自己的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行