房產(chǎn)權利轉讓協(xié)議書

合同編號：__________房產(chǎn)權利轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______鑒于甲方為房產(chǎn)權利人，自愿將房產(chǎn)權利轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)權利基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______。1.2房產(chǎn)面積為_______平方米，房產(chǎn)性質為_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3房產(chǎn)權利包括：_______（房產(chǎn)證/土地使用權證/其他權利證明）。第二條房產(chǎn)權利轉讓2.1甲方自愿將上述房產(chǎn)權利轉讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房產(chǎn)權利轉讓。2.3本協(xié)議書簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條轉讓價格及支付方式3.1房產(chǎn)權利轉讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應在本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方交付房產(chǎn)權利證書。第四條房產(chǎn)交付及使用4.1甲方應在本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2自房產(chǎn)交付之日起，乙方享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權。4.3乙方應合理使用房產(chǎn)，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。第五條稅費承擔5.1雙方同意按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，各自承擔房產(chǎn)轉讓過程中產(chǎn)生的稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。6.3乙方未按約定時間支付轉讓款的，應向甲方支付滯納金，滯納金為轉讓款的_______%。第七條爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方身份信息等基本信息的準確無誤。2.房產(chǎn)權利轉讓價格、交付時間等關鍵條款需雙方充分溝通，達成一致。3.明確稅費承擔責任，避免后期因稅費問題產(chǎn)生糾紛。4.注意違約責任的約定，確保雙方在違約情況下有明確的權益保障。5.填寫合同時，確保條款簡潔明了，避免使用模糊不清的語言。6.雙方在簽訂合同前，應仔細閱讀合同內(nèi)容，確保自身權益得到保障。解決辦法：1.如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商無果，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在合同中明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時雙方有據(jù)可依。4.在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師意見，確保合同的合法性和有效性。5.合同中應明確雙方的責任和義務，以免因履行不當造成損失。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士，需將房產(chǎn)過戶至國內(nèi)親人名下：補充條款：甲方應提供有效身份證明及國內(nèi)親人有效身份證件，以便辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)存在抵押貸款：補充條款：甲方應在簽訂本協(xié)議前，解除房產(chǎn)的抵押貸款，確保房產(chǎn)權屬清晰。3.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補充條款：甲方應取得共有人的同意，方可進行房產(chǎn)權利轉讓。4.房產(chǎn)過戶涉及特殊稅費：補充條款：如房產(chǎn)過戶涉及特殊稅費，包括但不限于營業(yè)稅、個人所得稅等，由甲方承擔。5.房產(chǎn)為贈與子女：補充條款：甲方應提供與子女的親屬關系證明，以及贈與協(xié)議等文件。6.房產(chǎn)交付時存在瑕疵：補充條款：甲方應在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)不存在重大瑕疵，如存在影響居住安全的問題，甲方應負責維修。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.房產(chǎn)過