房屋建造協(xié)議合同

合同編號：__________房屋建造協(xié)議合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預算：_______1.5工程質(zhì)量標準：_______二、合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方報價是根據(jù)甲方提供的工程量清單、設(shè)計圖紙、工程說明等資料編制的，若在施工過程中，因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ炭們r發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按實調(diào)整。三、合同工期3.1工程計劃開工日期：_______年_______月_______日。3.2工程計劃竣工日期：_______年_______月_______日。3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。四、質(zhì)量與驗收4.1乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)建筑標準和設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收合格后，甲方應(yīng)按照約定支付工程尾款。4.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負責整改，直至達到約定質(zhì)量標準。五、付款與支付（1）合同簽訂后3日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，工程驗收合格后1年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。5.2乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付款項。六、違約責任6.1乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程總價款的千分之五。6.2甲方未按約定時間支付款項的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付款項的千分之五。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且款項支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)認真閱讀合同全文，確保對合同內(nèi)容的理解無誤。2.合同中涉及的工程規(guī)模、預算、質(zhì)量標準等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)充分溝通，確保達成一致。3.合同價款的支付，應(yīng)嚴格按照約定的付款方式進行，避免出現(xiàn)逾期支付的情況。4.乙方在施工過程中，應(yīng)嚴格按照國家建筑標準和設(shè)計圖紙進行，確保工程質(zhì)量。5.工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負責整改，直至達到約定質(zhì)量標準。6.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動，規(guī)范建筑市場秩序，保障建筑工程質(zhì)量安全，促進建筑業(yè)健康發(fā)展的法律。3.違約金：是指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.質(zhì)量保證金：是指為確保工程質(zhì)量，按照合同約定，從工程價款中預留的一定比例的資金。5.管轄權(quán)：是指法院對一定范圍的民事案件依法行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為異地業(yè)主，無法經(jīng)常到現(xiàn)場監(jiān)督工程進度和質(zhì)量。補充條款：甲方同意委托乙方指定的項目經(jīng)理負責工程日常管理和協(xié)調(diào)，甲方可通過電話、等方式與項目經(jīng)理保持溝通。2.工程包含定制家具制作，乙方需根據(jù)甲方提供的圖紙和要求進行制作。補充條款：甲方應(yīng)按時提供定制家具的圖紙和要求，如有變更，應(yīng)提前通知乙方，以便乙方及時調(diào)整生產(chǎn)計劃。3.工程款項支付采用進度付款方式，需明確每個付款節(jié)點的工程進度要求。補充條款：雙方約定工程進度達到每個付款節(jié)點時，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的工程進度報告和付款申請，甲方審核無誤后支付相應(yīng)款項。4.工程驗收合格后，甲方要求乙方提供一年的免費保修服務(wù)。補充條款：乙方在工程驗收合格后，應(yīng)提供一年的免費保修服務(wù)，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量