房屋贈與合同書標準版

合同編號：__________房屋贈與合同書贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號/不動產權證號：_______。1.2房屋為_______（建筑物用途），建筑結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.3房屋目前處于_______（狀態(tài)，如：出租、空置等）。第二條贈與條件2.1贈與人保證贈與的房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.2受贈人接受贈與的房屋后，應承擔房屋今后的維修、養(yǎng)護等相關費用。2.3受贈人在接受房屋贈與后，應按照贈與人的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第三條贈與手續(xù)3.1本合同簽訂后，雙方應共同向房地產登記機構申請辦理房屋贈與登記手續(xù)。3.2贈與登記手續(xù)完成后，房屋的所有權歸受贈人所有。第四條贈與時間4.1本合同簽訂后，贈與人應自_______年_______月_______日起_______日內將房屋交付給受贈人。4.2贈與人應在贈與登記手續(xù)完成后，將房屋所有權證/不動產權證原件交付給受贈人。第五條贈與費用5.1贈與人承擔本合同簽訂之日起至房屋交付之日止的物業(yè)管理費、水電費等一切相關費用。5.2受贈人自接受房屋之日起，承擔房屋的一切維修、養(yǎng)護、物業(yè)管理費、水電費等相關費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同贈與房屋價值的_______%。6.2如贈與人未能按約定時間交付房屋或未能保證房屋權屬清晰，導致合同無法履行的，贈與人應雙倍返還已支付的購房款。6.3如受贈人未能按約定時間接受房屋，導致合同無法履行的，受贈人應支付給贈與人人民幣_______元作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。（2）受贈人接受房屋后，應承擔房屋今后的維修、養(yǎng)護等相關費用。（3）受贈人應按照贈與人的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。（4）雙方應共同向房地產登記機構申請辦理房屋贈與登記手續(xù)。（5）確保履行合同約定的時間、金額等各項條款。2.解決辦法：（1）如贈與人未能按約定時間交付房屋或未能保證房屋權屬清晰，導致合同無法履行的，贈與人應雙倍返還已支付的購房款。（2）如受贈人未能按約定時間接受房屋，導致合同無法履行的，受贈人應支付給贈與人人民幣約定的違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律文件，載明了房屋的所有權人、房屋位置、面積、結構等信息。2.不動產權證：是指證明不動產所有權歸屬的法律文件，包括土地使用權證和房屋所有權證。3.抵押：是指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償的權利。4.債務：是指債務人基于法律規(guī)定或合同約定，對債權人承擔的金錢給付義務或其他義務。5.維修、養(yǎng)護：是指對房屋進行保養(yǎng)、修繕，以保持房屋的使用功能和安全性能。6.違約金：是指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。7.房地產登記機構：是指依法設立，負責房地產產權登記、變更登記、注銷登記等業(yè)務的機構。8.爭議解決：是指當合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.場合：贈與房屋給親屬或朋友2.場合：贈與房屋作為慈善捐贈補充條款：贈與人承諾將房屋贈與給具有慈善目的的機構或個人，并保證房屋用于慈善事業(yè)，不得擅自改變用途。3.場合：贈與房屋作為愛情禮物補充條款：贈與人表示贈與房屋是出于對受贈人的愛意，要求受贈人珍惜并合理使用房屋，不得將房屋轉賣或出租給他人。4.場合：贈與房屋給無行為能力的人補充條款：贈與人應確保受贈人為無行為能力的人，并取得其法定代理人的同意。同時，贈與人承諾協助受贈人管理房屋，并承擔相關的維修、養(yǎng)護費用。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證原件及復印件2.房屋贈與登記申請表3.贈與人的身份證明原件及復印件4.受贈人的身份證明原件及復印件5.房地產