房屋贈(zèng)與合同書標(biāo)準(zhǔn)版

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同書贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈(zèng)人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋為_(kāi)______（建筑物用途），建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋目前處于_______（狀態(tài)，如：出租、空置等）。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證贈(zèng)與的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋今后的維修、養(yǎng)護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。2.3受贈(zèng)人在接受房屋贈(zèng)與后，應(yīng)按照贈(zèng)與人的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)與登記手續(xù)。3.2贈(zèng)與登記手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸受贈(zèng)人所有。第四條贈(zèng)與時(shí)間4.1本合同簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)自_______年_______月_______日起_______日內(nèi)將房屋交付給受贈(zèng)人。4.2贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與登記手續(xù)完成后，將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給受贈(zèng)人。第五條贈(zèng)與費(fèi)用5.1贈(zèng)與人承擔(dān)本合同簽訂之日起至房屋交付之日止的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。5.2受贈(zèng)人自接受房屋之日起，承擔(dān)房屋的一切維修、養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同贈(zèng)與房屋價(jià)值的_______%。6.2如贈(zèng)與人未能按約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，贈(zèng)與人應(yīng)雙倍返還已支付的購(gòu)房款。6.3如受贈(zèng)人未能按約定時(shí)間接受房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受贈(zèng)人應(yīng)支付給贈(zèng)與人人民幣_(tái)______元作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）受贈(zèng)人接受房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋今后的維修、養(yǎng)護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。（3）受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)與登記手續(xù)。（5）確保履行合同約定的時(shí)間、金額等各項(xiàng)條款。2.解決辦法：（1）如贈(zèng)與人未能按約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，贈(zèng)與人應(yīng)雙倍返還已支付的購(gòu)房款。（2）如受贈(zèng)人未能按約定時(shí)間接受房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受贈(zèng)人應(yīng)支付給贈(zèng)與人人民幣約定的違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，載明了房屋的所有權(quán)人、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，包括土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。3.抵押：是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.債務(wù)：是指?jìng)鶆?wù)人基于法律規(guī)定或合同約定，對(duì)債權(quán)人承擔(dān)的金錢給付義務(wù)或其他義務(wù)。5.維修、養(yǎng)護(hù)：是指對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)、修繕，以保持房屋的使用功能和安全性能。6.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。7.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：是指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、變更登記、注銷登記等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。8.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：贈(zèng)與房屋給親屬或朋友2.場(chǎng)合：贈(zèng)與房屋作為慈善捐贈(zèng)補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人承諾將房屋贈(zèng)與給具有慈善目的的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并保證房屋用于慈善事業(yè)，不得擅自改變用途。3.場(chǎng)合：贈(zèng)與房屋作為愛(ài)情禮物補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人表示贈(zèng)與房屋是出于對(duì)受贈(zèng)人的愛(ài)意，要求受贈(zèng)人珍惜并合理使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)賣或出租給他人。4.場(chǎng)合：贈(zèng)與房屋給無(wú)行為能力的人補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人應(yīng)確保受贈(zèng)人為無(wú)行為能力的人，并取得其法定代理人的同意。同時(shí)，贈(zèng)與人承諾協(xié)助受贈(zèng)人管理房屋，并承擔(dān)相關(guān)的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋贈(zèng)與登記申請(qǐng)表3.贈(zèng)與人的身份證明原件及復(fù)印件4.受贈(zèng)人的身份證明原件及復(fù)印件5.房地產(chǎn)