工業(yè)廠房轉(zhuǎn)租租賃合同

合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房轉(zhuǎn)租租賃合同甲方（原承租方）：_______乙方（轉(zhuǎn)租方）：_______一、轉(zhuǎn)租房屋的基本情況1.1甲方承租的工業(yè)廠房位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方依法租賃該廠房，租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3甲方將上述廠房轉(zhuǎn)租給乙方使用，轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3除租金外，乙方使用廠房期間發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)租期間的權(quán)益與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期間合法使用廠房，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同期限內(nèi)，如有特殊情況需提前解除或變更本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定用途使用廠房或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（原承租方）：_______乙方（轉(zhuǎn)租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞、虛報(bào)相關(guān)信息。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的條款，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。（3）乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)按約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（5）甲乙雙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付租金和費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)交易的監(jiān)管、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租：是指原承租人在租賃期限內(nèi)，將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)給第三人使用的行為。4.租金：是指承租人按照合同約定向出租人支付的貨幣對(duì)價(jià)。5.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：乙方需在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行噪音較大的生產(chǎn)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行噪音較大的生產(chǎn)活動(dòng)前，征得甲方同意，并采取相應(yīng)的隔音措施，以降低對(duì)周邊環(huán)境的影響。如因乙方生產(chǎn)活動(dòng)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.特殊情況：乙方需在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行化學(xué)物品的生產(chǎn)或儲(chǔ)存。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在開(kāi)始進(jìn)行化學(xué)物品的生產(chǎn)或儲(chǔ)存前，向甲方說(shuō)明化學(xué)物品的性質(zhì)、用途和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理的規(guī)定，確保廠房?jī)?nèi)安全設(shè)施完善，防止發(fā)生安全事故。如因乙方生產(chǎn)或儲(chǔ)存化學(xué)物品導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.特殊情況：甲方需提前解除合同。補(bǔ)充條款：甲方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前至少3個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。甲方應(yīng)書(shū)面說(shuō)明提前解除合同的原因，并盡力協(xié)助乙方尋找替代的廠房。如因甲方提前解除合同導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)