2024大連市房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋性質(zhì)：__________第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購房款的%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣購房款。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購房款。第三條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無違章建筑、改造等不符合規(guī)劃的情況。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。4.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明、戶籍證明等文件，以證明其主體資格。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，無任何隱瞞或虛假陳述。解決辦法：雙方應(yīng)對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等進(jìn)行詳細(xì)的核實(shí)，必要時(shí)可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.嚴(yán)格遵守合同約定的履行時(shí)間、方式和條件，確保合同順利履行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)，如有變更，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.注意合同的變更和解除條件，避免隨意變更或解除合同導(dǎo)致法律責(zé)任。解決辦法：任何一方欲變更或解除合同，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.明確違約責(zé)任，確保在發(fā)生違約情況時(shí)能夠維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.注意爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決問題。解決辦法：雙方在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方（買方）：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易價(jià)格。4.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的金錢。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣交易涉及的雙方均為合法居民或法人。4.房屋買賣交易符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)完成房屋交付，交付時(shí)房屋應(yīng)符合【填寫具體條件】。2.房屋過戶時(shí)間及責(zé)任：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在【填寫期限】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。4.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，【填寫期限】內(nèi)房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，超過該期限的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照【填寫具體規(guī)定】承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.隱私保護(hù)：雙方同意在合同履行過程中保護(hù)對方的隱私信息，不得泄露或擅自使用對方的個人信息。7.合同的變