房屋抵押合同范例

合同編號(hào)：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于乙方愿意接受甲方的抵押物作為債務(wù)擔(dān)保，并同意在甲方履行債務(wù)期限內(nèi)按照本合同的約定行使抵押權(quán)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1抵押物地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；1.2抵押物產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該抵押物的完全所有權(quán)，該抵押物未設(shè)定任何抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；1.3抵押物面積：_______平方米；1.4抵押物用途：_______。第二條債務(wù)的描述2.1甲方債務(wù)：甲方對(duì)乙方負(fù)有債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整），債務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.2債務(wù)用途：甲方將債務(wù)用于_______。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方作為債務(wù)的擔(dān)保，乙方同意接受該抵押物；3.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方保管；3.3抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，但乙方無(wú)需支付任何對(duì)價(jià)；3.4抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損失，并承擔(dān)因抵押物價(jià)值減少而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條債務(wù)的履行4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的債務(wù)金額、期限和用途履行債務(wù)；4.2甲方如未能按照約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)；4.3甲方履行債務(wù)期限屆滿，甲方未履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1甲方未按照約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、拍賣等；5.2甲方未按照約定履行債務(wù)，乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，仍有權(quán)向甲方追償因未履行債務(wù)而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等；5.3甲方履行債務(wù)期限屆滿，甲方未履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后的所得優(yōu)先用于清償甲方債務(wù)。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同；6.2本合同的變更、解除或終止，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)；6.3本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理抵押登記注銷手續(xù)，并將抵押登記證書交付給對(duì)方。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為債務(wù)金額的_______%；7.2甲方未按照約定履行債務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；7.3乙方未按照約定行使抵押權(quán)的，甲方有權(quán)依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至甲方履行債務(wù)期限屆滿之日終止；9.3本合同未盡事宜，注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性，特別是抵押物描述、債務(wù)描述、抵押權(quán)設(shè)立、債務(wù)履行等關(guān)鍵條款；2.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方履行債務(wù)的期限、金額和用途等符合合同約定；3.注意合同的變更、解除和終止條件，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定；4.確保合同的簽字或蓋章手續(xù)完備，以免合同生效后出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式（如仲裁或訴訟）解決；3.在訴訟過程中，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，以便在法庭上證明自己的權(quán)益；4.在合同履行過程中，密切關(guān)注甲方履行債務(wù)的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人（甲方）為擔(dān)保債務(wù)而提供給債權(quán)人（乙方）的財(cái)產(chǎn)，在本合同中指的是位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房屋；2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人（乙方）在債務(wù)人（甲方）不履行債務(wù)時(shí)，依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；3.債務(wù)履行：指?jìng)鶆?wù)人（甲方）按照合同約定履行債務(wù)的行為，包括債務(wù)金額、期限和用途的履行；4.違約金：指?jìng)鶆?wù)人（甲方）未按照合同約定履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給債權(quán)人（乙方）的金錢賠償；5.損害賠償：指?jìng)鶆?wù)人（甲方）因違約行為給債權(quán)人（乙方）造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。合同編號(hào)：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于乙方愿意接受甲方的抵押物作為債務(wù)擔(dān)保，并同意在甲方履行債務(wù)期限內(nèi)按照本合同的約定行使抵押權(quán)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1抵押物地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；1.2抵押物產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該抵押物的完全所有權(quán)，該抵押物未設(shè)定任何抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；1.3抵押物面積：_______平方米；1.4抵押物用途：_______。第二條債務(wù)的描述2.1甲方債務(wù)：甲方對(duì)乙方負(fù)有債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整），債務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.2債務(wù)用途：甲方將債務(wù)用于_______。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方作為債務(wù)的擔(dān)保，乙方接受該抵押物作為債務(wù)擔(dān)保；3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方交付抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)；3.3甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議，如有權(quán)利爭(zhēng)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；3.4甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不受任何第三方的查封、扣押或凍結(jié)。第四條抵押權(quán)的行使4.1乙方在甲方未履行債務(wù)的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的債務(wù)；4.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的債務(wù)金額、期限和用途進(jìn)行；4.3乙方行使抵押權(quán)后，應(yīng)將抵押物的價(jià)款優(yōu)先用于清償甲方的債務(wù)，剩余部分應(yīng)返還甲方。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同；5.2本合同的變更、解除或終止，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)；5.3本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理抵押登記注銷手續(xù)，并將抵押登記證書交付給對(duì)方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為債務(wù)金額的_______%；6.2甲方未按照約定履行債務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；6.3乙方未按照約定行使抵押權(quán)的，甲方有權(quán)依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8