2024創(chuàng)業(yè)園廠房買賣合同文檔模板

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條廠房基本情況1.1廠房位于_______，占地面積約為_______平方米，建筑面積約為_______平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3廠房的用途為_______。第二條交易價格及支付方式2.1廠房的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2廠房過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3廠房過戶完成后，甲方應(yīng)將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2若因政策、法律等原因?qū)е聫S房買賣，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)信息，必要時可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.廠房產(chǎn)權(quán)必須清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供廠房的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并保證其真實性、有效性。如有權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。3.確保廠房的用途符合雙方約定。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確廠房的用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如有違反，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。4.注意定金和剩余款項的支付時間及金額。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付定金和剩余款項，如有逾期，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.交付和過戶的時間節(jié)點及手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付廠房，并提供必要的協(xié)助辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決方式。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售創(chuàng)業(yè)園廠房的當(dāng)事人。2.乙方：指購買創(chuàng)業(yè)園廠房的當(dāng)事人。3.廠房：指位于_______的創(chuàng)業(yè)園廠房，包括土地使用權(quán)、建筑物及其他附屬設(shè)施。4.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。5.過戶：指將廠房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.甲方（賣方）擁有位于特定地點的創(chuàng)業(yè)園廠房，并希望將其出售給乙方（買方）。2.乙方（買方）尋求購買甲方（賣方）擁有的創(chuàng)業(yè)園廠房，以滿足特定的商業(yè)或生產(chǎn)需求。補(bǔ)充條款：1.廠房現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述廠房的物理狀況、現(xiàn)有設(shè)施、可能的改造潛力等。2.環(huán)境保護(hù)要求：約定雙方對廠房使用過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確廠房交付時應(yīng)達(dá)到的條件，如清空、維修狀態(tài)等。4.附加費用：列出除交易價格外，乙方可能需要支付的其他費用，如物業(yè)費、維修費等。5.特殊用途許可：如果廠房的使用受到特定行業(yè)許可或合規(guī)要求的限制，應(yīng)明確這些要求。6.保險責(zé)任：約定雙方對廠房保險的責(zé)任和義務(wù)。7.未來開發(fā)規(guī)劃：如果廠房所在區(qū)域有未來的開發(fā)規(guī)劃，應(yīng)予以說明，以告知乙方可能的開發(fā)影響。附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料3