萬頭豬場標準化規(guī)模養(yǎng)殖及新農(nóng)村綠色家園一體化建設示范園區(qū)項目可行性研究報告32765

11.1.1項目名稱吉林省德惠市利源萬頭豬場標準化規(guī)模養(yǎng)殖及新農(nóng)村綠色家園一體化建設示范園區(qū)。1.1.2項目建設單位德惠市利源牧業(yè)有限公司。1.1.3項目建設性質新建。1.1.4項目協(xié)作單位德惠市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。1.1.5項目編制單位德惠市譽信農(nóng)民實用技術研究會。1.1.6技術依托單位德惠市畜牧局；1.1.7項目負責人1.1.8經(jīng)濟負責人1.1.9技術負責人1.1.10項目建設地點德惠市惠發(fā)街道洪家村二社(見附件1)1.1.11項目建設內容及規(guī)模2擬建吉林省德惠市利源萬頭豬場標準化規(guī)模養(yǎng)殖及新農(nóng)村綠色家園一體化建設示范園區(qū)一處(見附件2)。占地面積50萬平方米。1、豬場建設新建現(xiàn)代化生態(tài)豬舍20棟，建筑面積為22000平方米。年出售優(yōu)良二元種豬6000頭。年生產(chǎn)優(yōu)質生豬20000頭。年生產(chǎn)特種野豬4000頭。新建現(xiàn)代化生態(tài)養(yǎng)殖圈舍2棟，建筑面積為2200平方米。3、現(xiàn)代化溫室建設新建現(xiàn)代化溫室生產(chǎn)區(qū)一處，占地10000平方米。建現(xiàn)代日光溫室50棟(帶工作間)。并占地2500平方米，建相應的附屬配套設施。在園區(qū)內建設生態(tài)家園住宅100棟，每棟建筑面積為240平方米。5、服務設施建設路、水、電、等設施，建筑面積為4950平方米，又6000延米。1.1.12投資及資金來源項目動態(tài)總投資10898.29萬元，其中：建設投資7611.5萬元；流動資產(chǎn)投資888.56萬元；土地流轉費1500萬元；鋪底流動資金300萬元；項目前期費用和不可預見費300萬元；漲價預備金200元；建設期給付借款利息98.23萬元。2、資金來源企業(yè)自籌資金：5898.29萬元外借資金：5000萬元31.1.13建設工期計劃工期為兩年。1、2009年5月——2010年12月為基礎設施建設期。完成土建、場房、設備安裝等工程。購進種豬。2、2010年12月——2011年12月為生產(chǎn)期。完成種豬飼養(yǎng)、二元種豬生產(chǎn)、商品豬飼養(yǎng)。到2011年年底達到設計生產(chǎn)規(guī)模。3、到2011年年底完成現(xiàn)代化溫室建設。1.2.1政策扶持吉林省德惠市利源萬頭豬場標準化規(guī)模養(yǎng)殖及新農(nóng)村綠色家園一體化建設示范園區(qū)建設項目，符合社會主義新農(nóng)村建設的總體要求，順應現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向，滿足市場對農(nóng)副產(chǎn)品的需要。為加快畜牧業(yè)發(fā)展，國家、地方各級政府都出臺了相應的扶持政策，對生豬生產(chǎn)實行多項補貼和獎勵。1.2.2市場潛力由于，受甲型H1N1流感的影響，生豬生產(chǎn)面臨滑坡階段，但從市場的吸納潛力是巨大的。一句話，人們的餐桌是離不開肉的。項目建設地南距長春市不到100公里，北距哈爾濱市不到200公里，東距吉林市不到150公里。1.3可行性研究報告編制依據(jù)資項目可行性研究指南(試用版)》;2、德惠市利源牧業(yè)有限公司與德惠市譽信農(nóng)民實用技術研究會簽訂的項目建議書編制合同；4第二章項目建設的必要性2.1宏觀環(huán)境分析2.1.1生活需求豬肉是人們(部分少數(shù)民族除外)餐桌上不可替代的必須品。文人騷客"寧可食無肉，不可居無竹",但廣大民眾卻是"寧可居無竹，不可食無肉”。2.1.2省域優(yōu)勢突出吉林省的養(yǎng)豬業(yè)具有自身的優(yōu)勢和潛力。首先是資源優(yōu)勢，吉環(huán)境產(chǎn)生很大影響，土地面積達191000平方公里的吉林省，空間廣防治效果好，發(fā)病率低。截止去年末，全省生豬飼養(yǎng)達到3600萬頭，比上年增長11%,出欄2200萬頭，存欄1400萬頭，比上年增長16.67%。能繁母豬存欄達到了137萬頭，比上年增長6.2%,后備母豬存欄45.67萬頭，比上年增長30.49%。2.1.3政策扶持到位用于養(yǎng)殖戶的扶持資金1.5億元。長春市人民政府辦公廳下發(fā)了[2007]40號文件，長春市牧業(yè)管理局、長春市財政局聯(lián)合下發(fā)了[2007]3號文件，鼓勵畜禽業(yè)發(fā)展。德惠市組織千名專業(yè)技術人員入戶指導和技術包保，著力解決兩級市財政拿出專項資金500萬，用于畜禽養(yǎng)殖戶的良種引進、52.1.3符合新農(nóng)村建設需要生態(tài)平衡。2.2微觀環(huán)境分析2.2.1縣域潛力巨大1、德惠市是傳統(tǒng)的養(yǎng)豬大市，養(yǎng)豬業(yè)歷來是農(nóng)村經(jīng)濟的主要支2、隨著人們生活質量的提高，本地區(qū)對豬產(chǎn)品的需求也不斷增4、項目的建設可以為剩余勞動力提供客觀的就業(yè)機5、生豬飼養(yǎng)效益可觀。德惠有飼養(yǎng)生豬的優(yōu)良傳統(tǒng)，年可出欄生豬10萬頭，生產(chǎn)效益一直看好。2.2.2服務體系功能健全自2005年以來通過人工授精技術，對本地飼養(yǎng)的生豬進行了大膽的效益。2.2.3新式養(yǎng)殖具有較高起點6第三章項目建設條件3.1區(qū)位條件3.1.1地理位置德惠市位于吉林省中北部，松遼平原中部，地處東經(jīng)125°14'-126°28',北緯44°32′-45°51'區(qū)間，北及東北隔松花江與市重心上。京哈鐵路、同三高速公路、102國道等東北三條物流大動3.1.2氣象條件年平均氣溫4.4℃,年平均積溫2851℃。年均日照時數(shù)為2695.2小時，年降水量為520毫米。由于夏季影響，降水量年內季節(jié)分配不極端最高氣溫：35.9℃,極端最低溫度：-39℃;年平均相對濕度：58%;冬季最大風速：29m/s;最大凍結深度：1.75m;最大積雪厚度：19cm;全年主導風向為西南風。7項目區(qū)內地下水主要是第四系全新統(tǒng)沖擊沙孔隙潛水和第四系PH值在7.4左右，水量充足，水質較好，適宜生活飲用和養(yǎng)殖業(yè)使該廠址位于松遼中段沉降帶東部，為一向斜邊構造，由于東南地表為黑色種植土，厚度為0.5m;黃色亞粘土，厚度為1.5m;灰黑色淤泥，厚度為2m;灰色中沙，厚度為7.5m……。吉林省德惠市的抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度值為3.2產(chǎn)業(yè)環(huán)境德惠市利源牧業(yè)有限公司，證照齊全(附件3——附件10),技成立于2005年4月，進一步拓展于2009年3月。原為民營企業(yè)，現(xiàn)飼養(yǎng)、飼料加工等。有員工56人，其中技術人員2人。公司注冊資金500萬，現(xiàn)擬增加投資10898.29萬元，達到11398.29萬元。目前已到位3510萬元。公司有使用權限為30年的土地50萬平方米。這里地勢平坦，農(nóng)83.2.2德惠市生豬生產(chǎn)概況頭以上的飼養(yǎng)戶上千家，年生產(chǎn)商品豬10萬頭。3.3基礎設施3.3.1供水條件3.3.2排水條件項目建設地東側30米處，有毛家村排澇站一座，可供本項目使3.3.3供電條件項目由德惠市第二變電所供電，供、用電間距3公里。3.3.4通訊條件3.3.5交通條件項目建設地距102國道2.5公里，有鄉(xiāng)級水泥公路相連。3.3.6原材料采購條件3.4人才資源3.4.1技術隊伍強大9業(yè)技術人才。全市有高級畜牧師2人，畜牧師21人。畜牧專業(yè)畢業(yè)的大學生36人，畜牧專業(yè)畢業(yè)的中專生164人。3.4.2養(yǎng)殖戶專業(yè)3.5社會經(jīng)濟條件德惠市是產(chǎn)糧大市(縣),也是經(jīng)濟強市(縣)。年國民經(jīng)濟產(chǎn)值超過3百億，年財政收入達到15億，年居民存款過10億。第四章市場分析4.1產(chǎn)品市場供需情況目前，我國生豬生產(chǎn)還不能滿足自給的需求，每年都要從其他根據(jù)國家肉類協(xié)會預測，到2010年肉類食品消費需求總量將比2008年增長14%,肉類食品消費將加快，由城鄉(xiāng)二元化結構向全面費者對肉類食品的需求將進一步從"量"的滿足轉向“質”的提高，豬肉除部分民族外，一直是世界各國人民餐桌上不可缺少的主治地位。據(jù)調查，哈爾濱市每年城市消耗豬肉約4萬噸，長春市每年城市消耗豬肉3.7萬噸，吉林市每年城市消耗豬肉2.5萬噸。4.1.2市場供給據(jù)調查，哈爾濱市僅產(chǎn)豬肉4萬噸，去掉農(nóng)民自食2萬噸，市區(qū)居民食用豬肉缺口2萬噸；長春市僅產(chǎn)豬肉4.5萬噸，去掉農(nóng)民自食2萬噸，尚有缺口1.2萬噸；吉林市僅產(chǎn)豬肉3萬噸，去掉農(nóng)民自食2萬噸，尚有缺口1萬噸。4.2市場需求預測4.2.1需求增加豬肉是人們餐桌上的必備食品。雖然受到甲型H1N1流感的沖擊，需求市場出現(xiàn)疲軟，但從長遠看，人們的餐桌離不開豬肉。沖擊過后，豬肉的需求將是上升的趨勢。4.2.2市場需求依賴性存在哈、長、吉三市，對本區(qū)域內的生豬供給存在嚴重的依賴性。三市年需要豬肉10.2萬噸。甚至京津、沿海、香港也存在對本區(qū)域內生豬供給存在著依賴性。這些發(fā)達區(qū)域，年需從東北掉進豬肉近50萬噸。4.2.3市場走向一是吉、長、哈三市；二是京津地區(qū)；三是江4.3飼料市場4.4項目生產(chǎn)能力項目正是投產(chǎn)后，每年將為市場提供肉豬20000頭，特種野豬4000頭，其他特種畜禽1萬頭(只);每年將為市場提供綠色蔬菜10004.5項目在同行業(yè)中競爭趨勢方圓300公里內尚無真正的萬頭豬場。項目建成后，將成為區(qū)域4.6項目綜合優(yōu)勢分析4.6.1綠色新農(nóng)村建設有著極強的吸引力項目建設地緊鄰驛馬河，東15米便是飲馬河河堤。河堤內有河4.6.2拓展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整的新思路項目在我區(qū)域內是史無前例的。項目一旦建成，將起到巨大的示范作用，將帶動新一輪的產(chǎn)業(yè)結構調整的迅速展開。為加快新農(nóng)村建設步伐，起到積極的推動作用。4.7產(chǎn)品市場推廣策略在京津、沿海及哈、長、吉三市設常年產(chǎn)品推銷人員。把客戶請到園區(qū)，實地品嘗產(chǎn)品，享受服務。利用各種可利用的媒介來大力宣揚本項目企業(yè)，把企業(yè)打造成我區(qū)域內的養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展旗艦。第五章項目建設方案及內容該項目建設總的指導思想；“以繁育優(yōu)質雜交種母豬，飼養(yǎng)生豬及特種野豬等養(yǎng)殖業(yè)為手段，以建設萬頭豬場為契機，來進行標準化規(guī)模養(yǎng)殖及新農(nóng)村綠色家園一體化示范園區(qū)建設，帶動廣大養(yǎng)殖戶走良性、可持續(xù)發(fā)展的道路。”豬場以社會效益為主，以自身經(jīng)濟效益為輔，在豬場能保證實現(xiàn)良性發(fā)展和足以抵抗市場風險的情況下，讓利于民，扶貧為要，為全市生豬品種改良工作的開展提供有力保證。以此來帶動農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構的調整，創(chuàng)立我市生豬、特種豬產(chǎn)業(yè)的品牌地位，以期讓生豬、特種豬產(chǎn)業(yè)成為我市畜牧業(yè)的龍頭項目，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，確保農(nóng)民穩(wěn)定增收的目的。5.2項目產(chǎn)品方案5.2.1產(chǎn)品名稱1、純種種豬。建立長白、大約克、杜洛克、黑豬等純種豬的繁育場，利用繁用純種野豬與長白、大約克、黑豬的雜交，生產(chǎn)特種野豬。生產(chǎn)野雞、孔雀、火雞、大雁、甲魚、肉犬、魚等。5.2.2產(chǎn)品生產(chǎn)1、飼養(yǎng)純種大約克能繁母豬400頭。2、飼養(yǎng)黑豬、野豬能繁母豬200頭。3、飼養(yǎng)長白種公豬5頭，大約克種公豬5頭，杜洛克種公豬84、年出欄種豬6000頭5、年出欄商品豬20000頭。6、年出欄特種商品野豬4000頭。5.2.3產(chǎn)品銷售種豬大部銷售給遼、吉、黑三省養(yǎng)戶，小部分銷售給當?shù)仞B(yǎng)戶。商品豬大部分銷售給吉、哈、長三市，小部分銷售京津兩地和沿海各地。特種豬主要銷售給當?shù)兀图?、哈、長三市。5.3項目規(guī)劃及布局5.3.1項目分區(qū)構建則進行。分為：豬場生產(chǎn)區(qū)(含其他特種養(yǎng)殖業(yè));現(xiàn)代化溫室生產(chǎn)區(qū)；綠色家園建設區(qū)；辦公管理服務區(qū)等4個功能區(qū)。其中：豬場生產(chǎn)區(qū)占地4萬平方米，現(xiàn)代化溫室生產(chǎn)區(qū)占地5萬平方米，綠色家園區(qū)占地1萬平方米，辦公管理服務區(qū)占地0.2萬平方米。5.3.2養(yǎng)殖小區(qū)布局要求要在充分考慮場區(qū)自然地貌條件，保證消防、勞動保護等規(guī)范、標準要求的實施，合理布置場區(qū)的建筑物、運輸線路等設施，使物料運輸路徑短捷，總運輸量最少，有利于提高企業(yè)的生產(chǎn)效率和降低生產(chǎn)成本。同時，使場區(qū)的建筑群空間處理及綠化環(huán)境設置更加合理，使場內具有整潔、優(yōu)美的環(huán)境氛圍。1、豬場生產(chǎn)區(qū)相對獨立，實行分區(qū)布局，分設管理區(qū)，生產(chǎn)區(qū)和病死畜禽及廢棄物無害化處理區(qū)。管理區(qū)包括辦公室、值班室、技術服務室和消毒室。生產(chǎn)區(qū)包括獸醫(yī)師、飼養(yǎng)舍、飼料加工間、庫房和飼養(yǎng)員工作室。病死畜禽及廢棄物無害化處理區(qū)位于生產(chǎn)區(qū)的下風2、生產(chǎn)區(qū)大門入口設有硬化的消毒室，消毒室安裝噴霧消毒設施或紫外線消毒燈。消毒池長與大門寬度相同，消毒室寬應大于大型機動車車輪周長的1.5倍。3、豬場內的凈道和污道要嚴格分開，為沙石以上的標準硬化路面，寬度在2米以上。4、豬場內綠化面積大于小區(qū)總占地面積的6%。5.3.3豬場布局(見附件11)豬場為三點式布局：配種妊娠及分娩哺乳區(qū)；斷奶仔豬保育區(qū)；各區(qū)域配有專門化豬舍和設備。豬舍力求緊湊合理，互不干擾，便于豬群周轉，嚴格做到各生產(chǎn)單元以周為單位全進全出，各舍的大5.4項目設計方案及建設內容5.4.1豬場(飼養(yǎng)種豬、育肥豬、特種野豬)建設1、現(xiàn)代化豬舍設計(見附件12)(1)配種妊娠舍內飼養(yǎng)。配種舍1棟(建筑面積約100×11=1100平方米)設大欄60個，妊娠舍1棟(每棟建筑面積約100×11=1100平方米),設定位欄450個。(2)產(chǎn)仔舍設計產(chǎn)仔舍共設1棟(每棟建筑面積約100×11=1100平方米),分為6個單元，每個單元內設26個產(chǎn)床，共為156個產(chǎn)仔床。產(chǎn)仔舍是全廠投資最高，設備最佳，保溫和通風換氣最好的豬舍，舍內應設有保溫性能良好并能排濕的頂棚，應有排風裝置。(3)斷奶仔豬舍的設計仔豬培育舍共建1棟(建筑面積約100×11=1100平方米),分8個單元，每個單元12個高床欄。培育舍應吊頂棚，要達到保溫、通風、排濕的目的。(4)中大豬舍設計保育豬7周齡時進入中大豬舍飼養(yǎng)，一般情況下再養(yǎng)16周達23周時，體重90公斤以上時上市。中大豬舍16棟(每棟建筑面積約100×11=1100平方米),每棟44欄，每棟能容納840頭育肥豬。共可容納育肥豬13440頭。2、現(xiàn)代化豬舍建設標準(1)豬舍的基本結構為磚瓦結構，主要由墻壁、屋頂、地面、門、窗、糞尿溝、隔欄等部分組成。屋頂采用雙坡式屋頂，采用保溫材料吊頂。豬舍墻壁按有窗戶封閉式形式設計。豬欄排列采用雙列式，為鋼柵欄，縱隔欄為屋頂外側顏色要統(tǒng)一著色。地面為水泥地面。(2)豬舍的墻體結構后墻高度為2.1米，東西山墻高度為3.7米，墻體為磚墻，厚度為24厘米，外加10厘米保溫層。前墻為塑料窗，高度為1.7米。后3、現(xiàn)代化豬舍舍內水、電、暖的配置豬舍內明管鋪設自來水管道，除單體欄母豬利用食槽飲水外，其余豬舍均設自動飲水器，以不間斷供水，保證豬群飲用。如有條件，可在育仔舍和中豬舍安裝加藥器。自動飲水器為鴨咀式，飲水器安裝高度為哺乳仔豬15厘米，斷奶仔豬25厘米，中豬40厘米，大豬60厘米，基礎公、母豬65厘米。飲水器安裝在縫隙地板上方，以防漏水潮濕。豬舍的電線要明鋪，零、火線平行分走，豬以防朝、防火，產(chǎn)仔欄上要安裝插座，一切電器設備要防止豬能碰到。暖氣安裝要求冬季產(chǎn)仔舍、育仔舍環(huán)境溫度應在16—20℃,其(1)新建現(xiàn)代化豬舍20棟，占地22000平方米。其中：配種舍1棟，占地1100平方米；妊娠舍1棟，占地1100平方米；產(chǎn)仔舍1棟，占地1100平方米；斷乳仔豬舍1棟，占地1100平方米；大豬舍16棟，占地17600平方米；(2)新建化糞池，占地800平方米。(3)新建飼料加工車間，占地400平方米。(4)新建庫房，占地500平方米。(5)新建飼養(yǎng)員室，占地300平方米。(6)新建技術、獸醫(yī)室，占地200平方米。(7)新建消毒室，占地250平方米。(8)新建病死畜禽及廢棄物無害化處理場，占地500平方米。(9)新建圍墻，1600延米。(10)新建大門，寬5延米。5.4.2其他特種養(yǎng)殖業(yè)土建工程新建其他特種養(yǎng)殖業(yè)圈舍2棟，占地面積為2200平方米。5.4.3現(xiàn)代化溫室生產(chǎn)區(qū)土建工程新建現(xiàn)代化永久性日光溫室(帶工作間)50棟，溫室規(guī)格為133米×7.5米。占地5萬平方米。新建保鮮庫一座，占地1000平方米。新建冷藏庫一座，占地1000平方米。5.4.4綠色家園土建工程平方米。5.4.5辦公管理服務區(qū)土建工程1、新建辦公室，占地240平方米。2、新建值班室，占地150平方米。5.4.6園區(qū)其他基礎設施建設及綠化1、道路。園區(qū)新建道路6000延米，在園區(qū)內形成縱橫交錯的道路網(wǎng)，主道寬6米，輔道寬5米。2、供水工程。豬場生產(chǎn)區(qū)內打深水機電井一眼，用以滿足生產(chǎn)生產(chǎn)區(qū)內，每棟溫室各打一眼小井，共計50眼，用以滿足澆灌需求。建給水池一座，容積為100立方米，消防水池一座，容積為300立方電源由就近10KV高壓供電線路供給，經(jīng)變壓器變壓后供給場區(qū)，場(1)豬舍配電(2)豬舍照明豬舍照明沒有一般照明和事故照明，一般照明照度不低于40勒照明的地方設事故照明燈，一般照明為交流20伏，局部照明為交流24伏，事故照明為直流36伏。4、供暖工程。建容積為10噸的鍋爐房一座，配置管暖管線。5、排污工程。建排污明溝、暗溝及相關排污系統(tǒng)。保證污水處6、通訊工程。通訊設施，包括電話、有線電視、寬帶入網(wǎng)連接7、綠化工程。在園區(qū)周邊及各小區(qū)，栽植樹木，種植草坪，建到4000平方米。5.5設備購置5.5.1豬場建設購置5.5.2日光溫室建設購置2、節(jié)水澆灌設備50臺套，每棟一套。3、蔬菜加工設備1臺套。4、卷簾機50套，每棟一套。5.5.3辦公設備購置2、辦公用品，像電腦、桌椅等物品的采購。5.5.4其他設備的購置5.6項目占地與用工該項目占地50萬平方米，南北長1000米，東西寬500米。項目建設單位以30元/平方米的價格從當?shù)剞r(nóng)民手中流轉得到。5.7本項目總平面布置5.7.1原則1、總平面布置應首先考慮運輸車輛通行的順暢。2、滿足規(guī)劃、消防、安全、環(huán)保、節(jié)省土地、節(jié)省能源、經(jīng)濟合理、降低造價。搞好衛(wèi)生與綠化。5.7.2設計指標園區(qū)總面積50萬平方米，其中豬場占地4萬平方米建筑物占地面積：89540平方米，建筑系數(shù)：17.91%場外道路：6000延米。場內道路：2000延米場內綠化率：10%5.8主要運輸設備選擇因工廠不設鐵路專用線，因此企業(yè)的全部廠外運輸均為公路運輸，企業(yè)擬購買3臺貨車用于場外運輸，不足部分依靠外協(xié)解決。接《建筑物防雷設計規(guī)范》GBJ57—83,并結合本工程實際，豬舍等均按三類建筑物做防雷設計。主要措施是凡超過6米的建構筑物均設避雷裝置。各豬舍及附屬間在其電源入口處均須做一組重復接地，接地電阻小于10歐姆。變電所內設接地網(wǎng)與變壓器中性點一起與室外接地極連接，豬舍內凡電氣設備的金屬外殼均采取接零接地保第六章技術方案6.1.1養(yǎng)殖規(guī)模年出欄生豬20000頭，特種野豬4000頭。6.1.2豬群結構存欄種公豬26頭，生產(chǎn)母豬600頭，哺乳期仔豬1400頭，保育豬3000頭，生長育成豬10000頭，生長育成特種野豬2000頭。6.1.3豬的品種選擇以高產(chǎn)系列長白、大白、杜洛克、大約克、黑豬、野豬為種豬6.1.4繁育技術6.1.5飼養(yǎng)密度引進歐美現(xiàn)行的技術標準，結合我地實際飼養(yǎng)情況設計飼養(yǎng)密度。一般情況下：種公豬3—3.5頭/m2;空懷母豬2.3—2.5頭/m2;妊娠前期母豬2.5—3.0頭/m2;妊娠后期母豬3.0—3.5頭/m2;斷乳仔豬0.32—0.40頭/m2;后備豬1.0頭/m2;生長育肥豬1.3頭/m2。6.1.6飼養(yǎng)要點母豬平均年產(chǎn)2窩(胎),平均窩(胎)產(chǎn)仔豬9頭，仔豬哺乳期37天，成活率90%;仔豬保育期42天，成活率95%;生長期56天，成活率96%;育肥期49天，成活率97%;172日齡出欄，體重平均重240斤/頭，全程用飼料350公斤/頭，飲水量母豬日30升，育肥豬日15升，日給料三次，飲水用嘴咬式龍頭，日人工清理糞尿，種豬繁育期為三年淘汰制，每年更新約30%。本項目飼養(yǎng)場周把種豬舍大體分五部分，即：產(chǎn)仔舍、妊娠舍、保育舍、人工受精舍、育肥舍，妊娠舍為窗封閉，產(chǎn)仔舍和保育舍也為窗封閉，并配有夏季防暑、冬季保溫設施。各類豬舍之間設有中央通道，公豬舍為6.1.7主要技術指標根據(jù)我國目前實際情況和現(xiàn)有生產(chǎn)水平，對年產(chǎn)24000頭肉豬生產(chǎn)線實行工廠化生產(chǎn)管理方式，采用先進飼養(yǎng)工藝和技術，其設計的生產(chǎn)性能參數(shù)選擇為：平均每頭母豬年生產(chǎn)2.2窩，提供20頭肉豬，母豬利用期為三年。肉豬平均日增重700克以上，達90—100公斤體重的日齡為160天左右(23周)。肉豬屠宰率75%,胴體瘦肉率65%。具體生產(chǎn)指標生產(chǎn)技術指標表單位：%,頭，千克指標配種受胎率配種分娩率胎均總產(chǎn)仔數(shù)胎均活產(chǎn)仔數(shù)出生活體個重胎均斷奶活仔數(shù)21日齡個體重7周齡個體重23周齡個體重斷奶仔豬成活率保育期成活率育成期成活率全期成活率存欄豬結構標準妊娠母豬數(shù)=463頭臨產(chǎn)母豬數(shù)=26頭哺乳母豬數(shù)=76頭空懷斷奶母豬數(shù)=36頭后備母豬數(shù)=60頭成年公豬數(shù)=12頭后備公豬數(shù)=6頭仔豬數(shù)=760頭保育豬=960合計：6100頭(其中基礎母豬為600頭)1.妊娠母豬數(shù)=周配母豬數(shù)×15周2.臨產(chǎn)母豬數(shù)=周分娩母豬數(shù)=單元產(chǎn)欄數(shù)3.哺乳母豬數(shù)=周分娩母豬數(shù)×3周4.空懷斷奶母豬數(shù)=周斷奶母豬數(shù)+超期未配及妊檢空懷母豬數(shù)(周斷奶母豬數(shù)的1/2)5.后備母豬數(shù)=(成年母豬數(shù)×30%÷12個月)×4個月7.仔豬數(shù)=周分娩胎數(shù)×3周×10頭/胎8.保育豬=周斷奶數(shù)×4周9.中大豬=周保育成活數(shù)×16周基礎母豬數(shù)滿負荷配種母豬數(shù)周月年滿負荷分娩胎數(shù)周月年滿負荷活產(chǎn)仔數(shù)周月年滿負荷斷奶仔豬數(shù)周月年滿負荷保育成活數(shù)周月年滿負荷上市肉豬數(shù)周月年6.1.8生產(chǎn)工藝程序15周9-10周中周23周育仔舍4周產(chǎn)房3周行配種。每周參加配種的母豬25頭，保證每周能有21頭母豬分娩。妊娠母豬放在妊娠母豬舍內飼養(yǎng)，在臨產(chǎn)前1周轉入產(chǎn)房。母豬產(chǎn)仔階段。母豬按預產(chǎn)期進產(chǎn)仔舍產(chǎn)仔，在產(chǎn)仔舍內3周，仔豬平均3周斷奶。如果有特殊情況，可將仔豬進行合并，這樣不負仔豬培育階段。斷奶后仔豬進入仔豬保育舍培育至7周齡轉群，仔豬在保育舍4周。中大豬飼養(yǎng)階段。7周齡仔豬由保育舍轉入到中大豬舍飼養(yǎng)166.1.9糞污處理養(yǎng)殖→固體糞便→一次發(fā)酵→強制通風靜態(tài)垛→臭氣→生物過豬圈→集污池→污水調節(jié)池→分離機→高效厭氧池→氧化塘→3、豬場內污水處理應按當?shù)丨h(huán)保要求進行。全廠污水以排泄通6.2溫室技術方案6.2.1發(fā)展溫室蔬菜、果品和食用菌等各業(yè)生產(chǎn)。在蔬菜品種上力求新、奇、特，形成拳頭產(chǎn)品，增強市場競爭力。6.2.2發(fā)展溫室經(jīng)濟動物養(yǎng)殖。6.2.3提供立體服務利用溫室工作間發(fā)展生態(tài)餐飲、休閑度假，給城里人提供體驗農(nóng)民生活，休閑觀光的好去處。第七章組織管理及安全生產(chǎn)7.1組織管理7.1.1企業(yè)組織企業(yè)正式運營時實行總經(jīng)理負責制，在總經(jīng)理統(tǒng)一領導下，公項目建設期要成立籌建辦公室，項目的建設將嚴格按照國家基7.1.2工作制度飼養(yǎng)人員工作天數(shù)為365天，二班倒。7.1.3勞動定員企業(yè)定員為134人，其中：飼養(yǎng)工作108人，技術人員7人，管理人員5人，業(yè)務員6人，飼料加工車間4人，勤雜工4人。人員來源本項目所需專業(yè)技術人員、管理人員及工作由公司面7.1.4人員培訓管理人員、技術人員及生產(chǎn)人員的素質是企業(yè)形象的體現(xiàn)，特因此，本項目投產(chǎn)前，生產(chǎn)關鍵環(huán)節(jié)的有關人員，根據(jù)供貨方協(xié)議到指定的同類型企業(yè)考察及進行培訓，其他人員由企業(yè)組織就地培訓，請經(jīng)驗豐富的專業(yè)技術人員講課，使生產(chǎn)人員能夠掌握基礎知識和基本技能，并要嚴格考核，持證上崗。培訓人員應不少于一線操作人員中的60—70%,培訓時間應根據(jù)崗位操作的復雜程度確定，通常為1—2個月。試生產(chǎn)之前，全體正式職工均應達到獨立上崗工作水平。項目建成后，企業(yè)實行現(xiàn)代企業(yè)化管理，在管理體制上，實行管理模式企業(yè)化，管理手段現(xiàn)代化，管理措施科學化。企業(yè)按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，形成能相互制約的決策指揮和監(jiān)督機制，建立健全各項規(guī)章制度，保證企業(yè)健康發(fā)展，企業(yè)全方位地建立內部競爭機制，在用人機制上，實行競爭上崗、優(yōu)勝劣汰，庸者下、能者上，鼓勵優(yōu)秀人才脫穎而出，企業(yè)建立約束和激勵機制，推行全程挖潛效法、生產(chǎn)發(fā)展臨界點自我控制分配法、成本反控制法等先進的管理方法，建立和健全風險、激勵、競爭、約束機制，增強企業(yè)員工的進取意識，企業(yè)對在崗人員實行動態(tài)管理和檔案化管理，進行定量定性考核工作業(yè)績公開考評。這些措施的實施，保證了企業(yè)有序、健康、高效運行，為企業(yè)業(yè)務發(fā)展創(chuàng)造了一個可靠的制度保障系統(tǒng)和良好的操作平臺，是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的機制依托，其管理優(yōu)勢所產(chǎn)生的效益將愈益被外界所認知、認同和認可。年培訓投資為6.4萬元。7.2勞動保護與職業(yè)安全衛(wèi)生7.2.1設計依據(jù)1、工業(yè)企業(yè)建設項目衛(wèi)生預評價規(guī)范；2、吉林省工業(yè)勞動衛(wèi)生管理條件；3、勞動部勞字(1998)48號文關于《生產(chǎn)性建設工程項目職業(yè)7.2.2設計原則勞動保護本著積極改善工人的勞動條件，減少職業(yè)危害，保護職工在生產(chǎn)過程中的人身安全和身體健康等原則，采取如下措施：3、對噪聲大的設備采取消音裝置，使噪聲降于標準分貝以下。4、人工受精舍內設有衛(wèi)檢室、器具消毒室、化驗室、更衣室、沐浴室、衛(wèi)生問等衛(wèi)生設施。5、車間內按規(guī)定設置合理的滅火設備。7.2.3職業(yè)安全衛(wèi)生及衛(wèi)生防疫本項目生產(chǎn)操作過程中嚴格執(zhí)行國家職業(yè)安全衛(wèi)生標準及規(guī)1、生產(chǎn)人員衛(wèi)生場內的工作人員要定期進行體檢，注意個人衛(wèi)生，每次進入豬舍都要經(jīng)過殺菌消毒，工作時身著消過毒的工作服，不準把非生產(chǎn)用品帶入豬舍內。2、原輔材料衛(wèi)生育肥豬出廠前要先進行檢疫，其它輔助材料應分別放入指定設施或倉庫，妥善保管后方準使用。3、豬舍間衛(wèi)生豬舍環(huán)境應滿足飼養(yǎng)所需潔凈度要求，墻面、棚面、地面保證平整、光滑、不起灰，為便于清掃地面和墻體的交角，墻體的陰陽角均應做成圓弧型，窗臺要做成斜坡，窗樘中間應做好防水，以防露水滲入墻體，天棚應做成防霉及不掛灰的形式，建筑裝修要滿足防火、防潮及防腐要求。舍內防止蚊蟲、蒼蠅進入。4、衛(wèi)生防疫按照國家《家畜家禽防疫條例》的規(guī)定建立衛(wèi)生制度。(1)所有豬舍出入均設有消毒設施。(2)建立疫情監(jiān)視制度，發(fā)現(xiàn)疫情立即報告，迅速采取封鎖、隔離、治療、凈化等有效措施。(3)場區(qū)環(huán)境衛(wèi)生場區(qū)道路應在現(xiàn)有的基礎上，整體考慮，使新建(4)認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國獸醫(yī)防疫法》和《吉林省動物防疫條例》立即上報相關部門。(6)當豬場發(fā)生烈性傳染病時候，進行緊急封鎖，對健康豬豬舍疫(7)豬場四周建立圍墻，加強豬場大門及各豬舍的消毒工作，豬場人員進出要穿防疫服，非相關人員、車輛、外來畜禽嚴禁進入生產(chǎn)區(qū)。7.3消防安全7.3.1消防設計原則本項目堅決貫徹"預防為主，消防結合"的方針，嚴格遵守國家有關7.3.2消防依據(jù)7.3.3消防措施各個專業(yè)設計中要嚴格執(zhí)行國家有關規(guī)定，采取積極有效的消防措本場消防配套工程主要有消防泵房、消防水池、場區(qū)消防給水道路相通。場區(qū)主要道路路面寬度6米，次要道路路面寬度4米，均2、建筑消防所有的建筑物的平面布置應符合防火間距的要求，并設計安全級設計。各建筑物在設計中要考慮根據(jù)不同用途采取相應的防火措各建筑物平面布置上，按《建筑設計防火規(guī)范》規(guī)定，滿足防火間距、防暴、消防的要求，做到人流、物流分開，便于火災發(fā)后時的疏散，場區(qū)內各生產(chǎn)區(qū)均有環(huán)狀消防通道四通八達，暢通無阻，在事故發(fā)生時便于撲救與疏通，鋯舍內設置滅火裝置。各建筑往返在設計中要考慮根據(jù)不同用途采取相應的防火措施。室內外按《建筑滅火器配制設計規(guī)范》要求設火栓，敷設消防管網(wǎng)，配制滅火器材等。7.4環(huán)境安全保護本項目位于德惠市惠發(fā)街道洪家村，廠區(qū)周圍是林帶和農(nóng)田；周圍環(huán)境狀況良好，無污染源，交通便捷，適于投資建設。7.4.2主要污染源及污染物廢水本工程水主要為生產(chǎn)污水、生活污水、鍋爐排放的清潔廢水等。廢氣本工程所排廢氣為鍋爐燃煤產(chǎn)生的煙道氣，煙氣含塵濃度為3500mg/m3。廢渣本工程廢渣主要為鍋爐產(chǎn)生的爐渣，每年大約產(chǎn)生爐渣60噸。7.4.3設計采用的標準國環(huán)[87]002號《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)范》;《鍋爐大氣污染物綜合排放標準》GB1327-2001;《工業(yè)企業(yè)廠界噪音標準》GB12348—92;《鍋爐污染物排放標準》(GWPB3—1999)7.4.4治理方案1、廢水的治理(1)廢水處理方案本工程采用好氧生物處理污水工藝方案，分(2)污水處理工藝流程簡易圖如下：鼓風機本工程所排污水經(jīng)上述流程處理可達到排放(3)廢渣的處理鍋爐房產(chǎn)生的爐渣可供磚廠制磚或市政部門鋪路(4)綠化構想為交換空氣、減弱噪音、調節(jié)氣候、美化環(huán)境、美化場容，在7.4.5環(huán)保投資總投資額為180萬元第八章投資估算與資金籌措8.1投資估算依據(jù)深度的規(guī)定》3、計算依據(jù)《吉林省建筑工程預算定額》及同行業(yè)指標進行編5、建筑工程費、安裝及其它工程費估算，依據(jù)《輕工業(yè)工程設7、市場現(xiàn)行價格.8.2投資估算項目動態(tài)總投資10898.29萬元。其中：固定資產(chǎn)投資7611.5萬元，流動資產(chǎn)投資888.56萬元，土地流轉費1500萬元，鋪底流動資金300萬元，項目前期費用和不可預見費300萬元，漲價預備金200萬元，建設期給付利息98.23萬元。(詳見投資估算表)全額生產(chǎn)狀態(tài)下豬場投資為3601.06萬元。其中：固定資產(chǎn)投資2717.5萬元，流動資產(chǎn)投資883.56萬元。(1)豬舍建設投資1694萬元(建筑面積24200平方米，造價700元/平方米),(2)豬場其他建設投資206.5萬元。包括化糞池、飼料加工間、飼養(yǎng)員室、值班室、技術服務室、消毒室、庫房等。總面積為2950平方米，平均造價為700元/平方米。(3)豬場圍墻32萬元(3200米，造價100元/米)。(4)豬場大門10萬元。(5)豬場生產(chǎn)配套設備投資775萬元。(6)種豬投資326萬元(600頭母豬，單價0.5萬元；26種公豬，單價1萬元)。(7)飼料原糧采購557.56萬元2、溫室建設投資溫室建設完成后總投資530萬元，其中固定資產(chǎn)投資525萬元，流動資產(chǎn)投資5萬元。(1)土建工程500萬元(50棟，造價10萬元/棟)。(2)小機電井25萬元(50眼，造價0.5萬元/眼)。(3)種子、化肥等5萬元(50棟，單價1000元/棟)3、辦公區(qū)及生活服務區(qū)基礎建設投資投資額為300萬元(建筑面積3000平方米，造價1000元/平方4、園區(qū)道路、水、電、通訊等基礎設施建設投資投資額為1669萬元。其中：道路450萬元(9000延米，造價500元/平方米);機電井兩眼、配套管線50萬元；電力設施120萬元；通訊設施10萬元；排污設備建設300萬元；供暖設備建設150萬元；園區(qū)綠化及廣場修飾、景物創(chuàng)造180萬元；其他設備購置389萬元(包括滴灌設備、蔬菜加工設備、卷簾機、運輸車輛、產(chǎn)品質量檢測設備);辦公用品采購20萬元。投資額為2400萬元(100棟，單價24萬元/棟)。6、土地流轉費土地流轉費為1500萬元(50萬平方米，30元/平方米)。7、項目前期費用100萬元(項目評估費用、勘察設計費、培訓費等)。8、不可預見費200萬元。9、漲價預備金200萬元。10、鋪底流動資金300萬元。11、銀行貸款利息98.23萬元(貸款5000萬元，建設期二年、利率0.9823%計算，)投資估算表單位：萬元項目建設內容單位數(shù)量單價金額建設進度備注總投資(一)豬場1、豬舍建設2、其他土建工程飼料間等3、圍墻m4、大門5、配套設備(二)溫室建設1、土建工程棟2、小機電井眼(三)辦公區(qū)建設辦公樓等(四)園區(qū)基礎設施1、道路m2、大機電井眼2加附屬設施3、電力設施4、通訊設施5、排污設施6、供暖設施7、園區(qū)綠化8、其他設備運輸車輛等9、辦公用具(五)綠色家園建設1、住宅棟二、流動資產(chǎn)投資(一)豬場1、種豬投資2、飼料原糧采購(二)溫室51、種子、話費采購5三、土地流轉費50萬四、項目前期費用評估、勘察等五、不可預見費六、鋪底流動資金七、漲價預備金八、借款利息8.3資金籌措本項目建設投資10898.29萬元，其中企業(yè)自籌解決5898.29萬元。外借5000萬元。第九章財務效益、經(jīng)濟和社會效益評價9.1財務效益評價(2)輕工業(yè)頒布的《輕工業(yè)建設項目可行性研究報告編制內容深度規(guī)定》。(3)專業(yè)部門提供的設計數(shù)據(jù)。9.1.2項目未來收入估算年收入4815萬元。年收入為4530萬元。(1)年出欄二元種豬收入450萬元1500元×3000頭=450萬元。(2)年出欄商品豬收入2200萬元5.5元×10000頭×200斤×2批=2200萬元。(3)年出欄特種野豬1680萬元30元×2000×140斤×2批=1680萬元。(4)其他特種養(yǎng)殖業(yè)收入200萬元年收入85萬元。(1)溫室承租收入25萬元5000元(承包費)×50棟=25萬元。(2)蔬菜加工收入60萬元增值30%,年可增加收入50萬元。年收入200萬元。(一次性銷售收入為4000萬元，被二十年折舊期均攤)。新建新農(nóng)村綠色家園住宅100棟，按每棟建設成本30萬元(含地價及相關配套設施支出),每棟銷售價格不低于40萬元。9.1.3生產(chǎn)成本、費用估算生產(chǎn)成本、費用估算總額為1383.17萬元。銷售成本為135.5萬(1)車間經(jīng)費3萬元。(2)企業(yè)管理費5萬元。(3)固定資產(chǎn)折舊380.58萬元。固定資產(chǎn)原值7611.5,折舊期為二十年。(4)其他建設費用分攤90萬元(土地流轉費等)。2、年可變成本及費用為904.59萬元。(1)飼料成本：557.56萬元。(2)種豬投資成本：108.1萬元。種豬投資326萬元，以三年為一個生產(chǎn)周期計算。(3)辦公費用5萬元。(4)工人、技術人員及管理人員工資134萬元。1萬元×134人=134萬。(5)電費2.5萬元。1元×24618頭=2.5萬元。(6)燃料費16萬元。400元×400噸=16萬元。(7)借款利息49.12萬元。(8)防疫費12.31萬元。5元×24618頭=12.31萬元。(9)修理費等其他支出20萬元。3、銷售成本135.5萬元。9.1.4項目財務效益估算萬元，年銷售利潤為3431.83萬元，正常年盈余公積金按10%計取，公益金按5%計取。本項目投資利潤率26.77%。根據(jù)財務現(xiàn)金流量表計算，項目稅后財務內部收益率為59%,投資回收期為5年，含建設期2年。(1)盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點為28%。計算結果表明，當本項目達到設計能力的28%時，企業(yè)就可保本生產(chǎn)。該項目風險(2)敏感性分析因素的變化，對稅前財務內部收益率的影響程度進行分析。從分析來年，銷售價格對企業(yè)經(jīng)濟效益反應非常敏感，其次是原材料成本，固定資產(chǎn)投資影響不太明顯。為減小項目的風險性，必須保證產(chǎn)品質量，注意品種變化，隨時掌握市場信息，同時注意節(jié)約成本消耗，保證企業(yè)的經(jīng)濟效益。9.1.5評價結果從以上的財務評價看：項目的財務內部收益率高于行業(yè)基準值，該項目的經(jīng)濟效益良好，能夠按期收回投資；投資回收期5年，較短，項目具有一定的還借能力；盈虧平衡點低，比較安全，敏感性分析結果表明，項目實施后能適應市場變化，具有一定的抗風險能力，因此從財務角度評價該項目可行。主要經(jīng)濟效益指標表序號指標名稱單位數(shù)量備注1固定資產(chǎn)投產(chǎn)萬元2流動資金萬元3總投資萬元4年銷售收入萬元5年總成本萬元6年稅金及附加萬元免稅7年銷售利潤萬元8年所得稅萬元9年純利潤萬元投資利潤率%投資利稅率%投資回收期年5含建設期財務內部收益率%盈虧平衡點%年銷售成本萬元9.2社會效益分析9.3環(huán)境效益評價第十章建設安排1、嚴格按照建設工程程序，統(tǒng)籌安排各項工作，堅決杜絕由