房屋租房定金協(xié)議書范本

房屋租房定金協(xié)議書范本通用本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租房協(xié)議2.1租房期限2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金支付時間第三條定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間第四條押金支付4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金支付時間第五條房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用法律第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條附件13.1房屋照片13.2租房合同模板第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋門牌號_______。1.2房屋面積：實際使用面積為_______平方米。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)等設(shè)施，具體設(shè)施清單見附件。第二條租房協(xié)議2.1租房期限：本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金金額：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3租金支付方式：租金每期支付時間為每月_______日前，租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付至房東指定的賬戶。2.4租金支付時間：租客應(yīng)在每月租金支付時間內(nèi)支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條定金支付3.1定金金額：租客應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。3.2定金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付至房東指定的賬戶。3.3定金支付時間：租客應(yīng)在簽訂本合同時支付定金，逾期未付的，本合同自動失效。第四條押金支付4.1押金金額：租客應(yīng)在入住時支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為押金。4.2押金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付至房東指定的賬戶。4.3押金支付時間：租客應(yīng)在入住時支付押金，逾期未付的，房東有權(quán)拒絕租客入住。第五條房屋交付5.1房屋交付時間：本合同簽訂后，房東應(yīng)在本合同約定的租房期限開始之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給租客使用。5.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，如有損壞，房東應(yīng)負責(zé)修復(fù)；5.2.2房屋內(nèi)應(yīng)清理干凈，如有遺留物品，房東應(yīng)予以清理；5.2.3房屋交付時，房東應(yīng)提供房屋鑰匙_______把，及相關(guān)設(shè)施的使用說明。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房東應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。在租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或損壞，房東應(yīng)負責(zé)維修或更換。6.2維修費用承擔(dān)：因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由租客承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：租客在征得房東書面同意后，可以將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知：租客應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______日通知房東，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)證件。第八條合同解除8.1.1租客按照本合同約定提前終止租賃的；8.1.2房東按照本合同約定提前終止租賃的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的。8.2解除通知：一方擬解除本合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如有必要，雙方同意由_______仲裁委員會進行仲裁。第十一條法律適用11.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于確認房屋的現(xiàn)狀。第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或機構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)；2.1.2甲乙雙方無法就某項事項達成一致，需要第三方協(xié)調(diào)解決；2.1.3法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求必須有第三方參與的事項。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行和其他事項。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利等進行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等明確寫入合同或補充協(xié)議。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)進行評價。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方就其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的除外。6.2第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。6.3第三方就其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過雙方就該事項約定的限額。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.3第三方介入的事項，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方應(yīng)對其工作人員進行保密教育，確保保密信息的保密。第九條第三方違約處理9.1第三方違反本合同或補充協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在約定時間內(nèi)改正或賠償損失。第十條第三方退出10.1第三方提前退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求完成交接。10.2第三方退出本合同的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十一條補充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的變更和解除12.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2本合同的變更或解除，不影響甲乙雙方和第三方之間的其他合同履行。第十三條爭議解決13.1甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2甲乙雙方與第三方之間如有仲裁約定的，按仲裁約定處理。第十四條合同生效14.1本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的生效，不影響甲乙雙方和第三方之間其他合同的生效和履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個方面的圖片，以全面反映房屋的實際情況。1.2照片應(yīng)清晰、真實，不得有任何歪曲、誤導(dǎo)租客的情況。1.3房東應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提供照片，并保證照片的準(zhǔn)確性。附件二：租房合同模板2.1租房合同模板應(yīng)包括租賃期限、租金金額、支付方式、支付時間等主要條款。2.2租房合同模板應(yīng)符合國家和地方法律法規(guī)的要求，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時，仔細閱讀租房合同模板，確認無異議后簽字。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。3.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方前，仔細審查第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)記錄。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)進行評價。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方遲延交付房屋，或交付的房屋與約定不符；2.乙方遲延支付租金，或未按照約定支付租金；3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定；4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租房屋；5.甲方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞或損失；6.乙方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞或損失；7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認定：1.甲方遲延交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付的違約金，違約金金額為遲延交付部分的租金的_______%；2.乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延支付的違約金，違約金金額為遲延支付的租金的_______%；3.第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方在約定時間內(nèi)改正或賠償損失；4.甲方