二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房?jī)r(jià)款支付和交付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房?jī)r(jià)款支付和交付協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1房屋基本情況1.1.2產(chǎn)權(quán)狀況1.1.3房屋權(quán)屬證明2.2.1買賣雙方基本信息2.2.2代理人信息3.3.1買賣合同標(biāo)的房?jī)r(jià)款3.3.2付款方式及期限3.3.3付款方式變更4.4.1交付時(shí)間及條件4.4.2交付地點(diǎn)4.4.3交付方式5.5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.6.1房屋交付后的維修責(zé)任6.6.2違約責(zé)任7.7.1爭(zhēng)議解決方式7.7.2仲裁機(jī)構(gòu)8.8.1合同解除條件9.9.1合同生效時(shí)間10.10.1合同附件11.11.1合同生效前事項(xiàng)12.12.1合同終止條件13.13.1合同續(xù)簽及終止14.14.1合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落：_______1.1.2房屋建筑面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房屋用途：_______1.1.2產(chǎn)權(quán)狀況1.1.2.1房屋所有權(quán)人：_______1.1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利：_______1.1.3房屋權(quán)屬證明1.1.3.1買賣雙方需提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：a.房屋所有權(quán)證b.土地使用權(quán)證c.房屋登記證明d.其他相關(guān)證明文件2.2.1買賣雙方基本信息2.1.1甲方（賣方）名稱：_______2.1.2甲方（賣方）地址：_______2.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：_______2.1.4乙方（買方）名稱：_______2.1.5乙方（買方）地址：_______2.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：_______2.2.2代理人信息2.2.2.1甲方代理人：_______2.2.2.2甲方代理人聯(lián)系方式：_______2.2.2.3乙方代理人：_______2.2.2.4乙方代理人聯(lián)系方式：_______3.3.1買賣合同標(biāo)的房?jī)r(jià)款3.3.1.1房屋總價(jià)款：_______元整3.3.1.2付款方式：_______3.3.1.3付款期限：_______3.3.2付款方式及期限3.3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元；3.3.2.2乙方在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元；3.3.2.3房屋交付后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元。3.3.3付款方式變更3.3.3.1如有變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.4.1交付時(shí)間及條件4.4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.4.1.2交付條件：房屋已辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且乙方支付了房屋總價(jià)款的_______%。4.4.2交付地點(diǎn)4.4.2.1交付地點(diǎn)：_______4.4.3交付方式4.4.3.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件接收房屋。5.5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。6.6.1房屋交付后的維修責(zé)任6.6.1.1房屋交付后，甲方對(duì)房屋本體結(jié)構(gòu)及設(shè)施承擔(dān)_______年的維修責(zé)任。6.6.2違約責(zé)任6.6.2.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金b.恢復(fù)原狀c.消除影響d.其他補(bǔ)救措施7.7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。8.8.1合同解除條件a.一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.合同約定的其他解除條件。9.9.1合同生效時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：a.房屋權(quán)屬證明文件b.付款憑證c.其他相關(guān)文件11.11.1合同生效前事項(xiàng)a.乙方支付首付款；b.甲方提供房屋權(quán)屬證明文件；c.雙方簽訂房屋買賣合同。12.12.1合同終止條件a.合同約定的終止條件成就；b.合同解除；c.合同到期。13.13.1合同續(xù)簽及終止13.1.1本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)工作日內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。14.14.1合同解除及終止后的處理a.乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)扣除已交付房屋的價(jià)值后，退還甲方；b.甲方應(yīng)將已收取的款項(xiàng)扣除已交付房屋的價(jià)值后，退還乙方；c.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1第三方定義1.1.1.1本合同中所述的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成本合同的簽訂或履行提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方責(zé)任限額1.1.2.1第三方在本合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.1.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房?jī)r(jià)款的_______%，具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。1.1.3第三方責(zé)權(quán)利劃分1.1.3.1第三方在本合同中的權(quán)利：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.根據(jù)合同約定，協(xié)助雙方完成合同簽訂或履行；c.在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的解釋和說明。1.1.3.2第三方在本合同中的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守合同約定，保證提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b.對(duì)買賣雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露；c.在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情形，應(yīng)及時(shí)通知雙方。1.1.4第三方介入方式1.1.4.1第三方介入方式包括但不限于：a.提供居間服務(wù)，協(xié)助買賣雙方簽訂合同；b.提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題；c.提供評(píng)估、鑒證等服務(wù)。2.2.1第三方介入后的額外條款2.2.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。a.第三方的服務(wù)內(nèi)容；b.第三方的服務(wù)費(fèi)用；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的保密義務(wù)；e.服務(wù)期限；f.違約責(zé)任。3.3.1第三方介入時(shí)的合同變更3.3.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。3.3.1.2合同變更不影響第三方的權(quán)利義務(wù)。4.4.1第三方介入時(shí)的違約責(zé)任4.4.1.1第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.4.1.2違約責(zé)任包括但不限于：a.退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；b.支付違約金；c.恢復(fù)原狀；d.其他補(bǔ)救措施。5.5.1第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決5.5.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。5.5.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.6.1第三方介入時(shí)的合同解除6.6.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及服務(wù)協(xié)議的約定處理。7.7.1第三方介入時(shí)的保密條款7.7.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.7.1.2第三方不得將本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的信息用于任何非合同目的。8.8.1第三方介入時(shí)的合同終止8.8.1.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及服務(wù)協(xié)議的約定處理。9.9.1第三方介入時(shí)的合同附件9.9.1.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：a.第三方服務(wù)協(xié)議；b.第三方費(fèi)用收據(jù)；c.其他相關(guān)文件。10.10.1第三方介入時(shí)的合同生效10.1.1第三方介入后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.11.1第三方介入時(shí)的合同續(xù)簽11.1.1第三方介入后的合同到期后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)與第三方協(xié)商續(xù)簽服務(wù)協(xié)議。12.12.1第三方介入時(shí)的合同解除及終止后的處理12.1.1第三方介入后的合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及服務(wù)協(xié)議的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付款項(xiàng)的憑證。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方基本信息、房屋總價(jià)款、付款方式及期限、交付時(shí)間及條件、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、維修責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效時(shí)間等。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的主要合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等，并由維修方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋維修的責(zé)任歸屬。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的原因、解除時(shí)間、解除后的處理等。說明：用于明確合同解除的具體條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。第三方未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的房?jī)r(jià)款的_______%。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的房?jī)r(jià)款的_______%。第三方違約，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的房?jī)r(jià)款的_______%。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的房?jī)r(jià)款的1%。乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的房?jī)r(jià)款的1%。第三方未在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的房?jī)r(jià)款的1%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房?jī)r(jià)款支付和交付協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.房?jī)r(jià)款支付方式3.1付款方式3.2付款比例3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房?jī)r(jià)款支付程序4.1付款申請(qǐng)4.2付款審批4.3付款憑證4.4付款確認(rèn)5.房?jī)r(jià)款支付責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3逾期付款責(zé)任6.房地產(chǎn)交付方式6.1交付方式6.2交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3交付條件6.4交付責(zé)任7.房地產(chǎn)交付程序7.1交付申請(qǐng)7.2交付審批7.3交付憑證7.4交付確認(rèn)8.房地產(chǎn)交付責(zé)任8.1買方責(zé)任8.2賣方責(zé)任8.3逾期交付責(zé)任9.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1手續(xù)辦理責(zé)任9.2手續(xù)辦理費(fèi)用9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間節(jié)點(diǎn)10.房地產(chǎn)權(quán)屬登記10.1登記申請(qǐng)10.2登記審批10.3登記憑證10.4登記確認(rèn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份證號(hào)：X1.3.3聯(lián)系電話：X1.3.4代理權(quán)限：X2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：賣方擁有完整產(chǎn)權(quán)2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：停車位2個(gè)，電梯2部，物業(yè)管理等3.房?jī)r(jià)款支付方式3.1付款方式：現(xiàn)金支付3.2付款比例：首付款30%，余款在交付房屋時(shí)一次性支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：自合同簽訂之日起15日內(nèi)支付3.3.2余款：房屋交付時(shí)支付3.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式4.房?jī)r(jià)款支付程序4.1付款申請(qǐng)：買方需向賣方提出付款申請(qǐng)4.2付款審批：賣方在收到付款申請(qǐng)后，需在3個(gè)工作日內(nèi)完成審批4.3付款憑證：賣方需向買方提供收款憑證4.4付款確認(rèn)：買方在收到收款憑證后，需在2個(gè)工作日內(nèi)向賣方確認(rèn)付款5.房?jī)r(jià)款支付責(zé)任5.1買方責(zé)任：按約定的時(shí)間和比例支付房款5.2賣方責(zé)任：收到房款后，向買方提供收款憑證5.3逾期付款責(zé)任：買方逾期付款，需按每日萬(wàn)分之五向賣方支付滯納金6.房地產(chǎn)交付方式6.1交付方式：賣方將房屋鑰匙交給買方6.2交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后30日內(nèi)6.3交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等情況6.4交付責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)房屋交付，買方負(fù)責(zé)接收房屋7.房地產(chǎn)交付程序7.1交付申請(qǐng)：買方在交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，向賣方提出交付申請(qǐng)7.2交付審批：賣方在收到交付申請(qǐng)后，需在2個(gè)工作日內(nèi)完成審批7.3交付憑證：賣方需向買方提供房屋交付憑證7.4交付確認(rèn)：買方在收到房屋交付憑證后，需在2個(gè)工作日內(nèi)向賣方確認(rèn)房屋交付8.房地產(chǎn)交付責(zé)任8.1買方責(zé)任：在房屋交付時(shí)，買方應(yīng)親自或委托代理人到場(chǎng)接收房屋，并檢查房屋狀況是否與合同約定相符。8.2賣方責(zé)任：賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)妨礙使用的物品等。8.3逾期交付責(zé)任：若賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于每日房款萬(wàn)分之五的違約金。9.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1手續(xù)辦理責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、提交材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。9.2手續(xù)辦理費(fèi)用：所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、工本費(fèi)等，由賣方承擔(dān)。9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間節(jié)點(diǎn)：賣方應(yīng)在房屋交付后的30日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.房地產(chǎn)權(quán)屬登記10.1登記申請(qǐng)：賣方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記。10.2登記審批：登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到申請(qǐng)后，在法定時(shí)限內(nèi)完成審批。10.3登記憑證：登記機(jī)關(guān)出具房屋權(quán)屬登記證明，賣方應(yīng)將其交付給買方。10.4登記確認(rèn)：買方在收到權(quán)屬登記證明后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)向賣方確認(rèn)登記完成。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)由違約方承擔(dān)。13.合同解除13.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在30日內(nèi)糾正；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行部分的款項(xiàng)和事宜。14.合同生效與終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時(shí)間：年月日14.3終止條件：本合同因履行完畢、解除、雙方協(xié)商一致或法定情形而終止。14.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜，并相互確認(rèn)合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指任何非本合同甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過程中的公正、透明和專業(yè)性。16.第三方介入條件16.1.1雙方在合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估或意見；16.1.2合同履行需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或管理；16.1.3雙方因爭(zhēng)議需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。17.第三方介入程序17.1第三方的選擇：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并在服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)列出。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但最高不超過合同總價(jià)款的10%。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。19.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。19.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)按服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?0.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后支付。21.第三方介入與合同履行21.1第三方介入不影響合同履行的基本要求，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。21.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。22.第三方介入與爭(zhēng)議解決22.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的爭(zhēng)議解決方式。22.2若第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。23.第三方介入與合同變更23.1第三方介入不視為合同變更，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)仍按原合同約定執(zhí)行。23.2若因第三方介入導(dǎo)致合同需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：本合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。說明：證明賣方擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)。3.附件三：房屋現(xiàn)狀說明書要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等現(xiàn)狀。說明：作為交付房屋時(shí)雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付房款。5.附件五：房屋交付憑證要求：雙方簽字確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀況。說明：作為房屋交付完成的證明。6.附件六：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)文件要求：提供權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的所有文件，如申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：用于記錄和解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容、雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3雙方未按約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行，若無(wú)約定，按實(shí)際損失計(jì)算。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于每日房款萬(wàn)分之五的違約金。3.2賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于每日房款萬(wàn)分之五的違約金。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房?jī)r(jià)款支付和交付協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.房?jī)r(jià)款支付方式3.1支付比例3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.房?jī)r(jià)款支付保障4.1付款保證金4.2付款擔(dān)保5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.交付驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房地產(chǎn)交付清單12.合同其他約定12.1合同解釋12.2合同修改12.3合同解除13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.2買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：2.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬：該房地產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為3.房?jī)r(jià)款支付方式3.1支付比例：（1）首付款：人民幣X萬(wàn)元，于合同簽訂后日內(nèi)支付（2）尾款：人民幣X萬(wàn)元，于交付前日內(nèi)支付3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)（2）尾款支付時(shí)間：交付前日內(nèi)3.3付款方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付4.房?jī)r(jià)款支付保障4.1付款保證金：買受人需于合同簽訂后日內(nèi)向出賣人支付人民幣X萬(wàn)元作為付款保證金，用于確保買受人按時(shí)支付房款4.2付款擔(dān)保：買受人需提供銀行出具的擔(dān)保函，保證按時(shí)支付房款5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：合同約定的交付時(shí)間前日內(nèi)5.2交付條件：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議（2）房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等法律限制（3）房地產(chǎn)實(shí)物與合同約定的標(biāo)的物相符5.3交付手續(xù)：（1）買受人需攜帶身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)材料（2）辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)6.交付驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間：合同約定的交付時(shí)間前日內(nèi)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房地產(chǎn)實(shí)物與合同約定的標(biāo)的物相符（2）房地產(chǎn)無(wú)質(zhì)量問題（3）房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全6.3驗(yàn)收程序：（1）買受人、出賣人共同進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記時(shí)間：合同約定的交付時(shí)間前日內(nèi)7.2登記費(fèi)用：由買受人承擔(dān)7.3登記手續(xù)：（1）買受人需攜帶身份證、購(gòu)房合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)材料（2）辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）買受人未按約定支付房款（2）出賣人未按約定交付房地產(chǎn)（3）一方違反合同約定的其他違約行為8.2違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付房款的，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%（2）未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%（3）其他違約行為的，違約方應(yīng)根據(jù)違約造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任8.3違約處理：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（3）仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)無(wú)條件履行9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商（2）調(diào)解（3）仲裁9.2爭(zhēng)議解決程序：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（3）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起日內(nèi)作出裁決9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市區(qū)，合同雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地10.合同生效與解除10.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同已按約定支付首付款10.2合同解除條件：（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后日內(nèi)未履行義務(wù)10.3合同解除程序：（1）提出解除合同的方應(yīng)書面通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房地產(chǎn)交付清單12.合同其他約定12.1合同解釋：本合同的解釋以雙方簽字蓋章的文本為準(zhǔn)12.2合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究對(duì)方責(zé)任13.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房地產(chǎn)買賣合同2.付款憑證3.房地產(chǎn)交付清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中的問題。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、見證、仲裁、調(diào)解等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過甲、乙雙方約定的金額，具體金額由雙方在合同中約定。（2）第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立地提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，如有不符，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，如有不符，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲、乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲、乙雙方共同利益受損，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲、乙雙方中一方利益受損，受損方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲、乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)。18.2第三方介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方應(yīng)