2024年房地產(chǎn)開發(fā)工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房地產(chǎn)開發(fā)工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（施工方）名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式及進度3.3價格調(diào)整機制第四條工程期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期及違約責任第五條施工質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗收程序5.3質(zhì)量問題處理第六條施工材料與設備6.1材料供應及質(zhì)量要求6.2設備供應及質(zhì)量要求6.3乙方對材料的保管和使用第七條施工安全7.1安全施工措施7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)責任第八條環(huán)境保護8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保責任第九條變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除合同的程序第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約賠償金額計算方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟或仲裁管轄地第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3不可抗力第十四條附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)說明書14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（開發(fā)商）名稱：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方（施工方）名稱：××建筑安裝工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概述2.1工程名稱：××花園住宅小區(qū)開發(fā)工程2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號地塊2.3工程規(guī)模：本項目共計建設住宅樓×棟，總建筑面積約為××萬平方米，包括住宅、商業(yè)、幼兒園、會所等配套設施。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土地平整、房屋建筑、基礎設施建設（供水、供電、排水、通信）、園林景觀、裝修裝飾等。第三條合同金額3.1合同總價：人民幣××億元（大寫：玖拾玖億捌仟萬元整）3.2付款方式及進度：（1）工程開工前，甲方支付乙方合同總價30%的預付款；（2）工程進度達到20%時，甲方支付乙方合同總價20%的進度款；（3）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價20%的進度款；（4）工程進度達到80%時，甲方支付乙方合同總價10%的進度款；（5）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價5%的尾款。3.3價格調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第四條工程期限4.1工程開工日期：本合同簽訂后×個月內(nèi)4.2工程竣工日期：工程開工后×年4.3工程延期及違約責任：（1）如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡?quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：每日違約金為合同總價0.5‰；（2）如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方應支付乙方合理的逾期費用，具體費用雙方協(xié)商確定。第五條施工質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標準，達到優(yōu)良工程水平。5.2質(zhì)量驗收程序：按照國家標準和行業(yè)規(guī)定進行分階段驗收和總體驗收。5.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即整改，直至符合合同及國家規(guī)定要求。第六條施工材料與設備6.1材料供應及質(zhì)量要求：乙方應按照甲方要求采購合格的建筑材料、構(gòu)配件和設備，并報甲方備案。6.2設備供應及質(zhì)量要求：乙方負責采購施工所需的主要設備，并保證設備質(zhì)量。6.3乙方對材料的保管和使用：乙方應妥善保管施工材料，防止損壞、丟失，并合理使用施工設備。因您未提供完整問題，僅能為您解答到此處，如需更多幫助，請繼續(xù)提問。第八條環(huán)境保護8.1環(huán)保要求：乙方應按照國家和地方環(huán)保法規(guī)要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。8.2環(huán)保措施：乙方應采取有效措施，控制施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染物排放，確保不對周邊環(huán)境和人民群眾生活造成影響。8.3環(huán)保責任：乙方應對施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作全面負責，如因乙方原因造成環(huán)境污染或損害，乙方應承擔相應的法律責任。第九條變更與解除合同9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更與解除合同的程序：合同變更或解除應遵循相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應的書面手續(xù)。第十條違約責任10.1甲方違約責任：如甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：每日違約金為合同總價0.5‰。10.2乙方違約責任：如乙方未按約定時間完成工程，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：每日違約金為合同總價0.5‰。10.3違約賠償金額計算方式：違約金計算基準為合同總價，按照每日0.5‰的比例計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.3訴訟或仲裁管轄地：××省××市××區(qū)。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。12.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方辦理結(jié)算手續(xù)后，合同即行終止。第十三條其他條款13.1保密條款：雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應對施工過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)予以保護，未經(jīng)對方同意，不得使用對方的商標、專利等技術(shù)成果。13.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限和方式。第十四條附件14.1工程圖紙：詳見附件圖紙，共計×張。14.2技術(shù)說明書：詳見附件技術(shù)說明書，共計×份。14.3付款憑證：詳見附件付款憑證，共計×份。14.4其他相關(guān)文件：詳見附件其他相關(guān)文件，共計×份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同項目有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、檢測單位、材料供應商、設備供應商、金融機構(gòu)、法律法規(guī)規(guī)定的其他參與方等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及法律規(guī)定，對各自承擔的職責和義務負責。第二條第三方介入程序2.1甲方應在本合同簽訂后×日內(nèi)，向乙方提供與項目有關(guān)的第三方信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、職責描述等。2.2乙方應在與第三方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行其職責。2.3甲方、乙方與第三方之間的溝通，應保證信息的及時、準確、完整，任何一方不得擅自變更第三方職責。第三條第三方責任限制3.1第三方責任限額：第三方對因其自身原因?qū)е碌暮贤`約、侵權(quán)、損失等承擔有限責任，責任限額不得超過合同價款的5%。3.2第三方責任限定：第三方僅對其承擔的合同義務負責，對于合同之外的義務和責任，第三方不承擔責任。3.3第三方賠償限額：如第三方造成甲方或乙方損失，第三方應按照合同約定和法律規(guī)定進行賠償，賠償限額不得超過其責任限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行其職責，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2違約處理程序：甲方、乙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方權(quán)益保護5.1甲方、乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.2第三方權(quán)益受損：如第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲方、乙方承擔相應的法律責任。第六條第三方變更6.1第三方變更條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲方、乙方可協(xié)商一致，變更第三方。6.2變更程序：甲方、乙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方名稱、職責等，并通知原第三方。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方獨立承擔合同義務，與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方義務的履行：第三方應按照合同約定履行其義務，確保項目順利進行。7.3第三方違約責任：第三方如未能按合同約定履行其義務，應承擔違約責任，與其他方無關(guān)。第八條第三方介入的合同補充條款8.1補充條款：本合同未盡事宜，甲方、乙方可與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補充協(xié)議的簽訂：補充協(xié)議應由甲方、乙方、第三方共同簽訂，并蓋章確認。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件：合同履行完畢，第三方職責履行完畢，本合同即行終止。9.2合同終止程序：甲方、乙方與第三方辦理結(jié)算手續(xù)，確認無爭議后，合同終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如甲方、乙方與第三方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3訴訟或仲裁管轄地：××省××市××區(qū)。第十一條第三方權(quán)益的保障11.1甲方、乙方應保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方義務。11.2甲方、乙方應按照合同約定履行付款義務，確保第三方權(quán)益的實現(xiàn)。11.3第三方權(quán)益的實現(xiàn)：第三方應按照合同約定履行其義務，確保項目順利進行。第十二條附加說明12.1本合同第三方介入條款的制定，旨在明確第三方在合同中的地位和責任，確保項目順利進行。12.2本合同第三方介入條款的修改和補充，應由甲方、乙方、第三方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。12.3本合同第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方、第三方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙詳細要求：包含完整的建筑設計圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、水電施工圖紙等，共計×張。附件2：技術(shù)說明書詳細要求：詳細闡述施工技術(shù)要求、材料規(guī)格、設備參數(shù)等信息，共計×份。附件3：付款憑證詳細要求：記錄合同價款的支付情況，包括支付時間、金額、方式等，共計×份。附件4：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于工程變更單、驗收報告、施工日志等，共計×份。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付價款、未按約定標準完成工程、侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)等。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同總價的一定比例（如0.5‰）計算違約金。2.賠償金額計算：根據(jù)違