二零二四年度房產(chǎn)買賣及租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣及租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3租賃方信息（如適用）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)租賃相關(guān)信息（如適用）6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3房屋維護(hù)及維修責(zé)任7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)責(zé)任8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房產(chǎn)租賃合同（如適用）14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方地址：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方地址：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.3租賃方信息（如適用）1.3.1租賃方全稱：1.3.2租賃方法定代表人：1.3.3租賃方地址：1.3.4租賃方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：2.5.1房產(chǎn)證號(hào)：2.5.2房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)：2.5.3房產(chǎn)證發(fā)證日期：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2付款方式：3.3付款時(shí)間：4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序：5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)：5.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.房產(chǎn)租賃相關(guān)信息（如適用）6.1租賃期限：6.2租金及支付方式：6.3房屋維護(hù)及維修責(zé)任：7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修保養(yǎng)范圍：7.2維修保養(yǎng)責(zé)任：8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：8.1.1房屋建筑保險(xiǎn)8.1.2房屋室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任：8.2.1對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)因自然災(zāi)害造成的損失進(jìn)行賠償8.2.2對(duì)房屋室內(nèi)財(cái)產(chǎn)因火災(zāi)、爆炸、雷擊等意外事故造成的損失進(jìn)行賠償8.2.3對(duì)第三者因房屋損壞或倒塌造成的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行賠償8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)確定8.3.2保險(xiǎn)合同由賣方與保險(xiǎn)公司簽訂，保險(xiǎn)期限自房產(chǎn)交付之日起至合同約定的租賃期滿之日止9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款9.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)9.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及造成的損失確定10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的租賃期滿11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房產(chǎn)租賃合同（如適用）13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.3本合同自合同雙方簽字蓋章之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有約束力14.特別聲明14.1本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)14.2本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽訂書面變更協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解決爭(zhēng)議而介入合同的法人、其他組織或者個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所以及相關(guān)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4政府部門或相關(guān)行政機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。2.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。2.3第三方的義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入的額外條款3.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入合同，并認(rèn)可第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.1.2第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入時(shí)的額外條款：3.2.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定。3.2.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限相一致。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2超出責(zé)任限額的賠償：4.2.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成合同一方損失，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。4.2.2若第三方超出責(zé)任限額造成的損失，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方：5.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為合同履行的輔助者。5.1.2第三方對(duì)合同雙方的權(quán)益不承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方與政府機(jī)構(gòu)：5.2.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守政府機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定和要求。5.2.2第三方對(duì)政府機(jī)構(gòu)的指令和規(guī)定有義務(wù)執(zhí)行，但不對(duì)政府機(jī)構(gòu)的行為承擔(dān)直接責(zé)任。5.3第三方與其他第三方：5.3.1第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。5.3.2第三方與其他第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明賣方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，保障交易合法合規(guī)。4.房產(chǎn)租賃合同（如適用）要求：提供租賃合同的原件或復(fù)印件，確保租賃合同內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明：用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃關(guān)系穩(wěn)定。5.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份真實(shí)、合法，保障交易安全。6.第三方合作協(xié)議（如適用）要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，保障各方權(quán)益。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄（如適用）要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，記錄維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，保障房產(chǎn)質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如適用）要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式，保障爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項(xiàng)的%。示例說(shuō)明：若合同約定房款為100萬(wàn)元，買方未按約定時(shí)間支付，則應(yīng)支付10萬(wàn)元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房?jī)r(jià)的%。示例說(shuō)明：若合同約定房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付10萬(wàn)元違約金。3.買方或賣方未履行合同義務(wù)：違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若買方未按約定時(shí)間支付房款，且賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成合同一方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因違約行為給合同一方造成的損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值差異較大，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣及租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)買賣及租賃條款2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3房產(chǎn)交付時(shí)間及條件2.4租賃期限及租金2.5租金支付方式及時(shí)間3.房產(chǎn)權(quán)屬及轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間及方式4.房產(chǎn)使用及維修責(zé)任4.1房產(chǎn)使用規(guī)定4.2房產(chǎn)維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)租賃期間的義務(wù)與權(quán)利5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3房產(chǎn)租賃期間的變更及解除6.房產(chǎn)租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及時(shí)間7.房產(chǎn)租賃期間的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.房產(chǎn)租賃期間的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.4合同解除及終止后的后續(xù)事宜12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)用途：___________房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________2.房產(chǎn)買賣及租賃條款2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣_(tái)__________元整的價(jià)格出售給乙方。2.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)__________元整。余款人民幣_(tái)__________元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.3房產(chǎn)交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付條件為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。2.4租賃期限及租金房產(chǎn)租賃期限為_(kāi)__________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。租金為人民幣_(tái)__________元/月，乙方應(yīng)于每月___________日前支付租金。2.5租金支付方式及時(shí)間3.房產(chǎn)權(quán)屬及轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。相關(guān)稅費(fèi)總額為人民幣_(tái)__________元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間及方式4.房產(chǎn)使用及維修責(zé)任4.1房產(chǎn)使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。4.2房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)在使用過(guò)程中發(fā)生的自然損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修。房產(chǎn)在使用過(guò)程中發(fā)生的人為損壞，由損壞方負(fù)責(zé)維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)租賃期間的義務(wù)與權(quán)利5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定使用房產(chǎn)。乙方有義務(wù)按照約定支付租金。5.3房產(chǎn)租賃期間的變更及解除6.房產(chǎn)租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算房產(chǎn)租賃期間的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及時(shí)間7.房產(chǎn)租賃期間的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及范圍甲方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需另行支付。7.3保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)積極配合。8.房產(chǎn)租賃期間的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。甲方未履行房產(chǎn)權(quán)屬保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元。乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金總額不得超過(guò)合同總金額的___________%。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后___________個(gè)工作日內(nèi)未糾正，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。任何一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同解除及終止后的后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的返還、租金結(jié)算等。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)__________年___________月___________日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管責(zé)任合同由甲方和乙方各自妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同作為雙方簽訂的完整協(xié)議，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、物業(yè)管理、維修服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2程序甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)情況通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.2義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中發(fā)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為本合同總金額的___________%。第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)__________元整為最高賠償限額。18.3限額責(zé)任第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方自行承擔(dān)。第三方責(zé)任限額外的賠償，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，行使自身權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、要求提供必要信息等。第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入合同變更20.1變更條件如第三方介入合同履行，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。20.2變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.3變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有約束力。21.第三方介入合同解除21.1解除條件如第三方介入合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2解除程序合同解除應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.3解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的返還、租金結(jié)算等。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。23.第三方介入合同終止23.1終止條件如第三方介入合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。23.2終止程序合同終止應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。23.3終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的返還、租金結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，需加蓋買賣雙方及見(jiàn)證人的簽字或蓋章。說(shuō)明：證明買賣雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的約定。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的復(fù)印件，需加蓋登記機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完成。5.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，需加蓋租賃雙方及見(jiàn)證人的簽字或蓋章。說(shuō)明：證明租賃雙方在房產(chǎn)租賃過(guò)程中的約定。6.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修記錄，需由維修方簽字或蓋章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)維修的情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。8.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納證明，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，需由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，需由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：證明合同已發(fā)生變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，但實(shí)際延遲至第31個(gè)工作日，則甲方需支付違約金人民幣_(tái)__________元。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在每月15日前支付租金，但實(shí)際延遲至第16日，則乙方需支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.違約行為：甲方未履行房產(chǎn)權(quán)屬保證義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：若因甲方未履行房產(chǎn)權(quán)屬保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣_(tái)__________元，則甲方需賠償乙方相應(yīng)金額。4.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，造成甲方損失人民幣_(tái)__________元，則乙方需賠償甲方相應(yīng)金額。5.違約行為：第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。示例說(shuō)明：若第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣_(tái)__________元，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣及租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)買賣稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.房產(chǎn)買賣合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.房產(chǎn)租賃信息7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租金調(diào)整7.4房產(chǎn)用途限制8.房產(chǎn)租賃期間的管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2水電費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.房產(chǎn)租賃合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.房產(chǎn)租賃期間的維護(hù)及修繕10.1甲方責(zé)任10.2乙方責(zé)任11.房產(chǎn)租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方責(zé)任11.2乙方責(zé)任12.房產(chǎn)租賃期間的租賃物使用限制12.1甲方責(zé)任12.2乙方責(zé)任13.合同爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯(lián)系電話：________甲方身份證號(hào)碼：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯(lián)系電話：________乙方身份證號(hào)碼：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)所有權(quán)人：________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途性質(zhì)：________房產(chǎn)規(guī)劃用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：________元整3.2付款方式付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________（如首付款、尾款等）4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：________4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________（如符合房產(chǎn)買賣合同約定的條件等）4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________（如甲方自驗(yàn)、第三方驗(yàn)收等）5.房產(chǎn)買賣稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)應(yīng)繳納稅費(fèi)：________（如契稅、個(gè)人所得稅等）5.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)應(yīng)繳納稅費(fèi)：________（如增值稅等）6.房產(chǎn)買賣合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件解除條件：________（如一方違約、不可抗力等）6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：________（如賠償損失、支付違約金等）6.3違約金違約金：________（如按交易總價(jià)的一定比例計(jì)算等）8.房產(chǎn)租賃信息8.1租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________租賃期限總計(jì)：________年8.2租金及支付方式租金總額：________元整租金支付方式：________（如每月支付、每季度支付等）首付款：________元8.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：________（如市場(chǎng)租金變化、通貨膨脹等）調(diào)整頻率：________（如每年調(diào)整一次等）8.4房產(chǎn)用途限制房產(chǎn)僅限用作：________9.房產(chǎn)租賃期間的管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________元/平方米·月繳費(fèi)時(shí)間：________（如每月繳納等）9.2水電費(fèi)水電費(fèi)繳納方式：________（如抄表繳費(fèi)等）甲方提供水電表讀數(shù)，乙方繳納水電費(fèi)。9.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：________（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等）費(fèi)用承擔(dān)方：________（如甲方、乙方等）10.房產(chǎn)租賃合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件解除條件：________（如甲方或乙方違約、不可抗力等）10.2違約責(zé)任違約責(zé)任：________（如支付違約金、賠償損失等）10.3違約金違約金：________（如按租金總額的一定比例計(jì)算等）11.房產(chǎn)租賃期間的維護(hù)及修繕11.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)：________（如房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)等）11.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)：________（如房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、清潔等）12.房產(chǎn)租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任12.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)：________（如房屋本身的保險(xiǎn)）12.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)：________（如個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等）13.房產(chǎn)租賃期間的租賃物使用限制13.1甲方責(zé)任甲方不得：________（如干涉乙方正常使用房屋等）13.2乙方責(zé)任乙方不得：________（如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、破壞設(shè)施等）14.合同爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：________（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________（如仲裁委員會(huì)、人民法院等）仲裁地點(diǎn)：________訴訟管轄法院：________15.合同生效及其他15.1合同生效條件合同生效條件：________（如雙方簽字蓋章、支付首付款等）15.2合同生效日期合同生效日期：________15.3其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：________（如保密條款、通知方式等）第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入的概述16.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。16.2第三方的引入合同任何一方在履行本合同時(shí)，可引入第三方提供服務(wù)，但需征得對(duì)方同意，并確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任