2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的詳細規(guī)定與交易流程6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的詳細規(guī)定與交易流程本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)利人1.2房地產(chǎn)位置1.3房地產(chǎn)面積1.4房地產(chǎn)性質(zhì)1.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.買賣雙方基本情況2.1買方2.2賣方2.3代理人3.交易標的3.1交易標的描述3.2交易標的權(quán)屬3.3交易標的附屬設(shè)施3.4交易標的價格4.交易款項4.1交易款項總額4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.交易稅費5.1交易稅費種類5.2稅費承擔(dān)方5.3稅費繳納方式5.4稅費繳納時間6.交易流程6.1簽訂合同6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.3交易資金監(jiān)管6.4交付房屋6.5交房手續(xù)6.6房屋驗收6.7交易尾款支付7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納7.3保證金退還7.4違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同解除后的處理10.1合同解除后的財產(chǎn)返還10.2合同解除后的賠償10.3合同解除后的稅費承擔(dān)11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止11.5合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3交易稅費繳納憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)利人：賣方為甲，身份證號碼為X。1.2房地產(chǎn)位置：位于省市區(qū)街道號。1.3房地產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.4房地產(chǎn)性質(zhì)：住宅，用途為居住。1.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證，證號為X。1.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、車庫等。2.買賣雙方基本情況2.1買方：乙，身份證號碼為X。2.2賣方：甲，身份證號碼為X。2.3代理人：甲的代理人丙，身份證號碼為X。3.交易標的3.1交易標的描述：上述位于省市區(qū)街道號的房地產(chǎn)。3.2交易標的權(quán)屬：甲擁有上述房地產(chǎn)的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.3交易標的附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、車庫等。4.交易款項4.1交易款項總額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。4.2付款方式：分期付款，首付款為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），剩余款項在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后一個月內(nèi)付清。4.3付款時間：首付款于合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付；剩余款項于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后一個月內(nèi)支付。4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.交易稅費5.1交易稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。5.2稅費承擔(dān)方：買方乙承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.3稅費繳納方式：買方乙在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，將稅費繳納至約定的賬戶。5.4稅費繳納時間：買方乙應(yīng)在合同約定的稅費繳納時間內(nèi)完成稅費繳納。6.交易流程6.1簽訂合同：買賣雙方在合同簽訂之日，簽訂本合同。6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶：買方乙應(yīng)在合同簽訂后十五個工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3交易資金監(jiān)管：交易資金由雙方認可的第三方機構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。6.4交付房屋：賣方甲應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買方乙。6.5交房手續(xù)：買賣雙方應(yīng)在交房時，辦理房屋交接手續(xù)，并簽署交房確認書。6.6房屋驗收：買方乙應(yīng)在交房后七個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知賣方甲。6.7交易尾款支付：買方乙在房屋驗收合格后，支付剩余款項給賣方甲。7.履約保證7.1履約保證金：雙方可協(xié)商確定履約保證金金額，用于保證合同履行。7.2保證金繳納：履約保證金在合同簽訂時繳納，如無違約行為，在合同履行完畢后退還。7.3保證金退還：如雙方無違約行為，賣方甲應(yīng)在合同履行完畢后七個工作日內(nèi)退還履約保證金。7.4違約責(zé)任：如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.4爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)另一方嚴重違約；b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。10.合同解除后的處理10.1合同解除后的財產(chǎn)返還：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，將各自應(yīng)得的款項或財產(chǎn)返還給對方。10.2合同解除后的賠償：如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金或賠償損失。10.3合同解除后的稅費承擔(dān)：合同解除后的稅費，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定承擔(dān)方。10.4合同解除后的其他事項：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項。11.其他約定11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2合同變更：本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：本合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。11.4合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和財產(chǎn)。11.5合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、稅費繳納憑證等。12.合同簽署12.1合同簽署時間：本合同簽署時間為年月日。12.2合同簽署地點：本合同簽署地為省市區(qū)街道號。12.3合同簽署人員：賣方甲（或代理人）、買方乙（或代理人）均在合同上簽字（或蓋章）。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證，證號為X。13.2交易資金監(jiān)管協(xié)議：雙方簽署的交易資金監(jiān)管協(xié)議。13.3交易稅費繳納憑證：買方乙繳納交易稅費的相關(guān)憑證。13.4其他相關(guān)文件：其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)等第三方主體。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交易資金監(jiān)管、房屋質(zhì)量評估、交易稅費代繳等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍；b)雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c)第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)；d)第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。5.第三方權(quán)利a)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；c)對甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方義務(wù)a)嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；b)對甲乙雙方提供的信息保密；c)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：a)與賣方甲的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助賣方甲完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交易資金監(jiān)管等事項；b)與買方乙的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助買方乙完成房屋驗收、交易稅費代繳等事項；c)與交易資金監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)與監(jiān)管機構(gòu)保持良好溝通，確保交易資金安全。8.第三方違約責(zé)任a)向甲乙雙方支付違約金；b)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；c)承擔(dān)其他法律責(zé)任。9.第三方介入時的額外條款a)第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的事項、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；b)第三方責(zé)任限額：在協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額；c)第三方違約責(zé)任：明確第三方違約時的違約責(zé)任。10.第三方介入時的說明a)第三方介入的目的是為了保障合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；c)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同完成合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明賣方對交易標的擁有合法所有權(quán)。2.房地產(chǎn)測繪報告：詳細說明交易標的的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議：約定交易資金監(jiān)管的方式、期限和責(zé)任。4.付款憑證：證明買方已支付交易款項的憑證。5.交易稅費繳納憑證：證明買方已繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.房屋驗收報告：買方對房屋進行驗收后的報告。7.交房確認書：買賣雙方在交房時簽署的確認書。8.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的事項、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.履約保證金繳納憑證：證明履約保證金已繳納的憑證。10.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。附件詳細要求和說明：1.所有權(quán)證復(fù)印件：需加蓋公章，并由賣方簽字確認。2.測繪報告：需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋公章。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議：需雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。4.付款憑證：需加蓋銀行公章，并由買方簽字確認。5.稅費繳納憑證：需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，并由買方簽字確認。6.驗收報告：需買方簽字確認，并由賣方簽字確認無異議。7.交房確認書：需雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。8.第三方介入?yún)f(xié)議：需雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。9.履約保證金繳納憑證：需加蓋銀行公章，并由買方簽字確認。10.不可抗力證明：需相關(guān)部門出具的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定：a)賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。b)賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定：a)買方未按時支付款項：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。b)買方提供的購房資金存在虛假信息：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：a)第三方未按時履行職責(zé)：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b)第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。簡要示例說明：1.賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償買方因此遭受的損失。2.買方未按時支付款項：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方未按時履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的詳細規(guī)定與交易流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)證照3.房地產(chǎn)買賣價格與支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款方式4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收期限5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更與登記5.1權(quán)屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記期限6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔(dān)6.4稅費支付時間7.房地產(chǎn)用途與限制7.1房地產(chǎn)用途7.2房地產(chǎn)限制7.3違約責(zé)任8.房地產(chǎn)質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任8.1質(zhì)量保證8.2瑕疵責(zé)任8.3返修責(zé)任9.房地產(chǎn)買賣合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：房地產(chǎn)測繪報告12.4附件四：稅費計算明細13.合同解釋與爭議解決13.1合同解釋13.2爭議解決13.3爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：_______買受方：_______1.2雙方地址出賣方地址：_______買受方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系人：_______買受方聯(lián)系人：_______出賣方聯(lián)系電話：_______買受方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱_______2.2房地產(chǎn)位置_______2.3房地產(chǎn)面積_______2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______2.5房地產(chǎn)證照_______3.房地產(chǎn)買賣價格與支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格_______3.2支付方式支付方式為分期付款，具體如下：（1）首付款：_______（人民幣元），于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）分期付款：_______（人民幣元），每期付款時間及金額如下：第一期：_______（人民幣元），于_______年_______月_______日支付；第二期：_______（人民幣元），于_______年_______月_______日支付；第三期：_______（人民幣元），于_______年_______月_______日支付；（3）尾款：_______（人民幣元），于房屋交付前_______日內(nèi)支付。3.3支付時間具體支付時間詳見第三條第（2）款。3.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間_______4.2交付地點_______4.3驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋環(huán)境整潔，無安全隱患。4.4驗收程序（1）買受方在房屋交付前向出賣方提出驗收申請；（2）出賣方在買受方提出驗收申請之日起_______日內(nèi)安排驗收；（3）驗收合格，雙方在驗收記錄上簽字確認。4.5驗收期限驗收期限為_______日，自房屋交付之日起計算。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更與登記5.1權(quán)屬變更買受方在支付全部房款后，出賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。5.2登記手續(xù)買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費用登記費用由買受方承擔(dān)。5.4登記期限登記期限為_______日，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起計算。6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類房屋買賣涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。6.3稅費承擔(dān)房屋買賣涉及的稅費由買受方承擔(dān)。6.4稅費支付時間稅費支付時間與房款支付時間一致。8.房地產(chǎn)質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任8.1質(zhì)量保證出賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在收到買受方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.2瑕疵責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋裝修存在嚴重質(zhì)量問題；（3）房屋配套設(shè)施存在嚴重缺陷。8.3返修責(zé)任出賣方應(yīng)按照買受方的要求，對存在瑕疵的房屋進行返修，直至滿足買受方的要求。9.房地產(chǎn)買賣合同的解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行；（2）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）房屋買賣合同約定的期限屆滿；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件詳見第九條。11.3合同解除程序合同解除程序詳見第九條第（3）款。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：房地產(chǎn)測繪報告12.4附件四：稅費計算明細13.合同解釋與爭議解決13.1合同解釋合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。13.2爭議解決爭議解決方式詳見第十條第（2）款。13.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)詳見第十條第（3）款。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)或履行本合同約定事項而介入合同關(guān)系的第三方主體。15.2范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）金融機構(gòu)；（5）政府部門或其他監(jiān)管機構(gòu)。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1同意16.2授權(quán)甲乙雙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方履行合同義務(wù)，處理合同相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任類型第三方在本合同項下的責(zé)任類型包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、合同賠償責(zé)任等。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供錯誤服務(wù)或違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過_______（人民幣元）。（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過上述責(zé)任限額。（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非其主觀原因?qū)е碌膿p失，不負賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）甲方對第三方的指示、授權(quán)或配合，不視為甲方對第三方行為的認可或承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）乙方對第三方的指示、授權(quán)或配合，不視為乙方對第三方行為的認可或承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反本合同約定。20.第三方變更與退出20.1變更第三方如需變更，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照第十條第（2）款約定的方式解決。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入引發(fā)的爭議，提交第十條第（3）款約定的爭議解決機構(gòu)解決。22.本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，仍適用本合同其他條款的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、買賣價格與支付方式、交付與驗收、權(quán)屬變更與登記、稅費承擔(dān)、房地產(chǎn)用途與限制、質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任、合同解除與終止、違約責(zé)任與爭議解決、合同生效與解除、合同附件等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰無爭議。3.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。4.稅費計算明細詳細要求：明細應(yīng)列出各項稅費種類、計算方法、應(yīng)納稅額等。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等，并由中介機構(gòu)簽字（或蓋章）。6.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價值、市場分析等。7.房地產(chǎn)貸款合同詳細要求：合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等，并由貸款銀行簽字（或蓋章）。8.房地產(chǎn)抵押合同詳細要求：合同應(yīng)明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押期限等，并由抵押權(quán)人簽字（或蓋章）。9.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并注明“復(fù)印件與原件一致”。10.買賣雙方戶口簿復(fù)印件詳細要求：戶口簿復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并注明“復(fù)印件與原件一致”。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付房款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。（2）乙方違約：未按時交付房屋、未按時支付房款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約責(zé)任認定：未按時支付房款：按逾期天數(shù)計算，每日支付_______（人民幣元）的違約金。未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：自逾期之日起，每日支付_______（人民幣元）的違約金。（2）乙方違約責(zé)任認定：未按時交付房屋：自逾期之日起，每日支付_______（人民幣元）的違約金。未按時支付房款：按逾期天數(shù)計算，每日支付_______（人民幣元）的違約金。未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：自逾期之日起，每日支付_______（人民幣元）的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方逾期支付房款10天，應(yīng)支付_______（人民幣元）的違約金。（2）乙方逾期交付房屋5天，應(yīng)支付_______（人民幣元）的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的詳細規(guī)定與交易流程2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同標的詳細規(guī)定1.1標的物的基本信息1.2標的物的權(quán)屬證明文件1.3標的物的交易價格1.4標的物的付款方式1.5標的物的交付時間和地點2.交易流程2.1簽訂合同的時間及地點2.2交易雙方的資質(zhì)審查2.3交易費用的支付2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理2.5交易款項的結(jié)算2.6交易合同的備案2.7交易合同的生效3.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1買方的義務(wù)與責(zé)任3.2賣方的義務(wù)與責(zé)任4.交易雙方的權(quán)益保障4.1買方的權(quán)益保障4.2賣方的權(quán)益保障5.交易糾紛解決方式5.1糾紛解決的原則5.2糾紛解決的方式5.3糾紛解決的具體程序6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)6.2違約責(zé)任的賠償7.交易合同解除條件7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序8.合同生效條件8.1合同生效的條件8.2合同生效的時間9.合同附件9.1附件一：標的物權(quán)屬證明文件9.2附件二：交易雙方身份證明文件9.3附件三：交易費用支付憑證9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同未盡事宜10.1合同未盡事宜的處理原則10.2合同未盡事宜的處理方式11.合同的修改與補充11.1合同修改與補充的條件11.2合同修改與補充的程序12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.合同的保存與效力13.1合同的保存方式13.2合同的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣合同標的詳細規(guī)定1.1標的物的基本信息1.1.1標的物名稱：[具體樓盤名稱]1.1.2標的物位置：[具體地址]1.1.3標的物用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]1.1.4標的物建筑面積：[具體數(shù)字]平方米1.2標的物的權(quán)屬證明文件1.2.1房屋所有權(quán)證書1.2.2土地使用權(quán)證書1.2.3其他必要的權(quán)屬證明文件1.3標的物的交易價格1.3.1交易價格為：[具體金額]元1.3.2交易價格包含稅費1.4標的物的付款方式1.4.1買方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付首付款：[具體金額]元1.4.2剩余款項在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付1.5標的物的交付時間和地點1.5.1交付時間：[具體日期]1.5.2交付地點：[具體地址]2.交易流程2.1簽訂合同的時間及地點2.1.1簽訂時間：[具體日期]2.1.2簽訂地點：[具體地址]2.2交易雙方的資質(zhì)審查2.2.1賣方需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件2.2.2買方需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件2.3交易費用的支付2.3.1首付款支付方式：[具體方式]2.3.2剩余款項支付方式：[具體方式]2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理2.4.1雙方應(yīng)在[具體日期]前共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)2.5交易款項的結(jié)算2.5.1交易款項結(jié)算方式：[具體方式]2.5.2結(jié)算時間：[具體日期]2.6交易合同的備案2.6.1雙方應(yīng)在交易完成后[具體日期]內(nèi)將合同備案3.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1買方的義務(wù)與責(zé)任3.1.1按時支付購房款3.1.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1.3遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定3.2賣方的義務(wù)與責(zé)任3.2.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議3.2.2按時交付房屋3.2.3協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.交易雙方的權(quán)益保障4.1買方的權(quán)益保障4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件4.1.2買方有權(quán)要求賣方交付符合約定的房屋4.2賣方的權(quán)益保障4.2.1賣方有權(quán)要求買方按約定支付購房款4.2.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.交易糾紛解決方式5.1糾紛解決的原則5.1.1依法解決原則5.1.2協(xié)商解決原則5.2糾紛解決的方式5.2.1協(xié)商解決5.2.2仲裁解決5.2.3訴訟解決5.3糾紛解決的具體程序5.3.1協(xié)商解決程序5.3.2仲裁解決程序5.3.3訴訟解決程序6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)6.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2違約責(zé)任的賠償6.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失6.2.2賠償金額按照實際損失計算8.合同生效條件8.1合同生效條件8.1.1雙方在合同上簽字蓋章8.1.2交易雙方完成標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2合同生效時間8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，合同正式生效9.合同附件9.1附件一：標的物權(quán)屬證明文件9.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件9.1.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件9.1.3其他必要的權(quán)屬證明文件復(fù)印件9.2附件二：交易雙方身份證明文件9.2.1買方身份證復(fù)印件9.2.2賣方身份證復(fù)印件9.2.3其他必要的身份證明文件復(fù)印件9.3附件三：交易費用支付憑證9.3.1首付款支付憑證復(fù)印件9.3.2剩余款項支付憑證復(fù)印件9.4附件四：其他相關(guān)文件9.4.1雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件10.合同未盡事宜10.1合同未盡事宜的處理原則10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2任何補充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力10.2合同未盡事宜的處理方式10.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)就未盡事宜達成補充協(xié)議11.合同的修改與補充11.1合同修改與補充的條件11.1.1雙方同意修改或補充合同內(nèi)容11.2合同修改與補充的程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面修改或補充協(xié)議11.2.2修改或補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力12.合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同約定的終止條件成就12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止的程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未了事宜13.合同的保存與效力13.1合同的保存方式13.1.1雙方應(yīng)妥善保存合同及其附件13.2合同的效力13.2.1合同自生效之日起對雙方具有法律約束力13.2.2合同的修改、補充和終止均應(yīng)遵守法律規(guī)定14.其他約定事項14.1爭議解決14.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決14.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同解釋14.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其法定代表人、代理人。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)通過書面協(xié)議的方式，由雙方當(dāng)事人與第三方共同簽訂。15.2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取合理的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方當(dāng)事人提供必要的資料和信息。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標準。16.3.2第三方應(yīng)當(dāng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度由合同雙方與第三方協(xié)商確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同標的金額的[具體比例]，且最高不超過[具體金額]元。17.2超額責(zé)任17.2.1若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方當(dāng)事人遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對合同雙方之間因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的條件19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。19.2合同變更的程序19.2.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，達成書面變更協(xié)議。19.2.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除的條件20.1.1第三方介入違反國家法律法規(guī)或合同約定。20.1.2第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。20.2合同解除的程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。20.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知后[具體日期]內(nèi)予以確認。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書的原件及復(fù)印件，并加蓋公章。說明：權(quán)屬證明文件是證明標的物權(quán)屬的重要依據(jù)，必須真實有效。2.附件二：交易雙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口本的原件及復(fù)印件，并加蓋公章。說明：身份證明文件是證明交易雙方身份的重要依據(jù)，必須真實有效。3.附件三：交易費用支付憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。說明：交易費用支付憑證是證明交易款項已支付的依據(jù)，必須真實有效。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他文件，如購房合同、貸款合同等。說明：其他相關(guān)文件是輔助證明交易合法性和完整性的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日支付首付款，若買方逾期支付，則應(yīng)支付自逾期之日起至實際支付日止的利息。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同標的金額的[具體比例]計算。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日交付房屋，若賣方逾期交付，則應(yīng)支付自逾期之日起至實際交付日止的違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息，賣方應(yīng)賠償買方因房屋權(quán)屬問題造成的損失。4.違約行為：買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責(zé)任，并支付賣方相應(yīng)的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，若買方逾期辦理，則應(yīng)支付自逾期之日起至實際辦理日止的違約金。5.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給合同雙方造成的損失。示例：若第三方在提供評估、擔(dān)保等服務(wù)時存在過失，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的詳細規(guī)定與交易流程3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息1.3.雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)標的描述2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房地產(chǎn)用途2.5.房地產(chǎn)權(quán)屬2.6.房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.合同標的轉(zhuǎn)讓條件3.1.轉(zhuǎn)讓前提條件3.2.轉(zhuǎn)讓限制條件3.3.轉(zhuǎn)讓批準程序4.交易價格及支付方式4.1.交易價格確定4.2.付款方式4.3.付款時間節(jié)點4.4.付款憑證5.交易稅費及承擔(dān)5.1.稅費種類5.2.稅費計算方法5.3.稅費承擔(dān)方5.4.稅費支付時間6.交易流程及時間安排6.1.簽約時間6.2.驗房時間6.3.交房時間6.4.過戶時間6.5.交房條件7.合同解除與違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金計算方法7.4.違約金支付方式8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決程序8.3.爭議解決費用8.4.爭議解決時效9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止方式10.合同附件10.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2.交易稅費繳納憑證10.3.其他相關(guān)文件11.合同修改與補充11.1.修改方式11.2.補充內(nèi)容11.3.修改與補充效力12.合同簽署與見證12.1.合同簽署方式12.2.合同見證程序12.3.合同見證人13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.通知與送達13.3.合同解除與終止13.4.合同生效14.合同附件清單14.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單14.2.交易稅費繳納憑證清單14.3.其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.出賣方名稱：____________________1.1.2.出賣方法定代表人：____________________1.1.3.出賣方住所：____________________1.1.4.出賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2.買受方信息1.2.1.買受方名稱：____________________1.2.2.買受方法定代表人：____________________1.2.3.買受方住所：____________________1.2.4.買受方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3.雙方聯(lián)系方式1.3.1.出賣方通訊地址：____________________1.3.2.買受方通訊地址：____________________1.3.3.雙方約定變更聯(lián)系方式的方式：____________________2.房地產(chǎn)標的描述2.1.房地產(chǎn)位置2.1.1.省份：____________________2.1.2.城市：____________________2.1.3.區(qū)域：____________________2.1.4.街道：____________________2.1.5.樓號：____________________2.1.6.房號：____________________2.2.房地產(chǎn)面積2.2.1.建筑面積：____________________平方米2.2.2.使用面積：____________________平方米2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2.建筑年代：____________________2.4.房地產(chǎn)用途2.4.1.用途性質(zhì)：____________________2.4.2.用途描述：____________________2.5.房地產(chǎn)權(quán)屬2.5.1.權(quán)屬證書編號：____________________2.5.2.權(quán)屬登記日期：____________________2.5.3.權(quán)屬登記機關(guān)：____________________2.6.房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.6.1.附屬設(shè)施清單：____________________2.6.2.附屬設(shè)施權(quán)屬：____________________3.合同標的轉(zhuǎn)讓條件3.1.轉(zhuǎn)讓前提條件3.1.1.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2.房地產(chǎn)無任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛。3.1.3.出賣方擁有房地產(chǎn)的完全處分權(quán)。3.2.轉(zhuǎn)讓限制條件3.2.1.房地產(chǎn)不得用于非法用途。3.2.2.房地產(chǎn)不得進行分割出售。3.3.轉(zhuǎn)讓批準程序3.3.1.出賣方需取得相關(guān)政府部門或單位的批準。3.3.2.買受方需按照規(guī)定程序完成購買手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1.交易價格確定4.1.1.交易價格為人民幣____________________元整。4.1.2.交易價格包含稅費。4.2.付款方式4.2.1.買受方需按約定時間支付交易價款。4.2.2.付款方式為：____________________。4.3.付款時間節(jié)點4.3.1.簽約后__個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____________________元。4.3.2.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣____________________元。4.4.付款憑證4.4.1.買受方支付款項后，需取得收款憑證。4.4.2.出賣方提供付款憑證作為交付房款的證明。5.交易稅費及承擔(dān)5.1.稅費種類5.1.1.契稅5.1.2.土地增值稅5.1.3.個人所得稅5.2.稅費計算方法5.2.1.契稅：按照政府規(guī)定稅率計算。5.2.2.土地增值稅：按照政府規(guī)定稅率計算。5.2.3.個人所得稅：按照政府規(guī)定稅率計算。5.3.稅費承擔(dān)方5.3.1.契稅：由買受方承擔(dān)。5.3.2.土地增值稅：由買受方承擔(dān)。5.3.3.個人所得稅：由買受方承擔(dān)。5.4.稅費支付時間5.4.1.契稅：在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.4.2.土地增值稅：在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.4.3.個人所得稅：在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.交易流程及時間安排6.1.簽約時間6.1.1.雙方約定簽約時間為：____________________。6.2.驗房時間6.2.1.雙方約定驗房時間為：____________________。6.3.交房時間6.3.1.雙方約定交房時間為：____________________。6.4.過戶時間6.4.1.雙方約定過戶時間為：____________________。6.5.交房條件6.5.1.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.5.2.房地產(chǎn)無任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛。6.5.3.房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，符合約定條件。8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2.1.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2.2.提交仲裁委員會仲裁。8.2.爭議解決程序8.2.1.爭議提交后，應(yīng)根據(jù)所選爭議解決方式的程序進行。8.2.2.雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序的進行。8.3.爭議解決費用8.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。8.3.2.爭議解決費用包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。8.4.爭議解決時效8.4.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)提出解決爭議的要求。8.4.2.爭議解決時效自爭議發(fā)生之日起計算。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署本合同。9.1.2.買受方支付首付款。9.1.3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2.合同終止條件9.2.1.合同到期。9.2.2.合同約定的終止事由發(fā)生。9.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.合同終止方式9.3.1.合同到期自然終止。9.3.2.發(fā)生合同終止事由時，雙方應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)。10.合同附件10.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證10.1.2.土地使用權(quán)證10.1.3.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件10.2.交易稅費繳納憑證10.2.1.契稅完稅證明10.2.2.土地增值稅完稅證明10.2.3.個人所得稅完稅證明10.3.其他相關(guān)文件10.3.1.房地產(chǎn)測繪報告10.3.2.房地產(chǎn)評估報告10.3.3.雙方協(xié)商一致的其他文件11.合同修改與補充11.1.修改方式11.1.1.合同的修改與補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，并由雙方簽署。11.1.2.任何修改或補充的條款，自雙方簽署之日起生效。11.2.補充內(nèi)容11.2.1.補充內(nèi)容應(yīng)與合同標的、交易條件、雙方權(quán)利義務(wù)等密切相關(guān)。11.2.2.補充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，避免歧義。11.3.修改與補充效力11.3.1.修改與補充的條款具有與原合同相同的法律效力。11.3.2.修改與補充的條款優(yōu)先于原合同中的相應(yīng)條款。12.合同簽署與見證12.1.合同簽署方式12.1.1.雙方應(yīng)親自簽署本合同。12.1.2.雙方簽署本合同前，應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容。12.2.合同見證程序12.2.1.合同簽署時，雙方可邀請見證人。12.2.2.見證人應(yīng)在合同上簽署見證意見。12.3.合同見證人12.3.1.見證人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人。12.3.2.見證人應(yīng)了解合同內(nèi)容，并在合同上簽署見證意見。13.其他約定事項13.1.保密條款13.1.1.雙方對本合同的訂立、履行和解除過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.通知與送達13.2.1.通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2.2.送達地址為雙方在合同中約定的通訊地址。13.3.合同解除與終止13.3.1.合同解除應(yīng)按照合同約定的條件和程序進行。13.3.2.合同終止應(yīng)按照合同約定的條件和程序進行。13.4.合同生效13.4.1.本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單14.1.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證14.1.2.土地使用權(quán)證14.1.3.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件14.2.交易稅費繳納憑證清單14.2.1.契稅完稅證明14.2.2.土地增值稅完稅證明14.2.3.個人所得稅完稅證明14.3.其他相關(guān)文件清單14.3.1.房地產(chǎn)測繪報告14.3.2.房地產(chǎn)評估報告14.3.3.雙方協(xié)商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。15.2.2.第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中詳細規(guī)定。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限16.1.第三方職責(zé)16.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：16.1.1.1.為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；16.1.1.2.協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)；16.1.1.3.對合同履行情況進行監(jiān)督。16.2.第三方權(quán)限16.2.1.第三方權(quán)限包括但不限于：16.2.1.1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；16.2.1.2.代表甲乙雙方進行必要的外部溝通；16.2.1.3.在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方提出建議或要求。17.第三方與其他各方的劃分17.1.職責(zé)劃分17.1.1.第三方僅負責(zé)合同約定的職責(zé)，甲乙雙方對合同履行的最終責(zé)任不因第三方介入而免除。17.1.2.第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或建議不構(gòu)成甲乙雙方對合同履行義務(wù)的替代。17.2.權(quán)利劃分17.2.1.第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2.第三方權(quán)利的行使需符合合同約定和法律法規(guī)。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任18.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2.第三方責(zé)任的賠償范圍、計算方法和賠償程序應(yīng)在合同中明確約定。18.2.責(zé)任限額18.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價的__%。18.2.2.第三方責(zé)任限額的約定不限制甲乙雙方對合同履行義務(wù)的其他責(zé)任。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1.費用承擔(dān)方式19.1.1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定方式承擔(dān)。19.1.2.若合同未約定，則由受益方承擔(dān)。19.2.費用支付時間19.2.1.第三方介入費用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由受益方支付。19.2.2.費用支付的具體時間由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方介入的終止20.1.終止條件20.1.1.第三方職責(zé)已完成或合同約定的終止條件成就。20.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2.終止程序20.2.1.第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進行必要的交接工作。20.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1.保密內(nèi)容21.1.1.第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。21.1.2.合同約定的其他保密內(nèi)容。21.2.保密義務(wù)21.2.1.第三方應(yīng)對其知悉的保密內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露。21.2.2.保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：清晰、完整、有效，能夠證明房地產(chǎn)權(quán)屬。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整、有效，能夠證明土地使用權(quán)。3.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)面積、位置等詳細信息。4.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)價值、市場分析等。5.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整、有效，能夠證明已繳納相關(guān)稅費。6.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明雙方身份。7.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，能夠證明雙方企業(yè)身份。8.房地產(chǎn)維修基金繳納憑證（如有）要求：清晰、完整，能夠證明已繳納維修基金。9.房地產(chǎn)買賣合同要求：清晰、完整、有效，為本合同的主要組成部分。10.雙方協(xié)商一致的其他文件要求：清晰、完整，與本合同相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付日萬分之二的違約金。出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認定買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付日萬分之二的違約金。買受方故意隱瞞房地產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致出賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出賣方逾期交付房地產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付逾期交付的違約金，違約金計算公式為：逾期天數(shù)×房地產(chǎn)總價×0.0002。若第三方在評估房地產(chǎn)價值時故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致買受方在交易中遭受損失，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于誤工費、差旅費等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的詳細規(guī)定與交易流程4本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)買賣雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書1.2.2房地產(chǎn)用途1.2.3房地產(chǎn)面積1.2.4房地產(chǎn)位置1.2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施1.3房地產(chǎn)交易價格及支付方式1.3.1房地產(chǎn)交易價格1.3.2房地產(chǎn)交易稅費1.3.3房地產(chǎn)交易資金支付方式1.4房地產(chǎn)交易時間及期限1.5房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)1.5.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)1.5.2房地產(chǎn)稅費承擔(dān)1.6房地產(chǎn)交付及驗收標準1.6.1房地產(chǎn)交付條件1.6.2房地產(chǎn)驗收標準1.7房地產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任1.7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證1.7.2房地產(chǎn)維修責(zé)任1.8房地產(chǎn)合同解除及違約責(zé)任1.8.1房地產(chǎn)合同解除條件1.8.2房地產(chǎn)違約責(zé)任1.9房地產(chǎn)合同爭議解決方式1.9.1房地產(chǎn)合同爭議解決途徑1.9.2房地產(chǎn)合同爭議解決機構(gòu)1.10房地產(chǎn)合同附件及補充條款1.11房地產(chǎn)合同簽訂及生效時間1.12房地產(chǎn)合同備案及登記1.13房地產(chǎn)合同變更及終止1.14房地產(chǎn)合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）全稱：____________________1.1.2甲方（賣方）法定代表人或代理人：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：電話____________________、手機____________________、電子郵箱____________________1.1.4乙方（買方）全稱：____________________1.1.5乙方（買方）法定代表人或代理人：____________________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：電話____________________、手機____________________、電子郵箱____________________1.2房地產(chǎn)基本情況1.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書：____________________1.2.2房地產(chǎn)用途：____________________1.2.3房地產(chǎn)面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米1.2.4房地產(chǎn)位置：____________________1.2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：____________________1.3房地產(chǎn)交易價格及支付方式1.3.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣____________________元整1.3.2房地產(chǎn)交易稅費：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由____________________方承擔(dān)1.3.3房地產(chǎn)交易資金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付全部房款，支付方式為____________________1.4房地產(chǎn)交易時間及期限1.4.1房地產(chǎn)交易時間：本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)1.4.2房地產(chǎn)交易期限：本合同自簽訂之日起至____________________日止1.5房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)1.5.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用1.5.2房地產(chǎn)稅費承擔(dān)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由____________________方承擔(dān)1.6房地產(chǎn)交付及驗收標準1.6.1房地產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無權(quán)屬爭議等1.6.2房地產(chǎn)驗收標準：乙方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)完成驗收，如有不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出書面異議1.7房地產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任1.7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準1.7.2房地產(chǎn)維修責(zé)任：房屋在交付后____________________年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換1.8房地產(chǎn)合同解除及違約責(zé)任1.8.1房地產(chǎn)合同解除條件：1.8.1.1甲方違約：如甲方未按合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定標準，乙方有權(quán)解除合同。1.8.1.2乙方違約：如乙方未按合同約定時間支付房款，或存在惡意破壞房屋行為，甲方有權(quán)解除合同。1.8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.8.2房地產(chǎn)違約責(zé)任：1.8.2.1甲方違約：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款額的_____%的違約金。1.8.2.2乙方違約：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款額的_____%的違約金。1.9房地產(chǎn)合同爭議解決方式1.9.1房地產(chǎn)合同爭議解決途徑：1.9.1.1雙方協(xié)商：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。1.9.1.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。1.9.2房地產(chǎn)合同爭議解決機構(gòu)：1.9.2.1法院：雙方約定爭議解決法院為____________________市（縣）人民法院。1.9.2.2仲裁機構(gòu)：雙方約定爭議解決仲裁機構(gòu)為____________________仲裁委員會。1.10房地產(chǎn)合同附件及補充條款1.10.1附件：1.10.1.1房地產(chǎn)買賣合同附件一：房屋交接清單1.10.1.2房地產(chǎn)買賣合同附件二：房地產(chǎn)過戶手續(xù)清單1.11房地產(chǎn)合同簽訂及生效時間1.11.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12房地產(chǎn)合同備案及登記1.12.1房地產(chǎn)合同備案：乙方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。1.12.2房地產(chǎn)登記：乙方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。1.13房地產(chǎn)合同變更及終止1.13.1合同變更：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。1.13.2合同終止：合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。1.14房地產(chǎn)合同解除及終止后的處理1.14.1解除后的處理：1.14.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款。1.14.1.2乙方應(yīng)返還甲方提供的所有文件和資料。1.14.2終止后的處理：1.14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和物品。1.14.2.2雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的所有事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1第三方定義：本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，是指在房地產(chǎn)買賣過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而提供服務(wù)的獨立第三方。1.15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保房地產(chǎn)交易的順利進行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.15.3.1中介方提供交易撮合服務(wù)；1.15.3.2評估機構(gòu)提供房地產(chǎn)價值評估；1.15.3.3律師事務(wù)所提供法律咨詢和文件審核；1.15.3.4公證機構(gòu)提供公證服務(wù)。1.16甲乙雙方責(zé)任與第三方權(quán)利義務(wù)1.16.1甲乙雙方責(zé)任：1.16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋信息，并配合第三方進行必要的調(diào)查和評估；1.16.1.2乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的個人和財務(wù)信息，并配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。1.16.2第三方權(quán)利義務(wù)：1.16.2.1第三方有義務(wù)對甲乙雙方提供的信息進行保密；1.16.2.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；1.16.2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方不承擔(dān)超出其專業(yè)范圍的義務(wù)。1.17第三方責(zé)任限額1.17.1第三方責(zé)任限額：1.17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；1.17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。1.18第三方介入費用1.18.1第三方介入費用：1.18.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；1.18.1.2第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。1.19第三方介入爭議解決1.19.1爭議解決方式：1.19.1.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；1.19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.20第三方介入合同解除1.20.1合同解除條件：1.20.1.1第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方合法權(quán)益；1.20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.20.2合同解除程序：1.20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同；1.20.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知后____________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。1.21第三方介入合同終止1.21.1合同終止條件：1.21.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；1.21.1.2甲乙雙方達成一致意見，終止第三方介入。1.21.2合同終止程序：1.21.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同；1.21.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后____________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。1.22第三方介入合同補充條款1.22.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；1.22.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具、電器等物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號、新舊程度等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：房屋交接清單是確認房屋交付狀態(tài)的重要文件，有助于避免日后因物品缺失或損壞而產(chǎn)生的糾紛。2.附件二：房地產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：詳細列明辦理房地產(chǎn)過戶所需的所有文件、證明、手續(xù)，以及辦理流程和時間安排。3.附件三：房地產(chǎn)交易稅費清單要求：詳細列明房地產(chǎn)交易過程中所需繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，以及計算方式和繳納期限。說明：房地產(chǎn)交易稅費清單是甲乙雙方了解稅費負擔(dān)情況的重要依據(jù)，有助于避免因稅費問題導(dǎo)致的糾紛。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件，有助于保障甲乙雙方在第三方介入過程中的合法權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、變更后的條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行調(diào)整的重要文件，有助于維護合同的合法性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、解除后的處理事項、雙方責(zé)任等。說明：合同解除協(xié)議是合同無法繼續(xù)履行時，明確雙方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋；乙方未按合同約定時間支付房款；第三方未按合同約定提供服