2024年度房地產(chǎn)買賣合同及其附加條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同及其附加條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及入住4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3入住手續(xù)5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.3登記期限6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋買賣協(xié)議書12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________1.1.2買方住所：_________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________1.2.2賣方住所：_________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：_________2.1.2所在市（地級(jí)市）：_________2.1.3所在區(qū)（縣）：_________2.1.4詳細(xì)地址：_________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：_________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)款：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）3.2付款方式3.2.1付款方式：_________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：人民幣_(tái)________元整，支付時(shí)間：_________3.3.2尾款：人民幣_(tái)________元整，支付時(shí)間：_________4.房地產(chǎn)交付及入住4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_________4.2房地產(chǎn)交付條件4.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。4.2.2房地產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.3入住手續(xù)4.3.1買方在收到房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在_________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.3.2入住手續(xù)辦理地點(diǎn)：_________5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2登記手續(xù)辦理地點(diǎn)：_________5.2登記費(fèi)用5.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：人民幣_(tái)________元整。5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整。5.3登記期限5.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：自合同生效之日起_________日內(nèi)完成。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅：人民幣_(tái)________元整。6.1.2其他稅費(fèi)：人民幣_(tái)________元整。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1契稅：由買方承擔(dān)。6.2.2其他稅費(fèi)：由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：自合同生效之日起_________日內(nèi)繳納。6.3.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：_________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。8.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%。8.2.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.2.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2.1房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。11.3附件三：房屋買賣協(xié)議書11.3.1房屋買賣協(xié)議書正本。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期：_________13.2合同簽署地點(diǎn)：_________14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.2合同自簽署之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣合同的簽訂，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。15.2.2法律顧問：提供法律咨詢，審核合同條款，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。15.2.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，提供準(zhǔn)確的面積數(shù)據(jù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。16.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_________%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表甲乙雙方行事。18.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，但如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。19.第三方介入的具體流程19.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。19.2甲乙雙方書面通知第三方，并取得第三方同意。19.3第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1第三方完成約定職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。20.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其責(zé)任。21.保密條款21.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。說明：此附件為證明賣方擁有房地產(chǎn)權(quán)屬的必要文件。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含建筑面積、使用面積等詳細(xì)信息。說明：此附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際面積，作為交易依據(jù)。3.房屋買賣協(xié)議書詳細(xì)要求：提供房屋買賣協(xié)議書正本，協(xié)議書應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、支付方式等條款。說明：此附件為買賣雙方簽訂的正式合同文件。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議原件及復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)包含交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：此附件用于確保交易資金的安全。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表原件及復(fù)印件，申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件，憑證應(yīng)證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：此附件用于證明交易過程中的稅費(fèi)已繳納。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件及復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)等。說明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的途徑。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，如延遲交付，需支付違約金。2.買方違約行為未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%。示例：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，需支付違約金。3.第三方違約行為未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：第三方未按協(xié)議約定提供準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，需賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，雙方無需承擔(dān)責(zé)任。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及其附加條款1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)買賣的基本條款2.1房地產(chǎn)的買賣價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3交房時(shí)間及條件3.房地產(chǎn)權(quán)屬及過戶手續(xù)3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.房地產(chǎn)瑕疵及責(zé)任4.1房地產(chǎn)瑕疵的界定4.2瑕疵的解決及責(zé)任承擔(dān)4.3瑕疵的鑒定及評(píng)估5.交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.3房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：__________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房地產(chǎn)面積：__________房地產(chǎn)用途：__________房地產(chǎn)使用性質(zhì)：__________2.房地產(chǎn)買賣的基本條款2.1房地產(chǎn)的買賣價(jià)格房地產(chǎn)買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整，大寫：__________2.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。剩余款項(xiàng)應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.3交房時(shí)間及條件甲方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前__________個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交房條件為：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房地產(chǎn)內(nèi)部裝修完畢，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)；（3）房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全，符合合同約定。3.房地產(chǎn)權(quán)屬及過戶手續(xù)3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。過戶手續(xù)完成后，乙方取得房地產(chǎn)所有權(quán)。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.房地產(chǎn)瑕疵及責(zé)任4.1房地產(chǎn)瑕疵的界定房地產(chǎn)瑕疵是指房地產(chǎn)在交付時(shí)存在的，影響使用功能或價(jià)值的問題。4.2瑕疵的解決及責(zé)任承擔(dān)如房地產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3瑕疵的鑒定及評(píng)估如對(duì)房地產(chǎn)瑕疵存在爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定及評(píng)估。5.交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交房條件。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的交房條件。5.3驗(yàn)收不合格的處理如房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2違約責(zé)任及賠償如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同約定，違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。合同解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。8.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（2）已交付的房地產(chǎn)應(yīng)立即返還；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）合同解除。9.2合同終止程序合同終止無需特別程序，自合同終止條件成就之日起合同終止。9.3合同終止后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（2）已交付的房地產(chǎn)應(yīng)立即返還；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容不適應(yīng)；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同內(nèi)容不適應(yīng)。10.2合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于__________年__________月__________日，在__________地點(diǎn)簽訂。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等；（2）需要第三方協(xié)助處理合同履行中的爭(zhēng)議；（3）需要第三方參與合同簽訂或履行過程中的特定環(huán)節(jié)。15.3第三方的選擇與委托甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方的職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。16.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2第三方應(yīng)按時(shí)完成委托事項(xiàng)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.3第三方因自身原因?qū)е挛惺马?xiàng)未能按期完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方之間是委托關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。19.2第三方與房地產(chǎn)交易相關(guān)方（如賣方、買方、金融機(jī)構(gòu)等）之間是服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)房地產(chǎn)交易相關(guān)方的法律責(zé)任。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整，大寫：__________20.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法追償。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定分擔(dān)。21.2如委托協(xié)議未明確費(fèi)用分擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間及條件、權(quán)屬及過戶手續(xù)、瑕疵及責(zé)任、交付與驗(yàn)收、合同履行與違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同終止、合同變更、保密條款、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：本合同為雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房地產(chǎn)買賣價(jià)格的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明已支付款項(xiàng)的憑證。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.房地產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)的瑕疵進(jìn)行鑒定。說明：本附件用于確定房地產(chǎn)是否存在瑕疵，以及瑕疵的程度。6.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)的交付情況進(jìn)行驗(yàn)收。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)是否符合交付條件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說明：本附件用于證明合同變更的有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決方式的有效性。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方的損失。示例說明：甲方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方的損失。示例說明：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.違約行為：甲方提供的房地產(chǎn)存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)瑕疵，并賠償乙方的損失。示例說明：甲方提供的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重影響使用功能的重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)瑕疵，并賠償因瑕疵造成的損失。4.違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：第三方在履行房地產(chǎn)評(píng)估職責(zé)時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例說明：甲乙雙方中任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方有權(quán)要求賠償因泄露造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及其附加條款2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附加條款10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3其他附加條款11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3付款憑證12.合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方應(yīng)保證其出賣的房地產(chǎn)具有合法的權(quán)屬證明，并保證該房地產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛。2.2房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)，具體坐落以房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅，具體用途以房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：X買方地址：X買方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.2賣方信息賣方名稱：X賣方地址：X賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款，具體如下：（1）首付款：成交價(jià)的%，于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：成交價(jià)的%，在房地產(chǎn)交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前，將房地產(chǎn)交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序（1）買方在收到房地產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方提出書面驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）出賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，配合買方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。6.3過戶時(shí)間房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的各項(xiàng)條款全部履行完畢；（2）本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）本合同約定的其他終止條件。10.附加條款10.1不可抗力條款如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。10.2保密條款雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3其他附加條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3付款憑證12.合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同于年月日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同在省市區(qū)街道號(hào)簽訂。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，買方、賣方及見證人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。14.2合同修改對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同執(zhí)行的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入類型16.1介入類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理單位；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣萬元；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的其他責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分（1）第三方在合同履行過程中，其職責(zé)限于合同約定的范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。20.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，因其