2024年度房地產買賣合同（商業(yè)地產）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同（商業(yè)地產）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條標的物2.1房地產描述2.2土地使用權描述2.3現有建筑物描述第三條交易價格3.1總交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶所需文件第五條權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3物業(yè)管理條款9.4其他第十條合同的生效10.1合同簽署10.2合同生效時間第十一條合同的附件11.1房地產權屬證明11.2買賣雙方身份證明11.3貸款相關文件11.4其他重要文件第十二條合同的修訂12.1修訂條款12.2修訂后的合同生效第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條合同的份數14.1合同份數14.2各方的保存份數14.3合同的保管責任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯系電話：1.2買方信息買方全稱：X投資管理有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯系電話：第二條標的物2.1房地產描述項目名稱：X商業(yè)廣場房地產位置：省市區(qū)路號房屋結構：鋼混結構房屋層數：共層，買方購買第層2.2土地使用權描述土地使用權證號：號土地使用權面積：平方米土地用途：商業(yè)用地2.3現有建筑物描述建筑物面積：平方米建筑物結構：鋼混結構建筑物層數：共層第三條交易價格3.1總交易價格買方應支付的總交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式買方應按照本合同約定，通過銀行轉賬等方式向賣方支付交易價格。3.3定金買方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，向賣方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。3.4首付款買方應在本合同簽訂之日起30個工作日內，向賣方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。3.5貸款金額買方如需貸款，貸款金額不得超過總交易價格的70%。3.6還款方式買方應按照貸款銀行的要求，按時還款，確保貸款按時還清。第四條交付及過戶4.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將標的物交付給買方。4.2交付條件標的物交付時，應符合國家相關法律法規(guī)及合同約定的一致性、完好性要求。4.3過戶時間買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，完成過戶手續(xù)。4.4過戶所需文件買方應按照相關法律法規(guī)，提供必要的文件，包括身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。第五條權利與義務5.1賣方權利與義務賣方應保證標的物的權屬清晰，無任何法律糾紛。賣方應按照合同約定，按時交付標的物。5.2買方權利與義務買方應按照合同約定，支付交易價格。買方應按照合同約定，按時完成過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1賣方違約如賣方未按照合同約定，按時交付標的物，應支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）給買方。6.2買方違約如買方未按照合同約定，支付交易價格，應支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）給賣方。第八條合同的變更與終止8.1合同變更合同的變更需經買賣雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更自變更協議簽訂之日起生效。8.2合同終止在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協商終止合同。合同終止需經買賣雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。第九條附加條款9.1裝修條款買方如需對標的物進行裝修，應提前向賣方提出申請，并經賣方同意。裝修過程中，買方應遵守相關法律法規(guī)，確保裝修安全。9.2家具家電條款標的物交付時，家具家電等配套設施設備的數量和質量應符合合同約定。如買方需更換家具家電，應與賣方協商一致，并承擔相應費用。9.3物業(yè)管理條款買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。買方如違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應責任。9.4其他雙方應在合同附件中約定其他相關事項。第十條合同的生效10.1合同簽署本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同生效時間為合同簽署之日起。第十一條合同的附件11.1房地產權屬證明賣方應提供標的物的房地產權屬證明文件。11.2買賣雙方身份證明買賣雙方應提供有效身份證明文件。11.3貸款相關文件如買方需貸款，應提供貸款相關文件。11.4其他重要文件雙方認為需要提供的其他重要文件。第十二條合同的修訂12.1修訂條款合同的修訂需經買賣雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。12.2修訂后的合同生效修訂后的合同自修訂協議簽訂之日起生效。第十三條法律適用13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同的解釋權歸買賣雙方共同所有。第十四條合同的份數14.1合同份數本合同一式肆份，賣方和買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數賣方和買方各自保存自己的合同份數。14.3合同的保管責任各方應對自己的合同份數負責保管，確保合同內容的保密性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍中介服務方：提供房地產買賣咨詢服務的一方；貸款銀行：為買方提供貸款服務的金融機構；物業(yè)管理公司：管理標的物物業(yè)的單位；其他參與方：如評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序第三方介入應遵循合同約定的程序，包括但不限于通知甲乙方、協商一致等。2.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及合同約定，履行各自職責，確保合同的順利履行。2.3第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，應根據第三方類型、介入程度等因素，在合同附件中具體約定。第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用第三方提供的服務費用，應由甲乙雙方按照合同約定承擔。3.2費用支付方式甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照合同約定，履行其職責，應承擔違約責任。4.2違約處理甲乙雙方應與第三方協商解決違約問題，必要時可依法采取措施。第五條第三方權益保護5.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方利益。5.2第三方權益受損處理如甲乙雙方損害第三方權益，第三方有權依法維護自身權益。第六條第三方與甲乙方的溝通與協作6.1溝通協作甲乙雙方與第三方應保持良好溝通，共同推進合同履行。6.2信息共享甲乙雙方與第三方應共享合同履行過程中的相關信息。第七條第三方介入的變更與終止7.1變更甲乙雙方與第三方協商一致，可對第三方介入進行變更。7.2終止合同履行完畢，或甲乙雙方與第三方協商一致，可終止第三方介入。第八條第三方介入的書面協議8.1書面協議甲乙雙方與第三方之間的介入協議，應以書面形式簽訂。8.2協議生效第三方介入協議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入的監(jiān)管與審計9.1監(jiān)管審計甲乙雙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督審計。9.2審計報告甲乙雙方應定期收到第三方提交的審計報告。第十條合同的修訂與補充10.1修訂補充本合同的修訂與補充，應經甲乙雙方與第三方協商一致。10.2修訂后的合同生效修訂后的合同自修訂協議簽訂之日起生效。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律本合同及第三方介入協議適用中華人民共和國法律。11.2解釋權本合同及第三方介入協議的解釋權歸甲乙雙方與第三方共同所有。第十二條合同份數與保管12.1合同份數本合同及第三方介入協議一式肆份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2保管責任甲乙雙方與第三方各自負責保管自己的合同份數，確保合同內容的保密性和完整性。本部分內容是對原合同的補充與修正，旨在明確第三方介入時的權責劃分，確保合同的順利履行。第三方介入后的修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產權屬證明證明文件包括但不限于房產證、土地使用權證等。證明文件應由賣方提供，并確保其真實有效。附件2：買賣雙方身份證明身份證明文件包括但不限于身份證、護照等。身份證明文件應由買賣雙方提供，并確保其真實有效。附件3：貸款相關文件貸款相關文件包括但不限于貸款合同、貸款申請表等。貸款相關文件應由買方提供，并確保其真實有效。附件4：房地產現狀照片照片應真實反映房地產當前的現狀。照片應由賣方提供，并確保其真實有效。附件5：物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議應詳細列明物業(yè)管理的條款和條件。物業(yè)管理協議應由賣方提供，并確保其真實有效。附件6：裝修協議裝修協議應詳細列明裝修的條款和條件。裝修協議應由買賣雙方協商一致后簽訂。附件7：家具家電清單清單應詳細列明家具家電的名稱、數量和狀況。清單應由賣方提供，并確保其真實有效。附件8：過戶所需文件列表過戶所需文件包括但不限于身份證明、房產證、土地使用權證等。過戶所需文件應由買賣雙方提供，并確保其真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定時間交付標的物。2.賣方交付的標的物與合同約定的不符。3.買方未按照合同約定時間支付交易價格。4.買方未按照合同約定完成過戶手續(xù)。5.第三方未按照合同約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額應在合同中約定。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損害，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。示例說明：1.如果賣方未按照合同約定時間交付標的物，買方有權要求賣方支付違約金，同時買方也有權要求賣方承擔因延遲交付導致的額外費用。2.如果賣方交付的標的物與合同約定的不符，買方有權要求賣方更換符合合同約定的標的物，或者要求賣方支付違約金并解除合同。全文完。2024年度房地產買賣合同（商業(yè)地產）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)地產定義第二條商業(yè)地產基本信息2.1地產位置2.2地產面積2.3地產現狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條合同的附件10.1附件一：商業(yè)地產所有權證明10.2附件二：商業(yè)地產使用權證明10.3附件三：商業(yè)地產轉讓登記申請書第十一條合同的簽署與保管11.1簽署時間11.2簽署地點11.3合同副本保管第十二條合同的翻譯與解釋12.1翻譯版本12.2解釋權歸屬第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項第十四條簽署確認14.1雙方簽署確認14.2簽署代表效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法人代表：×××聯系電話：×××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××商業(yè)管理有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法人代表：×××聯系電話：×××××××××1.3商業(yè)地產定義商業(yè)地產指用于商業(yè)經營的土地及其地上建筑物、附屬設施等，包括但不限于商場、寫字樓、酒店、餐館等。第二條商業(yè)地產基本信息2.1地產位置商業(yè)地產位于××省××市××區(qū)××路××號，地處市中心繁華地段，交通便利。2.2地產面積商業(yè)地產總面積為××××平方米，其中地上建筑面積××××平方米，地下建筑面積××××平方米。2.3地產現狀商業(yè)地產現狀為在建的商場，預計××××年××月××日竣工，竣工后具備商業(yè)經營條件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格商業(yè)地產的交易價格為人民幣××億元（大寫：玖拾玖億零陸佰萬元整）。3.2支付方式買受人采用分期付款方式，具體分期及付款金額如下：（1）簽約后×日內支付人民幣××億元作為首付款；（2）自商業(yè)地產竣工之日起×日內支付人民幣××億元；（3）商業(yè)地產交付使用后×日內支付人民幣××億元。3.3支付時間買受人應按照本合同約定的付款時間及時支付款項，逾期支付的，應當按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第四條交付及過戶4.1交付時間商業(yè)地產交付時間為××××年××月××日，買受人按約定支付全部款項后，出賣人將商業(yè)地產交付給買受人使用。4.2過戶時間商業(yè)地產過戶時間為交付后×日內，買受人應向有關部門申請辦理過戶手續(xù)，出賣人應予以協助。4.3過戶費用商業(yè)地產過戶過程中產生的費用由買受人承擔，具體費用雙方可協商確定。第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務（1）保證商業(yè)地產符合國家法律法規(guī)及強制性標準；（2）按照約定時間交付商業(yè)地產；（3）協助買受人辦理過戶手續(xù)；（4）提供商業(yè)地產的產權證明及相關資料。5.2買受人權利與義務（1）按照約定時間支付交易款項；（2）辦理過戶手續(xù)，取得商業(yè)地產所有權；（3）合理使用商業(yè)地產，不得擅自改變用途；（4）承擔商業(yè)地產過戶過程中產生的費用。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件（1）出賣人無法按照約定時間交付商業(yè)地產；（2）買受人無法按照約定時間支付交易款項；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）雙方協商一致解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互不追究。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則合同簽訂地人民法院為爭議解決機構。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方按照約定完成了合同全部義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。9.3失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同義務；（3）依法應當失效的其他情形。第十條合同的附件10.1附件一：商業(yè)地產所有權證明出賣人應向買受人提供商業(yè)地產的所有權證明，包括但不限于土地使用權證、房產證等。10.2附件二：商業(yè)地產使用權證明出賣人應向買受人提供商業(yè)地產的使用權證明，包括但不限于租賃合同、使用權證等。10.3附件三：商業(yè)地產轉讓登記申請書買受人應按照出賣人提供的格式，填寫商業(yè)地產轉讓登記申請書，并提交給出賣人。第十一條合同的簽署與保管11.1簽署時間本合同于××××年××月××日簽署。11.2簽署地點本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。11.3合同副本保管雙方各執(zhí)一份簽字蓋章的合同正本，其余副本由出賣人保管。第十二條合同的翻譯與解釋12.1翻譯版本本合同以中文為準，如發(fā)生翻譯不一致的情況，以中文版本為準。12.2解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項除本合同外，雙方在其他書面文件中另有約定的，按照雙方約定的內容執(zhí)行。第十四條簽署確認14.1雙方簽署確認本合同由雙方授權代表簽署，并經雙方蓋章確認。14.2簽署代表效力本合同自雙方授權代表簽署并蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，保證其提供的服務符合合同要求。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有其合法權益，包括但不限于獲取合同約定的服務費用、合同約定的權益等。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應事先協商確定第三方，并簽訂書面第三方服務協議。2.2第三方責任界定第三方介入后，應按照雙方約定的服務內容、服務標準、服務期限等履行其義務。如第三方未能按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。2.3第三方責任限額除雙方在第三方服務協議中另有約定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為第三方服務費用的×倍。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方關系第三方在履行本合同過程中，應保持與甲方的獨立關系，不得侵犯甲方的合法權益。3.2第三方與乙方關系第三方在履行本合同過程中，應保持與乙方的獨立關系，不得侵犯乙方的合法權益。3.3第三方與甲乙方的溝通第三方在履行本合同過程中，應及時與甲乙雙方溝通，確保合同履行順利。第四條第三方服務費用的支付4.1第三方服務費用甲乙雙方應按照第三方服務協議的約定，支付第三方服務費用。4.2支付時間甲乙雙方應按照第三方服務協議的約定時間，支付服務費用。4.3支付方式甲乙雙方應按照第三方服務協議約定的方式，支付服務費用。第五條第三方服務內容的變更及解除5.1變更條件當本合同履行過程中，需要變更第三方服務內容時，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2解除條件當本合同履行過程中，需要解除第三方服務時，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面解除協議。5.3第三方服務費用處理當甲乙雙方變更或解除第三方服務協議時，第三方服務費用的處理方式按照雙方約定執(zhí)行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未能按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約責任處理甲乙雙方有權要求第三方承擔違約金、賠償金等違約責任，第三方應予以承擔。第七條第三方侵權處理7.1第三方侵權第三方在履行本合同過程中，侵犯甲乙雙方合法權益的，甲乙雙方有權要求第三方承擔侵權責任。7.2侵權責任處理甲乙雙方有權要求第三方停止侵權行為、消除影響、賠償損失等，第三方應予以承擔。第八條第三方保險8.1第三方保險甲乙雙方應要求第三方在履行本合同過程中，購買相應保險，以確保合同履行過程中的風險得到保障。8.2保險理賠當第三方在履行本合同過程中發(fā)生保險理賠事項時，甲乙雙方應協助第三方辦理相關理賠手續(xù)。第九條第三方信息保密9.1第三方信息保密義務第三方在履行本合同過程中，應對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限第三方的保密義務自本合同履行完畢之日起失效。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同及第三方服務協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署與保管11.1簽署時間本合同及第三方服務協議于××××年××月××日簽署。11.2簽署地點本合同及第三方服務協議于××省××市××區(qū)××路××號簽署。11.3合同副本保管甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份簽字蓋章的合同正本，其余副本由甲方保管。第十二條合同的翻譯與解釋第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產所有權證明詳細要求：商業(yè)地產所有權證明應包括土地使用權證、房產證等相關權屬證書，證明商業(yè)地產的合法所有權。附件二：商業(yè)地產使用權證明詳細要求：商業(yè)地產使用權證明應包括租賃合同、使用權證等相關文件，證明商業(yè)地產的使用權。附件三：商業(yè)地產轉讓登記申請書詳細要求：商業(yè)地產轉讓登記申請書應按照相關部門的格式要求填寫，包含商業(yè)地產的基本信息、轉讓雙方信息等。附件四：第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應詳細列出雙方約定的服務內容、服務標準、服務期限等信息，明確第三方的義務和責任。附件五：第三方服務費用支付憑證詳細要求：第三方服務費用支付憑證應包括支付時間、支付方式、支付金額等信息，證明甲乙雙方已按照約定支付服務費用。附件六：第三方服務內容變更或解除協議詳細要求：第三方服務內容變更或解除協議應詳細記錄變更或解除的原因、時間、內容等，經雙方簽字確認。附件七：第三方違約金計算公式附件八：第三方侵權行為處理方案附件九：第三方保險單據詳細要求：第三方保險單據應包括保險合同、保險理賠通知書等相關文件，證明第三方已購買相應保險。附件十：商業(yè)秘密及個人隱私保護協議詳細要求：商業(yè)秘密及個人隱私保護協議應明確甲乙雙方及第三方的保密義務、保密期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未能按照約定時間、質量完成服務，導致甲乙雙方損失的。2.第三方在履行合同過程中，侵犯甲乙雙方合法權益，如泄露商業(yè)秘密、個人隱私等。3.第三方在履行合同過程中，出現安全事故、質量問題等，導致甲乙雙方損失的。4.第三方未能按照約定購買保險，導致合同履行過程中的風險無法得到保障的。5.第三方未能按照約定保密，導致甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息泄露的。違約責任認定標準：1.第三方未能按照約定時間、質量完成服務的，應按照第三方服務協議的約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.第三方侵犯甲乙雙方合法權益的，應停止侵權行為，消除影響，并按照約定承擔賠償責任。3.第三方出現安全事故、質量問題的，應承擔相應的修復費用、賠償損失等責任。4.第三方未能按照約定購買保險的，應承擔因此導致的風險責任。5.第三方未能按照約定保密的，應承擔泄露信息的賠償責任。示例說明：如果第三方未能按照約定時間完成服務，導致甲乙雙方損失了10萬元，根據第三方服務協議的約定，第三方應支付違約金5萬元，并賠償甲乙雙方損失的5萬元。如果第三方在履行合同過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方損失了20萬元，第三方應停止泄露行為，消除影響，并按照約定承擔賠償責任，賠償甲乙雙方20萬元。全文完。2024年度房地產買賣合同（商業(yè)地產）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產描述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現狀第三條買賣價格3.1總價款3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條權利轉移5.1權屬轉移登記5.2轉移費用承擔第六條房地產過戶6.1過戶流程6.2過戶費用承擔第七條稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條通知12.1通知方式12.2通知時限第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯系方式：X1.2買受人信息1.2.1名稱：X商業(yè)管理有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯系方式：X第二條房地產描述2.1房地產位置2.1.1位于市區(qū)路號，具體位置詳見附件一。2.2房地產面積2.2.1總建筑面積：平方米，其中地上建筑面積：平方米，地下建筑面積：平方米。2.2.2具體面積以房產證登記面積為準。2.3房地產現狀2.3.1現狀：該房地產目前處于閑置狀態(tài)，未進行任何商業(yè)運營。第三條買賣價格3.1總價款3.1.1雙方約定，本次房地產買賣的總價款為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾億元整）。3.2付款方式3.2.1買受人應按照本合同約定的付款時間表，分階段向出賣人支付總價款。3.3付款時間表3.3.1簽訂合同之日起五個工作日內，買受人支付總價款的30%。3.3.2辦理完畢房產過戶手續(xù)之日起五個工作日內，買受人支付總價款的30%。3.3.3房地產交付之日起五個工作日內，買受人支付總價款的40%。第四條交付及交付條件4.1交付時間4.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起X個月內，將符合本合同約定的房地產交付給買受人。4.2交付條件4.2.1房地產權屬轉移登記完成；4.2.2房地產過戶至買受人名下；4.2.3出賣人按照約定支付全部價款。第五條權利轉移5.1權屬轉移登記5.1.1買受人應自本合同簽訂之日起X個月內，向房地產登記機構申請辦理權屬轉移登記手續(xù)。5.1.2出賣人應給予必要的協助，并承擔相關費用。5.2轉移費用承擔5.2.1權屬轉移登記費用由買受人承擔。第六條房地產過戶6.1過戶流程6.1.1買受人應按照本合同約定的時間，向房地產登記機構申請辦理過戶手續(xù)。6.1.2出賣人應給予必要的協助，并承擔相關費用。6.2過戶費用承擔6.2.1過戶費用由買受人承擔。第七條稅費承擔7.1稅費種類7.1.1本次房地產買賣涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。7.2稅費承擔方式7.2.1買受人承擔契稅、印花稅；7.2.2出賣人承擔土地增值稅、個人所得稅。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按照本合同約定的時間、條件交付房地產的；8.1.2買受人未按照本合同約定的時間、條件支付價款的；8.1.3雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；9.1.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2解除條件10.第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按照本合同約定的時間、條件交付房地產的；8.1.2買受人未按照本合同約定的時間、條件支付價款的；8.1.3出賣人提供的房地產不符合本合同約定的質量標準的；8.1.4買受人未按照本合同約定的用途使用房地產的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。8.2.2如果違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；9.1.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2解除條件10.2.1合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條通知12.1通知方式12.1.1雙方通過書面形式進行通知。12.2通知時限12.2.1通知應在合同約定的期限內送達對方。第十三條合同的生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2生效時間13.2.1本合同自簽字或者蓋章之日起X日內生效。第十四條其他約定14.1附加條款14.1.1詳見附件二，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表14.2.1附件一：房地產位置示意圖14.2.2附件二：附加條款14.2.3附件三：房產證復印件14.2.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務。1.2.2第三方對其提供的服務或產品的質量、合法性及有效性負責。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及理由。2.1.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協議，并確保第三方知曉并同意本合同的相關條款。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需經甲乙方雙方同意，并在本合同中明確第三方介入的內容、范圍及期限。2.2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權益。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務3.1.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.1.2第三方應遵守合同約定，不得擅自變更服務內容、范圍或期限。3.2責任限額3.2.1第三方對其提供的服務或產品承擔有限責任，責任限額在本合同總價款的X%內。3.2.2如果第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失，責任限額不受限制。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔法律責任。4.2第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更5.1.1如需變更第三方，甲乙方應提前書面通知對方，并說明變更的第三方及理由。5.1.2甲乙方應與新第三方簽訂相應的服務協議，并確保新第三方知曉并同意本合同的相關條款。5.2第三方介入的解除5.2.1如需解除第三方介入，甲乙方應提前書面通知對方，并說明解除的理由。5.2.2甲乙方應與第三方協商一致，解除第三方介入。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約情形6.1.1第三方未按照合同約定履行義務的；6.1.2第三方提供的服務或產品不符合質量標準的；6.1.3第三方違反法律法規(guī)，導致甲乙方損失的。6.2