2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某樓盤的銷售代理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某樓盤的銷售代理本合同目錄一覽1.代理銷售概述1.1代理銷售范圍1.2代理銷售期限1.3代理銷售目標(biāo)2.代理銷售權(quán)限與責(zé)任2.1代理商的權(quán)限2.2代理商的責(zé)任2.3開發(fā)商的責(zé)任3.銷售價(jià)格與傭金3.1銷售價(jià)格3.2傭金比例3.3傭金支付方式4.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)4.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付方式5.合作溝通與協(xié)調(diào)5.1合作溝通渠道5.2協(xié)調(diào)解決問題的方式6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1代理商的違約責(zé)任7.2開發(fā)商的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同解除后的善后處理13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.附件14.1銷售代理合同附件一：銷售計(jì)劃與目標(biāo)14.2銷售代理合同附件二：銷售傭金支付明細(xì)表14.3銷售代理合同附件三：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案14.4銷售代理合同附件四：合同變更與解除協(xié)議14.5銷售代理合同附件五：保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條代理銷售概述1.1代理銷售范圍代理商將在開發(fā)商授權(quán)的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)某樓盤的房地產(chǎn)銷售工作。代理銷售的房產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、車位等。1.2代理銷售期限代理銷售期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。1.3代理銷售目標(biāo)代理商應(yīng)按照開發(fā)商制定的銷售目標(biāo)，積極開展銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。第二條代理銷售權(quán)限與責(zé)任2.1代理商的權(quán)限代理商擁有該樓盤房地產(chǎn)的銷售權(quán)、宣傳權(quán)、推廣權(quán)等，并有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)使用開發(fā)商的商標(biāo)、商譽(yù)等資源。2.2代理商的責(zé)任代理商應(yīng)全面履行銷售職責(zé)，按照開發(fā)商的要求進(jìn)行銷售及宣傳活動(dòng)，確保銷售工作的順利進(jìn)行。2.3開發(fā)商的責(zé)任開發(fā)商應(yīng)提供合法的房產(chǎn)銷售資質(zhì)，保證房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性，并對(duì)代理商提供的銷售支持予以保障。第三條銷售價(jià)格與傭金3.1銷售價(jià)格代理商應(yīng)按照開發(fā)商制定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整。3.2傭金比例代理商的傭金比例為銷售總額的2%。3.3傭金支付方式傭金支付方式為每月支付一次，每月5日前將上一月的傭金支付給代理商。第四條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)代理商在完成或超額完成銷售任務(wù)的情況下，可獲得銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。4.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付方式銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付方式為獎(jiǎng)勵(lì)金將在年度結(jié)束后一次性支付給代理商。第五條合作溝通與協(xié)調(diào)5.1合作溝通渠道雙方將通過定期會(huì)議、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。5.2協(xié)調(diào)解決問題的方式雙方將在遇到問題時(shí)積極溝通，共同協(xié)商解決，以保證銷售工作的順利進(jìn)行。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。在合同解除前，代理商應(yīng)按照開發(fā)商的要求完成銷售工作。第七條違約責(zé)任7.1代理商的違約責(zé)任代理商如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向開發(fā)商支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2開發(fā)商的違約責(zé)任開發(fā)商如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向代理商支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商未果，雙方同意向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約方式合同到期前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條其他條款11.1合同的書面形式本合同及合同的附件均為書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和誠(chéng)實(shí)信用原則，處理善后事宜。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件13.1附件一：銷售計(jì)劃與目標(biāo)13.2附件二：銷售傭金支付明細(xì)表13.3附件三：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案13.4附件四：合同變更與解除協(xié)議13.5附件五：保密協(xié)議第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情況包括但不限于：中介方、客戶方、供應(yīng)商、合作方等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，以及本合同的約定。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，履行相關(guān)合同義務(wù)。2.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。3.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)告知第三方并敦促其改正。3.3甲乙雙方如無(wú)法與第三方協(xié)調(diào)解決的，可以尋求法律途徑解決。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的權(quán)益。4.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其權(quán)益的，應(yīng)采取措施保護(hù)自身權(quán)益。4.3甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過合法途徑解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確表示。5.3如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。5.4甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額的方式包括但不限于：固定金額、比例賠償?shù)取５诹鶙l第三方違約的處理6.1第三方如違反本合同或甲乙雙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)及時(shí)告知第三方并敦促其改正。6.3第三方如拒絕改正或無(wú)法改正的，甲乙雙方可以解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第七條第三方解除或終止合同7.1第三方如欲解除或終止與甲乙雙方的合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方未提前通知甲乙雙方而擅自解除或終止合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲乙雙方如因第三方解除或終止合同而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同。8.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行對(duì)對(duì)方的合同義務(wù)。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1第三方如欲變更或解除與甲乙雙方的合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。9.2第三方未與甲乙雙方協(xié)商一致而擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3甲乙雙方如因第三方變更或解除合同而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓10.1第三方如欲將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人、法人或其他組織，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。10.2第三方未與甲乙雙方協(xié)商一致而擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3甲乙雙方如因第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2第三方如為外國(guó)法人或其他組織，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，適用其所在國(guó)家或地區(qū)的法律。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助法院的調(diào)查和審理工作。第十三條附件13.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議13.2附件二：第三方責(zé)任限額約定13.3附件三：第三方違約處理協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：銷售計(jì)劃與目標(biāo)詳細(xì)描述銷售計(jì)劃的期限、目標(biāo)、里程碑以及銷售策略等。附件二：銷售傭金支付明細(xì)表詳細(xì)列出傭金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付條件等。附件三：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案詳細(xì)描述業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)方式、支付時(shí)間等。附件四：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密期限以及違約泄露的后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未能按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)；2.未能達(dá)到約定的銷售目標(biāo)；3.未經(jīng)允許擅自調(diào)整銷售價(jià)格；4.未能按時(shí)支付傭金或獎(jiǎng)勵(lì)；5.違反保密協(xié)議泄露商業(yè)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或根據(jù)實(shí)際情況確定違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：如果代理商未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，開發(fā)商有權(quán)要求代理商支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果代理商泄露了開發(fā)商的商業(yè)秘密，開發(fā)商有權(quán)要求代理商支付賠償金，并要求解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同，是甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.代理商：指被開發(fā)商授權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的個(gè)體或法人。3.開發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)銷售權(quán)的個(gè)體或法人。4.銷售傭金：指代理商根據(jù)銷售業(yè)績(jī)從開發(fā)商處獲得的報(bào)酬。5.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指代理商達(dá)到一定銷售業(yè)績(jī)后，從開發(fā)商處獲得的額外獎(jiǎng)勵(lì)。6.保密信息：指合同履行過程