2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4土地性質(zhì)1.5房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶費用4.2過戶流程4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋保險12.3物業(yè)費用的承擔(dān)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2賣家身份證明復(fù)印件13.3買家身份證明復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體房間布局和尺寸詳見附件。1.4土地性質(zhì)：該房屋所占用的土地性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)土地。1.5房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為，證書有效期至年月日。第二條交易雙方信息2.1賣家信息：賣家的全稱為X，注冊地址為，營業(yè)執(zhí)照編號為。賣家授權(quán)代表名為，身份證號為。2.2買家信息：買家的全稱為X，注冊地址為，營業(yè)執(zhí)照編號為。買家授權(quán)代表名為，身份證號為。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。3.2支付方式：買家通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣家支付交易價款。3.3支付時間：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將交易價款支付至賣家指定的銀行賬戶。第四條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體費用雙方協(xié)商解決。4.2過戶流程：雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起工作日內(nèi)，將房屋交付給買家。5.2交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照附件中的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行房屋驗收，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，賣家應(yīng)負責(zé)整改。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。6.2保修期限：房屋保修期限為自房屋交付之日起一年。6.3維修費用承擔(dān)：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：如賣家未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買家因此所遭受的損失。7.2買家違約責(zé)任：如買家未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣家因此所遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止：合同終止的情形按照中國法律和本合同的約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：如有違約泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費：雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。12.2房屋保險：房屋在過戶前，應(yīng)由賣家辦理房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給買家。12.3物業(yè)費用的承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費用由買家承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.2賣家身份證明復(fù)印件：附賣家身份證明復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.3買家身份證明復(fù)印件：附買家身份證明復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.4其他相關(guān)文件：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料，由雙方協(xié)商確定。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、土地使用權(quán)證號等。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買家應(yīng)核實附件中的信息與實際房屋情況一致。附件二：賣家身份證明復(fù)印件詳細要求：賣家身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示賣家的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件說明：身份證明用于證明賣家的身份真實有效，買家應(yīng)核實附件中的信息與實際賣家一致。附件三：買家身份證明復(fù)印件詳細要求：買家身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買家的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件說明：身份證明用于證明買家的身份真實有效，賣家應(yīng)核實附件中的信息與實際買家一致。附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、房屋買賣合同、付款憑證等。附件說明：其他相關(guān)文件是房屋交易過程中產(chǎn)生的官方文件，用于辦理房屋過戶手續(xù)和證明交易的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定時間交付房屋。2.賣家未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)。3.賣家未能按照本合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。4.買家未能按照本合同約定時間支付交易價款。5.買家未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)。6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認定：1.賣家違約：賣家應(yīng)支付給買家違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例說明：如果交易價格為100萬元，則違約金為5000元。2.買家違約：買家應(yīng)支付給賣家違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：如果交易價格為100萬元，則違約金為10000元。3.雙方協(xié)商確定其他違約行為的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)：指依法不屬于城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，未經(jīng)國家土地管理部門批準(zhǔn)，未取得土地使用權(quán)證書的房產(chǎn)。在本合同中的應(yīng)用：本合同涉及的房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，雙方明確知曉房產(chǎn)的權(quán)屬情況和土地性質(zhì)。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的法律手續(xù)。在本合同中的應(yīng)用：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下。3.保修：指賣家對房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。在本合同中的應(yīng)用：賣家應(yīng)承擔(dān)房屋