2024年度標準房產買賣協議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標準房產買賣協議格式版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關術語的含義第二條房產買賣雙方的權益與義務2.1賣方的權益與義務2.2買方的權益與義務第三條房產描述3.1房產的基本信息3.2房產的附屬設施與設備第四條成交價格與支付方式4.1成交價格4.2支付方式與時間第五條房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用第六條交付與驗收6.1交付時間與地點6.2驗收標準與程序第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密條款的責任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房產保險12.2稅費支付12.3物業(yè)服務費用第十三條附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房產評估報告第十四條簽署與日期14.1合同簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2甲乙雙方：甲方（賣方）【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】；乙方（買方）【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】。1.3該房產：指位于【具體地址】的房產，房產證號：【房產證號碼】，土地使用權證號：【土地使用權證號碼】。1.4附屬設施與設備：指與該房產相關的所有設施和設備，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。第二條房產買賣雙方的權益與義務2.1賣方的權益與義務2.1.1甲方應保證對該房產享有完全的所有權，無任何抵押、債務及法律糾紛。2.1.2甲方應提供該房產的合法權屬證明，包括房產證、土地使用權證等相關文件。2.1.3甲方應保證該房產的實際情況與房產證上的信息一致。2.1.4甲方應在合同約定的交付日期將該房產及附屬設施設備交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。2.2買方的權益與義務2.2.1乙方應按照合同約定支付成交價格，并承擔過戶費用。2.2.2乙方應提供合法身份證明，并協助甲方辦理過戶手續(xù)。2.2.3乙方應在合同約定的交付日期接受該房產的交付，并進行驗收。2.2.4乙方應承擔該房產在過戶后的稅費、物業(yè)管理費等相關費用。第三條房產描述3.1房產的基本信息3.1.1房產地址：【具體地址】3.1.2房產面積：【房產面積】平方米3.1.3房產結構：【房產結構描述】3.1.4房產用途：【房產用途】3.2房產的附屬設施與設備3.2.1家具：【家具清單】3.2.2家電：【家電清單】3.2.3裝飾品：【裝飾品清單】第四條成交價格與支付方式4.1成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2乙方應于本合同簽訂之日起【天數】日內，將成交價格的【百分比】作為定金支付給甲方，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。第五條房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。5.1.2乙方應協助甲方辦理房產過戶手續(xù)，并提供相關證件、資料等。5.2過戶費用5.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。5.2.2過戶費用由乙方承擔。第六條交付與驗收6.1交付時間與地點6.1.1甲方應在本合同簽訂之日起【天數】日內，將該房產及附屬設施設備交付給乙方。6.1.2交付地點：【交付地點】6.2驗收標準與程序6.2.1乙方應在收到該房產及附屬設施設備后【天數】日內進行驗收。6.2.2驗收標準：該房產應符合本合同約定的房產描述，及國家相關法律法規(guī)的要求。6.2.3驗收程序：乙方對照本合同約定的房產描述，對該房產進行實地查看，確認無誤后簽署驗收報告。第七條違約責任7.1賣方違約責任7.1.1甲方未按照本合同約定提供該房產的合法權屬證明，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.1.2甲方未按照本合同約定交付該房產及附屬設施設備，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。7.2買方違約責任7.2.1乙方未按照本合同約定支付成交價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2.2乙方未按照本合同約定接受該房產的交付，甲方有權要求乙方支付逾期驗收違約金。第八條爭議解決方式8.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方另有約定，本合同不得擅自變更或解除。如雙方確需變更或解除本合同，應協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議。第十條保密條款10.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。10.3如一方違反本條保密條款，違約方應承擔相應的違約責任。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，而其余條款仍然有效。第十二條其他條款12.1房產保險12.1.1甲方應保證該房產已辦理足夠的保險，并將保險單復印件交付給乙方。12.1.2如保險單有任何變更，甲方應及時通知乙方。12.2稅費支付12.2.1雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔應由各自負擔的稅費。12.2.2稅費支付的具體金額和責任，雙方應按照法律法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。12.3物業(yè)服務費用12.3.1甲方應將物業(yè)服務費用的結算情況告知乙方，并按約定時間向物業(yè)公司支付。12.3.2如物業(yè)服務費用有變更，甲方應及時通知乙方。第十三條附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房產評估報告13.4其他與本合同有關的文件和資料第十四條簽署與日期14.1合同簽署人：甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】14.2簽署日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房產評估報告附件四：過戶手續(xù)相關文件附件五：稅費支付憑證附件六：物業(yè)服務費用支付憑證附件七：保險單復印件附件八：其他與本合同有關的文件和資料附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房產證復印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污損。說明：作為證明甲方對該房產享有所有權的重要文件，房產證復印件需在合同簽訂后【具體時間】日內提供給乙方。附件二：買賣雙方身份證明復印件要求：清晰、完整，須為有效期內證件。說明：用于確認甲乙雙方的身份信息，身份證明復印件需在合同簽訂后【具體時間】日內提供給另一方。附件三：房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告日期需在有效期內。附件四：過戶手續(xù)相關文件要求：完整、真實，符合相關法律法規(guī)的要求。說明：包括過戶所需的所有表格、證件、資料等，甲乙雙方應按照過戶手續(xù)的要求準備并提交。附件五：稅費支付憑證要求：真實、有效，反映出支付的稅費種類和金額。說明：作為證明甲乙雙方已按照法律法規(guī)支付相應稅費的依據，稅費支付憑證需在支付完成后提供給另一方。附件六：物業(yè)服務費用支付憑證要求：真實、有效，反映出支付的物業(yè)服務費用種類和金額。說明：用于證明甲方已按照約定向物業(yè)公司支付物業(yè)服務費用，物業(yè)服務費用支付憑證需在支付完成后提供給乙方。附件七：保險單復印件要求：清晰、完整，反映出保險的有效期和保險金額。說明：作為證明甲方已為該房產辦理足夠保險的依據，保險單復印件需在合同簽訂后【具體時間】日內提供給乙方。附件八：其他與本合同有關的文件和資料要求：真實、有效，符合本合同的要求。說明：包括本合同履行過程中可能涉及到的其他文件和資料，甲乙雙方應按照合同的要求提供并交換。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供該房產的合法權屬證明。2.甲方未按照本合同約定交付該房產及附屬設施設備。3.乙方未按照本合同約定支付成交價格。4.乙方未按照本合同約定接受該房產的交付。5.雙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。6.雙方未按照本合同約定支付過戶費用。7.甲方未按照本合同約定保證該房產的實際情況與房產證上的信息一致。8.甲方未按照本合同約定承擔該房產在過戶后的稅費、物業(yè)管理費等相關費用。違約責任認定標準：1.甲方未按照本合同約定提供該房產的合法權屬證明，甲方應支付違約金，違約金金額為成交價格的【百分比】。2.甲方未按照本合同約定交付該房產及附屬設施設備，甲方應支付逾期交付違約金，違約金金額為成交價格的【百分比】。3.乙方未按照本合同約定支付成交價格，乙方應支付違約金，違約金金額為成交價格的【百分比】。4.乙方未按照本合同約定接受該房產的交付，乙方應支付逾期驗收違約金，違約金金額為成交價格的【百分比】。5.雙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，雙方應承擔各自應負擔的過戶費用。6.雙方未按照本合同約定支付過戶費用，雙方應承擔各自應負擔的過戶費用。7.甲方未按照本合同約定保證該房產