2024專業(yè)版房地產(chǎn)產(chǎn)權交易協(xié)議示例下載版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)版房地產(chǎn)產(chǎn)權交易協(xié)議示例版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3產(chǎn)權1.4交易1.5交易價格1.6定金1.7首付款1.8貸款1.9過戶1.10交付2.房地產(chǎn)描述2.1位置2.2面積2.3現(xiàn)狀2.4產(chǎn)權清晰3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.2支付時間表3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款申請3.6貸款批準3.7貸款支付4.過戶流程4.1過戶申請4.2過戶費用4.3過戶時間5.交付與入住5.1交付條件5.2交付時間5.3入住流程6.房地產(chǎn)維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)責任7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3寵物條款10.4其他特殊條款11.雙方聲明與保證11.1真實性11.2合法性11.3完整性12.合同修改與補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容13.合同的附件13.1房地產(chǎn)證照13.2交易雙方身份證明13.3貸款批準函13.4其他重要文件14.其他條款14.1適用法律14.2合同正本14.3合同副本14.4語言版本14.5聯(lián)系方式14.6通知義務第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同雙方甲方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式等）乙方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式等）1.2房地產(chǎn)1.3產(chǎn)權甲方保證對其所出售的房產(chǎn)擁有完全、合法的產(chǎn)權，無任何抵押、債務、產(chǎn)權糾紛等法律問題。房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵。1.4交易1.5交易價格本合同確定的交易價格為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元），其中包括房產(chǎn)價值、土地使用權價值及其他與房產(chǎn)相關的附屬設施價值。1.6定金雙方同意在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，乙方支付甲方定金人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.7首付款乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易價格的（百分比：%）,人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.8貸款乙方如需通過貸款方式支付交易價格的剩余部分，應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)向貸款機構申請貸款，并取得貸款批準函。貸款批準函副本應提交給甲方。1.9過戶雙方應在本合同簽訂之日起（期限：（天數(shù)）天內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，房產(chǎn)的所有權歸乙方所有。1.10交付雙方約定在本合同過戶完成后（期限：（天數(shù)）天內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，房產(chǎn)應符合本合同約定的交付條件。第八條違約責任8.1買方違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于未能按時支付定金、首付款或貸款，未能按時辦理過戶手續(xù)，未能按時支付過戶費用等，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比：%）,人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。8.2賣方違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于未能按時交付房產(chǎn)，未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，未能履行維護保養(yǎng)責任等，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比：%）,人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后（期限：（天數(shù)）天內(nèi)）未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解失敗，雙方同意將爭議提交至（仲裁機構名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁失敗，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。10.2合同終止（1）雙方按照本合同約定履行完畢所有義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十一條附加條款11.1裝修條款雙方約定：（裝修相關內(nèi)容）。11.2家具家電條款雙方約定：（家具家電相關內(nèi)容）。11.3寵物條款雙方約定：（寵物相關內(nèi)容）。11.4其他特殊條款雙方約定：（其他特殊條款內(nèi)容）。第十二條雙方聲明與保證12.1真實性雙方聲明對本合同及本合同項下的交易房產(chǎn)的相關信息提供真實、準確、完整的陳述。12.2合法性雙方保證本合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違反相關政策和制度。12.3完整性雙方聲明對本合同及本合同項下的交易房產(chǎn)不存在任何隱瞞或遺漏。第十三條合同修改與補充13.1修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十四條其他條款14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同副本本合同的副本（如有）應由雙方簽字（或蓋章）確認，并分別保存。14.4語言版本本合同的中文版本為唯一有效版本，如雙方就以中文版本發(fā)生爭議，應以中文版本為準。14.5聯(lián)系方式雙方應確保在合同履行過程中的聯(lián)系方式有效并及時更新。14.6通知義務雙方應履行本合同約定的通知義務，確保對方能夠及時了解合同履行過程中的相關信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證照房產(chǎn)證原件及復印件土地使用權證原件及復印件房產(chǎn)共有權證（如有）原件及復印件房屋所有權轉移登記申請書其他相關房產(chǎn)證照2.交易雙方身份證明身份證原件及復印件軍官證、護照等其他有效身份證明文件原件及復印件3.貸款批準函銀行貸款批準函原件及復印件貸款合同原件及復印件4.過戶費用支付憑證過戶費用支付憑證復印件5.裝修協(xié)議（如有）裝修合同原件及復印件裝修設計方案及效果圖裝修施工合同及施工許可證復印件6.家具家電清單（如有）家具家電清單原件及復印件家具家電購買合同及發(fā)票復印件7.寵物相關文件（如有）寵物免疫證明復印件寵物轉讓協(xié)議原件及復印件8.其他重要文件房屋租賃合同（如有）原件及復印件物業(yè)管理費支付憑證復印件其他與房產(chǎn)相關的合同和協(xié)議原件及復印件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未能按時交付房產(chǎn)：甲方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比：%）,人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰：甲方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比：%）,人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。未能履行維護保養(yǎng)責任：甲方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比：%）,人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。2.乙方違約行為及責任認定未能按時支付定金：乙方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比：%）,人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。未能按時支付首付款：乙方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比：%）,人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。未能按時辦理過戶手續(xù)：乙方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比：%）,人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。未能按時支付貸款：乙方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比：%）,人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。示例說明：如果甲方未能在約定的交付日期交付房產(chǎn)，甲方屬于違約行為，應根據(jù)合同約定支付違約金。例如，如果交付日期為2024年6月30日，甲方未能交付房產(chǎn)，則甲方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%,即人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（地址）的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.產(chǎn)權：指房屋所有權和土地使用權。3.交易：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方的行為。4.交易價格：指本合同確定的交易價格，包括房產(chǎn)價值、土地使用權價值及其他與房產(chǎn)相關的附屬設施