2024北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同樣書

?合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房地產(chǎn)基本信息1.1甲方擬出售/購買的房地產(chǎn)位于北京市____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.2甲方擬出售的房地產(chǎn)價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)對甲方的基本情況、房屋狀況等進(jìn)行詳細(xì)了解，并向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢。2.2乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方與買家/賣家進(jìn)行溝通、洽談。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報等。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人資料和房屋交易相關(guān)文件，確保信息安全。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)對乙方提供的房地產(chǎn)交易服務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式，向乙方支付傭金。3.3甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)。第四條傭金及支付方式4.1本合同的傭金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2甲方應(yīng)在本合同約定的交易完成后，向乙方支付傭金。4.3支付方式為：____________________。第五條合同的解除和終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前終止交易，且不屬于乙方責(zé)任范圍；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金（如有），并依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保密條款6.1甲乙雙方在合同履行過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行充分溝通，確保所提供信息的真實(shí)性，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.合同金額、傭金等費(fèi)用應(yīng)明確注明，避免因金額不明導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明交易金額、傭金等費(fèi)用，并明確支付方式和時間。3.確保合同中的權(quán)利和義務(wù)明確，避免雙方對權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，如有特殊情況，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，避免泄露導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：在合同中添加保密條款，明確雙方對保密信息的保護(hù)義務(wù)及違約責(zé)任。5.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，明確雙方在發(fā)生爭議時的溝通和解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售/購買房地產(chǎn)的一方。2.乙方：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一方。3.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：指房地產(chǎn)所有權(quán)或不動產(chǎn)權(quán)的法定證明文件編號。5.交易金額：指甲方出售房地產(chǎn)所獲得的總收入。6.傭金：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所獲得的報酬。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營信息等。10.個人隱私：指個人不愿為他人所知悉的私密信息，如姓名、住址、電話號碼等。應(yīng)用場合：1.甲方出售/購買房地產(chǎn)，需要乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時。2.乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)時。3.雙方在房地產(chǎn)交易過程中，為明確權(quán)利義務(wù)，需要簽訂正式合。補(bǔ)充條款：1.甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售/購買房地產(chǎn)的，雙方可簽訂獨(dú)家代理補(bǔ)充協(xié)議，明確獨(dú)家代理期限、范圍等事項(xiàng)。2.如甲方出售的房地產(chǎn)涉及產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方可簽訂產(chǎn)權(quán)糾紛處理補(bǔ)充協(xié)議，明確糾紛處理方式、責(zé)任分擔(dān)等事項(xiàng)。3.如甲方出售的房地產(chǎn)為共有財產(chǎn)，雙方可簽訂共有財產(chǎn)授權(quán)補(bǔ)充協(xié)議，明確共有人的權(quán)利義務(wù)、授權(quán)范圍等事項(xiàng)。附件列表：1.甲方