2024【合同范本】房屋及土地租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，總面積為______平方米。1.2租賃物的具體范圍包括：______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式如下：______。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還出租方，出租方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余的押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物安全、衛(wèi)生、正常使用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。6.2因不可抗力或一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2具體違約責(zé)任按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃房屋及土地的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，證實(shí)主體資格。2.明確租賃物的具體位置、面積和范圍。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的地理位置、面積、用途等，并可附上地圖或平面圖。3.租金及押金數(shù)額、支付方式、時(shí)間等要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的數(shù)額、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）、支付時(shí)間等。4.租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任劃分清晰。解決辦法：在合同中約定承租方和出租方的權(quán)利義務(wù)，明確各自負(fù)責(zé)租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)。5.合同變更、解除和違約責(zé)任的具體規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式等。6.爭議解決方式的選擇。解決辦法：在合同中約定發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)，將租賃物出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃租賃物，支付租金并按約定使用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的房屋及土地，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.租金：承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.租賃期限：承租方租賃租賃物的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。7.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：合同履行過程中發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其擁有的房屋及土地給他人使用。2.房地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)公司出租其管理的房屋及土地給企業(yè)或個(gè)人。3.土地使用權(quán)持有者出租土地給他人進(jìn)行建設(shè)或經(jīng)營活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃物內(nèi)是否允許飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間，租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)范圍內(nèi)的具體內(nèi)容。4.變更地址：如出租方或承租方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并更新合同。5.合同續(xù)約：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約條款。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃物現(xiàn)狀的照片或視頻資料，以證明租賃物的初