2024二手商業(yè)門面房買賣合同

?合同編號：__________合同各方：合同方1：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________合同方2：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.4房產(chǎn)所有權：__________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元購買房產(chǎn)。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應自交付之日起，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條稅費4.1雙方同意按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同方1（賣方）：________________合同方2（買方）：________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)真實性：賣方需保證所出售的房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，買方有權拒絕購買，并要求賣方承擔相應責任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查，核實房產(chǎn)的真實性和合法性。2.房產(chǎn)過戶：買方應自交付之日起，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，買方應承擔相應責任。解決辦法：買方應提前了解當?shù)剡^戶政策，準備好相關材料，確保按時完成過戶手續(xù)。3.稅費承擔：雙方同意按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。若因一方未按時繳納稅費導致合同無法履行，應承擔相應責任。解決辦法：雙方應及時了解并履行稅費繳納義務，可委托專業(yè)稅務顧問進行咨詢。4.違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約情況，違約方應承擔相應責任。5.爭議解決：雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.二手商業(yè)門面房：指已經(jīng)有過一手交易的商業(yè)用途的房屋，通常用于零售、餐飲、辦公等目的。2.房產(chǎn)所有權：指房屋及其附屬設施、土地的使用權歸誰所有的權利。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權、使用權等權利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.二手商業(yè)門面房的買賣雙方之間的交易。2.商業(yè)房產(chǎn)投資者與賣家之間的交易。3.任何需要明確雙方權利義務的商業(yè)房產(chǎn)買賣情況。補充條款：1.房產(chǎn)inspectio:雙方應在合同簽訂前對房產(chǎn)進行一次全面的檢查，確保房產(chǎn)的狀況符合雙方的預期。2.房屋維修責任：明確買賣雙方在房產(chǎn)過戶前后對房屋維修的責任和義務。3.房屋保險：要求賣方在過戶前保持房屋保險的有效性，并可由買方選擇是否繼續(xù)投保。4.租金收入：若房產(chǎn)在過戶前已出租，應明確租金收入的分配方式。5.物業(yè)費用的結(jié)算：規(guī)定過戶前后物業(yè)費用的結(jié)算方式。6.房屋交付時間：詳細規(guī)定房屋交付的具體日期和時間。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記所需的相關法律法規(guī)文件4.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記