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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房中介平臺運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(二手房賣家)1.2乙方(中介平臺)1.3甲方房源1.4乙方服務(wù)第二條:合同期限2.1合同有效期限2.2續(xù)約條款第三條:中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息發(fā)布3.2客源匹配與推薦3.3交易咨詢與協(xié)助3.4交易手續(xù)辦理3.5售后服務(wù)第四條:中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時間4.3費(fèi)用調(diào)整條款第五條:甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供房源信息的真實性5.2配合乙方進(jìn)行交易流程5.3支付中介費(fèi)用5.4遵守法律法規(guī)及平臺規(guī)則第六條:乙方義務(wù)與責(zé)任6.1客源匹配與推薦6.2交易咨詢與協(xié)助6.3交易手續(xù)辦理6.4保密條款6.5遵守法律法規(guī)及平臺規(guī)則第七條:違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條:爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條:合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條:保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條:不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條:法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條:其他條款13.1通知與送達(dá)13.2附則第十四條:合同的簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方(二手房賣家)甲方是指出售二手房的當(dāng)事人,具備完全民事行為能力,按照本合同約定出售房屋。1.2乙方(中介平臺)乙方是指提供二手房中介服務(wù)的平臺,具備合法經(jīng)營資格,按照本合同約定為甲方提供中介服務(wù)。1.3甲方房源甲方房源是指甲方擬出售的二手房,包括房屋的基本情況、面積、戶型、所在樓層、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。1.4乙方服務(wù)乙方服務(wù)是指乙方為甲方提供的二手房中介服務(wù),包括房源信息發(fā)布、客源匹配與推薦、交易咨詢與協(xié)助、交易手續(xù)辦理及售后服務(wù)等。第二條:合同期限2.1合同有效期限本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。2.2續(xù)約條款合同到期前____個月,甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約,如需續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條:中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息發(fā)布乙方應(yīng)在平臺上發(fā)布甲方的房源信息,包括房屋基本信息、照片、地理位置等,并保證信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.2客源匹配與推薦乙方根據(jù)甲方房源的特點(diǎn)和甲方的需求,為甲方推薦合適的買家,并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通、洽談。3.3交易咨詢與協(xié)助乙方為甲方提供交易過程中的咨詢服務(wù),協(xié)助甲方了解交易流程、相關(guān)政策及法律法規(guī)。3.4交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù),包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。3.5售后服務(wù)乙方在房屋交易完成后,繼續(xù)為甲方提供售后服務(wù),包括解答后續(xù)問題、協(xié)助解決房屋交付等事宜。第四條:中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方收取的中介費(fèi)用為成交價的____%,具體金額以實際成交價為準(zhǔn)。4.2支付方式及時間甲方應(yīng)按照本合同約定,向乙方支付中介費(fèi)用。支付方式為____(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等)。支付時間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.3費(fèi)用調(diào)整條款如遇政策調(diào)整、市場變化等特殊情況,乙方可與甲方協(xié)商調(diào)整中介費(fèi)用。第五條:甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供房源信息的真實性甲方應(yīng)保證提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整,如有虛假信息,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2配合乙方進(jìn)行交易流程甲方在交易過程中應(yīng)積極配合乙方,提供所需資料、證件等,并按照乙方的要求履行相關(guān)手續(xù)。5.3支付中介費(fèi)用甲方按照本合同約定,向乙方支付中介費(fèi)用。5.4遵守法律法規(guī)及平臺規(guī)則甲方在交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及平臺規(guī)則,不得從事違法行為。第六條:乙方義務(wù)與責(zé)任6.1客源匹配與推薦乙方根據(jù)甲方房源的特點(diǎn)和甲方的需求,為甲方推薦合適的買家,并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通、洽談。6.2交易咨詢與協(xié)助乙方為甲方提供交易過程中的咨詢服務(wù),協(xié)助甲方了解交易流程、相關(guān)政策及法律法規(guī)。6.3交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù),包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。6.4保密條款乙方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲方個人信息、房源信息等予以保密,不得泄露給第三方。6.5遵守法律法規(guī)及平臺規(guī)則乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及平臺規(guī)則,不得從事違法行為。第七條:違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。第八條:爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向中介行業(yè)組織或者消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成,甲乙雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成,甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條:合同變更與解除9.1合同變更甲乙雙方同意,合同的變更應(yīng)書面簽署,并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同解除除非合同另有約定,任何一方不得單方面解除合同。如一方提出解除合同,應(yīng)提前____天書面通知對方,并說明理由。第十條:保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及敏感信息,包括但不限于客戶信息、房源信息、經(jīng)營策略等。10.2保密期限甲乙雙方對彼此的保密信息承擔(dān)保密義務(wù),保密期限自合同解除或終止之日起算,持續(xù)____年。10.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù),泄露對方的保密信息,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因違約導(dǎo)致的損失。第十一條:不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂)等。11.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。第十二條:法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依照本合同約定的爭議解決方式處理。第十三條:其他條款13.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)確保對方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤,所有通知、函件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。13.2附則本合同附件為合同的組成部分,與合同具有同等法律效力。第十四條:合同的簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同文本上簽字或蓋章后,合同立即生效。14.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的個體或?qū)嶓w,包括但不僅限于買方、賣方、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、Inspection和Appraisal機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與房屋交易流程的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個人,如金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司、律師、inspectors、appraisers等。第二條:第三方介入的情形2.1買方或賣方委托第三方買方或賣方在房屋交易過程中,有權(quán)委托第三方提供相關(guān)服務(wù),包括但不限于貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢等。2.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于貸款申請、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋inspect和appraisal、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。2.3第三方選擇及通知甲方和乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行合作前,充分了解第三方的合法經(jīng)營資格、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量。雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍和費(fèi)用,并提前通知對方。第三條:第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、高效的服務(wù),并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方服務(wù)存在瑕疵,導(dǎo)致甲方或乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限額。如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失,第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額。若未約定責(zé)任限額,雙方可協(xié)商確定。3.3第三方賠償責(zé)任第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的實際損失確定。第四條:第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在與甲方合作過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,保護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在與乙方合作過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,保護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條:甲乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1選擇合格第三方甲方和乙方在選擇第三方時,應(yīng)確保第三方具備合法經(jīng)營資格、專業(yè)能力和良好信譽(yù)。5.2協(xié)助第三方工作甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)需求,提供必要的資料、證件和協(xié)助,確保服務(wù)順利進(jìn)行。5.3支付第三方服務(wù)費(fèi)用甲方和乙方應(yīng)按照合同約定,向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式、時間和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第六條:違約責(zé)任及爭議解決6.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù),或服務(wù)存在瑕疵,導(dǎo)致甲方或乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方爭議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依照本合同約定的爭議解決方式處理。6.3第三方與甲方、乙方之間的爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議,按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議處理。如協(xié)議未約定,雙方可協(xié)商確定。第七條:合同的變更、解除與終止7.1合同變更甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,如需變更,應(yīng)書面簽署,并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2合同解除如甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議需解除,應(yīng)提前通知對方,并說明理由。7.3合同終止甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議終止后,第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條:附則本合同附件為合同的組成部分,與合同具有同等法律效力。第九條:合同的簽訂與生效9.1合同簽訂本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。雙方代表在合同文本上簽字或蓋章后,合同立即生效。9.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋買賣合同本附件為房屋買賣合同,詳細(xì)記錄了甲乙雙方交易的房屋基本情況、交易價格、付款方式等內(nèi)容。附件二:中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介服務(wù)協(xié)議,明確了乙方作為中介平臺應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件三:第三方服務(wù)清單本附件列出了第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)提供者、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限額等信息。附件四:房屋inspect和appraisal報告本附件為房屋inspect和appraisal報告,提供了房屋的質(zhì)量、狀況、價值等信息。附件五:貸款申請文件本附件為貸款申請文件,包括貸款申請表、收入證明、信用報告等。附件六:產(chǎn)權(quán)過戶文件本附件為產(chǎn)權(quán)過戶文件,包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明、戶口本等。附件七:交易稅費(fèi)計算明細(xì)本附件為交易稅費(fèi)計算明細(xì),列出了交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及計算方式。附件八:售后服務(wù)協(xié)議本附件為售后服務(wù)協(xié)議,明確了乙方在交易完成后應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照合同約定提供房源信息,導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù),導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù),導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定,導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定,導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償因此造成的損失。3.第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定,導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方或乙方支付違約金,并賠償因此造成的損失。示例說明:1.甲方未提供真實房源信息,導(dǎo)致交易失敗,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償因此造成的損失。2.乙方未提供中介服務(wù),導(dǎo)致交易失敗,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,并賠償因此造成的損失。3.第三方未提供inspect和appraisal服務(wù),導(dǎo)致交易失敗,第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金,并賠償因此造成的損失。全文完。2024二手房中介平臺運(yùn)營合同1本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(二手房賣方)1.2乙方(中介平臺)1.3二手房1.4中介費(fèi)第二條:中介平臺的服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息發(fā)布2.2客源信息收集2.3配對服務(wù)2.4交易協(xié)助2.5交易咨詢第三條:合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條:中介費(fèi)的計算及支付4.1中介費(fèi)計算方式4.2支付時間4.3支付方式第五條:甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實房源信息5.2配合乙方進(jìn)行交易協(xié)助5.3支付中介費(fèi)第六條:乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1提供客源信息6.2協(xié)助甲方進(jìn)行交易6.3保密甲方信息第七條:合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條:違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條:爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條:法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條:保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條:通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條:其他約定13.1甲方與乙方另有約定的,從其約定13.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充第十四條:合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方(二手房賣方):指房屋的所有權(quán)人,愿意通過乙方平臺出售二手房的個人或單位。1.2乙方(中介平臺):指提供二手房買賣信息發(fā)布、配對、交易協(xié)助等服務(wù)的平臺運(yùn)營方。1.3二手房:指已有人居住或使用過的房屋,包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋。1.4中介費(fèi):指乙方為甲方提供服務(wù),按照約定向甲方收取的費(fèi)用。第二條:中介平臺的服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息發(fā)布:乙方應(yīng)在平臺上發(fā)布甲方的房源信息,包括房屋基本信息、配套設(shè)施、交通狀況等。2.2客源信息收集:乙方應(yīng)積極收集客源信息,包括購房需求、預(yù)算、喜好等,以便為甲方配對合適的買家。2.3配對服務(wù):乙方根據(jù)房源信息和客源信息,為甲方尋找合適的買家,并促成交易。2.4交易協(xié)助:乙方協(xié)助甲方完成交易過程中的各項手續(xù),包括合同簽訂、貸款申請、過戶等。2.5交易咨詢:乙方為甲方提供交易過程中的咨詢服務(wù),包括房價走勢、交易政策等。第三條:合同期限3.1合同開始日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.2合同結(jié)束日期:雙方約定的合同期限屆滿之日。第四條:中介費(fèi)的計算及支付4.1中介費(fèi)計算方式:中介費(fèi)按照實際成交金額的百分比計算,具體比例雙方約定。4.2支付時間:中介費(fèi)在交易完成后支付,具體支付時間雙方約定。4.3支付方式:中介費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付。第五條:甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實房源信息:甲方應(yīng)保證提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整,不得有虛假記載。5.2配合乙方進(jìn)行交易協(xié)助:甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的各項手續(xù),提供必要的文件和資料。5.3支付中介費(fèi):甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付中介費(fèi),如有逾期,應(yīng)支付違約金。第六條:乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1提供客源信息:乙方應(yīng)積極收集客源信息,盡力為甲方尋找合適的買家。6.2協(xié)助甲方進(jìn)行交易:乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過程中的各項手續(xù),提供必要的咨詢和幫助。6.3保密甲方信息:乙方應(yīng)對甲方的房源信息及其他商業(yè)秘密予以保密,不得泄露給第三方。第七條:合同的變更與解除7.1合同變更條件:合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。1)甲方提供虛假房源信息,導(dǎo)致合同無法履行;2)乙方未按約定提供服務(wù),嚴(yán)重影響到甲方利益;3)一方明確表示不再繼續(xù)履行合同;4)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),互不追究。第八條:違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任:甲方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任:乙方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。第九條:爭議解決9.1協(xié)商解決:合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決:協(xié)商不成時,雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑:調(diào)解不成時,雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條:法律適用及爭議解決10.1法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式:雙方發(fā)生的爭議,應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商、調(diào)解解決;如協(xié)商、調(diào)解不成,應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條:保密條款11.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露、披露或者利用。11.2保密期限:本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效,至合同解除或終止后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十二條:通知與送達(dá)12.1通知方式:雙方之間的通知、聲明、批準(zhǔn)、同意等均可以通過書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。12.2送達(dá)地址:雙方在簽訂合同時應(yīng)當(dāng)確認(rèn)并留存各自的聯(lián)系地址,以確保通知、聲明等能夠及時、準(zhǔn)確送達(dá)。第十三條:其他約定13.1甲方與乙方另有約定的,從其約定:雙方在簽訂合同時,可以在本合同的基礎(chǔ)上另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充:如本合同中未涉及的事宜,雙方可以通過友好協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的組成部分。第十四條:合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同修改條件:合同履行過程中,如需修改合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件:合同期限屆滿,或者雙方協(xié)商一致解除合同的,本合同終止。合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),互不追究。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方概念界定1.1第三方:指除甲方和乙方之外的,與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w,包括但不限于購房人、賣房人、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條:第三方介入的情形2.1第三方介入:指在甲乙雙方履行本合同過程中,需要第三方參與的情況,包括但不限于購房人看房、貸款申請、過戶手續(xù)等。第三條:第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任:第三方介入本合同履行過程中,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定,導(dǎo)致甲方或乙方損失的,甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條:第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益:第三方在本合同中的權(quán)益,包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、異議權(quán)等,均應(yīng)得到尊重和保護(hù)。第五條:第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī),履行其應(yīng)盡的義務(wù),包括但不限于提供真實信息、配合交易等。第六條:第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額:如第三方因履行本合同造成甲方或乙方損失的,第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中約定。如無特別約定,第三方責(zé)任限額應(yīng)以其自身過錯程度為限。第七條:第三方違約處理7.1第三方違約處理:第三方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方或乙方損失的,甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條:第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓8.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓:第三方在本合同項下的權(quán)益,如需轉(zhuǎn)讓給其他個體或?qū)嶓w,應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。未經(jīng)甲方和乙方同意,第三方不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)益。第九條:第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方的關(guān)系:第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系,不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方如違反本合同,不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十條:第三方介入的程序10.1第三方介入程序:第三方介入本合同履行過程,應(yīng)按照甲方和乙方約定的程序進(jìn)行。未經(jīng)甲方和乙方同意,第三方不得擅自介入。第十一條:第三方介入的終止11.1第三方介入終止:第三方介入本合同履行過程中,如出現(xiàn)合同約定的終止條件,第三方應(yīng)立即退出。第三方未按照約定退出的,甲方和乙方有權(quán)要求其退出。第十二條:第三方退出后的責(zé)任12.1第三方退出后的責(zé)任:第三方退出本合同后,如因其退出導(dǎo)致甲方或乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條:第三方介入的額外條款13.1額外條款:甲方和乙方根據(jù)本合同的履行情況,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確第三方介入的額外條款。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。第十四條:第三方介入的說明14.1第三方介入說明:本合同中的第三方介入說明,旨在明確第三方在本合同中的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。如本合同中的第三方介入說明與相關(guān)法律法規(guī)沖突,以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十五條:第三方介入的修改15.1第三方介入修改:本合同中的第三方介入條款,可根據(jù)甲方
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