2024年住宅租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃合同范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件4.4押金退還日期第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的改造和裝修第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付7.3保險(xiǎn)理賠的程序第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序8.3轉(zhuǎn)租的租金分配第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間12.2通知的內(nèi)容第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____（地址），具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為_(kāi)___平方米。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為_(kāi)___（房屋結(jié)構(gòu)，如：一室一廳、兩室一廳等），共有____間臥室，____間衛(wèi)生間，____間客廳。1.4租賃物的附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括：____（列出設(shè)施，如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方需在租賃結(jié)束前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的____日。3.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)___元。4.2押金支付日期押金支付日期為租賃開(kāi)始日期后的____日內(nèi)。4.3押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.4押金退還日期押金退還日期為租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后的____日內(nèi)。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)作。5.3租賃物的改造和裝修未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修和老化設(shè)施的更換。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常小修和設(shè)施的維護(hù)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書(shū)面同意后，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序承租人需向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。出租人在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。8.3轉(zhuǎn)租的租金分配承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租期間的租金不低于原租金水平，超出部分歸承租人所有。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件任何一方在租賃期內(nèi)提出提前終止合同，需提前____個(gè)月通知對(duì)方。9.2提前終止合同的通知期限提前終止合同的通知期限為租賃期終止前____個(gè)月。9.3提前終止合同的違約金提前終止合同的一方需支付給對(duì)方人民幣_(tái)___元作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同規(guī)定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同規(guī)定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的____日內(nèi)未能解決的，對(duì)方有權(quán)向法院提起訴訟。第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在通知期限內(nèi)以郵寄、快遞或直接交付的方式送達(dá)對(duì)方。12.2通知的內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體，涉及合同變更、終止、違約等事項(xiàng)。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于：寵物飼養(yǎng)、噪音控制、訪(fǎng)客管理等。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件租賃期滿(mǎn)或雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議時(shí)，本合同終止。14.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：包含租賃物的外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等照片，以直觀(guān)展示租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式、管理規(guī)定、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。附件四：周邊環(huán)境介紹詳細(xì)要求：介紹租賃物周邊的交通、購(gòu)物、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施和環(huán)境。附件五：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)租申請(qǐng)人的個(gè)人信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租對(duì)象等信息。附件六：維修申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按時(shí)交付租賃物。2.出租人未能履行合同約定的維修義務(wù)。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。5.承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約行為導(dǎo)致的損失，由出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租人違約行為導(dǎo)致的損失，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能按時(shí)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付遲延交付的違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外損失。2.如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可以要求承租人停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.租賃期：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。1.出租人是指合同簽訂的一方，擁有租賃物的所有權(quán)，并將其出租給承租人。2.承租人是指合同簽訂的另一方，租用租賃物并支付租金給出租人。3.租賃物指本合同中出租人提供給承租人使用的房屋及其