2024年度城市綜合體建筑規(guī)劃設(shè)計協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市綜合體建筑規(guī)劃設(shè)計協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條規(guī)劃設(shè)計要求3.1規(guī)劃設(shè)計原則3.2規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容3.3規(guī)劃設(shè)計時間節(jié)點3.4規(guī)劃設(shè)計成果要求第四條合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3進度款支付比例4.4支付時間節(jié)點第五條規(guī)劃設(shè)計成果交付及驗收5.1成果交付方式5.2成果驗收標準5.3成果驗收時間5.4成果修改及補充第六條合同履行期限6.1規(guī)劃設(shè)計周期6.2成果修改周期6.3合同履行延長及終止條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同延續(xù)條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同用詞解釋13.3合同簽訂日期第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2丙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是項目的主要投資者和開發(fā)者，負責項目的整體規(guī)劃和建設(shè)。定義：乙方是本項目的規(guī)劃設(shè)計單位，負責根據(jù)甲方的要求進行項目規(guī)劃設(shè)計。定義：丙方是本項目的施工圖設(shè)計單位，負責根據(jù)乙方的規(guī)劃設(shè)計進行施工圖設(shè)計。第二條項目概述2.1項目名稱：2024年度×××城市綜合體建筑規(guī)劃設(shè)計2.2項目地點：×××城市發(fā)展規(guī)劃區(qū)域內(nèi)2.3項目規(guī)模：項目總占地面積約為X平方米，總建筑面積約為X平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、酒店、休閑等復(fù)合功能建筑。2.4項目投資估算：項目總投資估算為X萬元。第三條規(guī)劃設(shè)計要求3.1規(guī)劃設(shè)計原則（1）符合國家及地方的城市規(guī)劃法律法規(guī)和標準；（2）充分考慮項目所在地的地理、環(huán)境、交通等因素，實現(xiàn)人與自然和諧共生；（3）注重建筑設(shè)計創(chuàng)新，提高建筑質(zhì)量、功能合理性和使用壽命；（4）合理配置各類建筑比例，實現(xiàn)項目經(jīng)濟效益和社會效益最大化。3.2規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容（1）項目概念性規(guī)劃設(shè)計；（2）項目詳細規(guī)劃設(shè)計；（3）項目施工圖設(shè)計；（4）項目后期服務(wù)及調(diào)整。3.3規(guī)劃設(shè)計時間節(jié)點乙方應(yīng)按照甲方要求，按照項目進度安排，按時完成規(guī)劃設(shè)計各階段的工作。具體時間節(jié)點由雙方另行協(xié)商確定。3.4規(guī)劃設(shè)計成果要求乙方應(yīng)向甲方提供完整的規(guī)劃設(shè)計成果，包括但不限于：（1）規(guī)劃設(shè)計說明書；（2）概念性規(guī)劃設(shè)計方案；（3）詳細規(guī)劃設(shè)計方案；（4）施工圖設(shè)計文件；（5）其他相關(guān)技術(shù)文件。第四條合同價格及支付方式4.1合同總價：雙方根據(jù)規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容和范圍，按照市場價格協(xié)商確定合同總價。4.2支付方式：甲方采用分期支付的方式支付合同價款。4.3進度款支付比例：雙方根據(jù)項目進度和完成情況，協(xié)商確定進度款支付比例。4.4支付時間節(jié)點：雙方根據(jù)項目進度和完成情況，協(xié)商確定每次支付的時間節(jié)點。第五條規(guī)劃設(shè)計成果交付及驗收5.1成果交付方式：乙方通過郵寄、電子郵件或現(xiàn)場交付等方式，將規(guī)劃設(shè)計成果提交給甲方。5.2成果驗收標準：甲方根據(jù)國家及地方的法律法規(guī)、規(guī)劃設(shè)計要求和雙方約定，對乙方提交的規(guī)劃設(shè)計成果進行驗收。5.3成果驗收時間：雙方根據(jù)項目進度和完成情況，協(xié)商確定成果驗收時間。5.4成果修改及補充：乙方在成果驗收后，根據(jù)甲方的意見和要求，對規(guī)劃設(shè)計成果進行修改和完善。第六條合同履行期限6.1規(guī)劃設(shè)計周期：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計各階段的工作。6.2成果修改周期：乙方在收到甲方反饋意見后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成成果的修改和完善。6.3合同履行延長及終止條件：雙方同意，在遇到不可抗力等特殊情況時，可以協(xié)商延長或終止合同的履行。具體條件由雙方另行協(xié)商確定。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方或丙方的經(jīng)濟損失、工期延誤等。8.2乙方違約責任乙方未按合同約定完成規(guī)劃設(shè)計工作，或交付的規(guī)劃設(shè)計成果不符合約定的，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.3丙方違約責任丙方未按合同約定完成施工圖設(shè)計工作，或交付的施工圖設(shè)計成果不符合約定的，丙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用承擔因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按責任比例承擔。第十條合同履行期限的延長與終止10.1合同履行延長雙方同意，在遇到不可抗力等特殊情況，影響合同履行時，可以協(xié)商延長合同履行期限。具體延長條件由雙方另行協(xié)商確定。10.2合同終止有下列情形之一的，合同終止：（1）合同約定的工作內(nèi)容全部完成，雙方辦理了合同終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方依法解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。10.3合同履行期限延長與終止的程序合同履行期限延長或終止的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并按本合同約定承擔相應(yīng)的責任。第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方解除合同或合同約定的終止條件出現(xiàn)時終止。12.3合同延續(xù)條件雙方同意，在合同終止后，如仍有未盡事宜，需繼續(xù)履行的，可以簽訂補充協(xié)議，延續(xù)合同。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項目規(guī)劃設(shè)計要求；（2）規(guī)劃設(shè)計成果交付及驗收標準；（3）合同價款及支付時間表；（4）其他雙方約定的附件。13.2合同用詞解釋本合同所用詞語，包括定義、術(shù)語、專用名詞等，均按其通常含義理解，除非文中另有明確規(guī)定。13.3合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在簽訂合同時，如有其他約定，可在本合同中另附條款予以明確。14.2丙方約定的其他事項如丙方有特殊要求或約定，可在本合同中另附條款予以明確。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目規(guī)劃設(shè)計要求詳細描述項目規(guī)劃設(shè)計所需滿足的各項要求，包括但不限于：項目功能分區(qū)建筑密度、容積率、綠地率等規(guī)劃指標交通組織方案景觀規(guī)劃與配置公共設(shè)施配套附件二：規(guī)劃設(shè)計成果交付及驗收標準詳細規(guī)定規(guī)劃設(shè)計成果的交付形式、內(nèi)容、數(shù)量等，以及驗收標準和方法。附件三：合同價款及支付時間表明確合同總價、進度款支付比例、支付時間節(jié)點等詳細信息。附件四：合同履行期限及延期條件詳細規(guī)定合同履行期限、延期條件、延期時間等。附件五：違約行為及責任認定列出各種違約行為，并明確相應(yīng)的責任認定標準和違約金計算方式。附件六：爭議解決方式及機構(gòu)詳細描述爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和爭議解決機構(gòu)。附件七：合同的生效、終止與延續(xù)明確合同生效條件、終止條件、延續(xù)條件等。附件八：不可抗力定義及后果處理詳細定義不可抗力事件，并規(guī)定相應(yīng)的后果處理方式。附件九：合同用詞解釋對合同中使用的專業(yè)術(shù)語、用詞進行解釋，以確保雙方理解一致。附件十：其他雙方約定的事項包括雙方在簽訂合同時約定的其他特殊事項或補充條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付進度款或合同總價。2.甲方提供的規(guī)劃設(shè)計要求不明確或不完整，導(dǎo)致乙方無法按時完成規(guī)劃設(shè)計。3.乙方未按約定時間完成規(guī)劃設(shè)計各階段的工作。4.乙方交付的規(guī)劃設(shè)計成果不符合約定的質(zhì)量標準。5.丙方未按約定時間完成施工圖設(shè)計工作。6.丙方交付的施工圖設(shè)計成果不符合約定的質(zhì)量標準。7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或損害對方利益。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.按照合同約定的責任范圍和損失賠償額計算損失賠償金。3.因違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。示例說明：若甲方未按約定時間支付進度款，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方支付違約金。具體違約金計算方式詳見附件五。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.損失賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際經(jīng)濟損失，包括直接損失和間接損失。4.合同履行期限：指合同雙方按照約定完成合同義務(wù)的時間段。5.規(guī)劃設(shè)計成果：指乙方根據(jù)甲方要求完成的項目概念性規(guī)劃設(shè)計、詳細規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計等全部成果。6.合同價款：指雙方約定的完成合同工作所應(yīng)支付的金額，包括合同總價、進度款等。7.違約行為：