房屋租賃合同補充協(xié)議要點

房屋租賃合同補充協(xié)議要點合同編號：__________甲方（出租方）：住所：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：住所：聯(lián)系電話：一、租金調(diào)整1.1租賃期內(nèi)，如遇市場物價上漲等因素，甲方可根據(jù)實際情況對租金進行調(diào)整。調(diào)整后的租金將按照甲方指定的方式通知乙方。1.2甲方調(diào)整租金時，應提前__個月書面通知乙方。乙方對租金調(diào)整有異議的，應在收到通知后__天內(nèi)書面提出，否則視為乙方同意租金調(diào)整。二、維修責任2.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方負責修復或承擔相應的維修費用。2.3因乙方使用不當導致的房屋及設施損壞，乙方應承擔維修費用。若因甲方原因?qū)е路课菁霸O施損壞，甲方負責承擔維修費用。三、押金退還3.1租賃期滿或提前解除合同時，乙方應將房屋及附屬設施交還甲方。甲方應在確認房屋及設施無損壞或經(jīng)乙方賠償后__天內(nèi)退還乙方押金。3.2乙方提前解除合同時，押金不予退還。四、合同變更4.1租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或延長合同的，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2甲乙雙方應按照主合同和本補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行主合同和本補充協(xié)議的約定。如一方違反約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定提供房屋或設施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金為人民幣__元。六、其他6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同補充協(xié)議3.押金收據(jù)4.房屋及附屬設施清單5.維修記錄6.租金支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或設施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設施，造成損壞的，乙方應承擔維修費用。4.乙方提前解除合同，押金不予退還。5.甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期：指租賃合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.維修責任：指出租方和承租方對房屋及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整引發(fā)爭議。解決辦法：按照主合同和補充協(xié)議的約定進行租金調(diào)整，如乙方有異議，可在收到通知后書面提出，雙方協(xié)商解決。2.問題：房屋及設施損壞導致維修費用爭議。解決辦法：根據(jù)實際情況，確定維修費用承擔方，如有爭議，雙方可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.問題：提前解除合同導致押金退還爭議。解決辦法：按照主合同和補充協(xié)議的約定處理押金退還事宜，如雙方有爭議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.問題：違約行為導致?lián)p失賠償爭議。解決辦法：根據(jù)主合同和補充協(xié)議的約定，確定違約行為及相應的違約責任，如雙方有爭議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃合同期限屆滿，雙方同意續(xù)簽或提前解除合同。3.租賃期間，租金調(diào)整或押金退還等事宜需要明確約定的情