購房按揭貸款協(xié)議

購房按揭貸款協(xié)議合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：地址：第一條貸款金額與用途1.1本貸款的貸款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方同意將貸款用于購買房產(chǎn)，并確保貸款資金?？顚Ｓ?。第二條貸款期限2.1本貸款的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應在約定的還款期限內(nèi)按期還款，具體還款計劃由雙方在附錄中約定。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為____%。3.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方應按照新的利率支付貸款利息。第四條還款方式4.1甲方應按照雙方約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式按期還款。4.2甲方提前還款的，應提前向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款利率支付利息。第五條擔保措施5.1甲方同意將購買的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本貸款的擔保。5.2甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.3如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用貸款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的____%。6.2甲方未按約定還款的，應按照約定利率支付逾期利息，并按約定承擔違約責任。6.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的____%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款人身份證復印件3.貸款申請表4.還款計劃表5.抵押物評估報告6.抵押登記證明7.貸款合同附件二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于購買房產(chǎn)，或未確保貸款資金?？顚Ｓ?。2.未按約定還款：借款人未按照約定的還款計劃、還款方式、還款金額還款。3.提前還款違約：借款人未提前向貸款人提出書面申請，或未按照貸款人規(guī)定的提前還款利率支付利息。4.未配合辦理抵押登記手續(xù)：借款人未配合貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，導致抵押物未登記。三、法律名詞及解釋：1.購房按揭貸款：指借款人購買房產(chǎn)時，向貸款人申請的，以房產(chǎn)為抵押物的長期消費性貸款。2.貸款期限：指貸款合同約定的借款人還款的期限。3.貸款利率：指借款人按照貸款金額支付給貸款人的利息比率。4.抵押物：指借款人為了擔保貸款而提供的，具有價值的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可要求借款人立即停止違約行為，將貸款用于購買房產(chǎn)，并支付違約金。2.問題：借款人未按約定還款。解決辦法：貸款人可與借款人協(xié)商制定新的還款計劃，并要求借款人支付逾期利息及違約金。3.問題：提前還款違約。解決辦法：貸款人可要求借款人按照提前還款利率支付利息，并支付違約金。4.問題：未配合辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：貸款人可要求借款人配合辦理抵押登記手續(xù)，如借款人仍不配合，貸款人可依法申請法院強制執(zhí)行。五、所有應用場景：1.個人購房按揭貸款：適用于個人購買房產(chǎn)時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請的按揭貸款。2.企業(yè)購房按揭貸款：適用于企業(yè)購買房產(chǎn)時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請的按