二零二四年度深圳市住宅租賃合同(標準版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳市住宅租賃合同(標準版)本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1出租方1.2承租方第二條租賃標的物2.1租賃房屋地址2.2租賃房屋面積2.3租賃房屋設施與條件第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋管理責任第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約責任第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋出租用途第十三條合同的變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方1.1.1出租方名稱：深圳市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：深圳市南山區(qū)X路X號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方1.2.1承租方名稱：（承租人姓名）1.2.2承租方地址：（承租人住址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（承租人姓名）1.2.4承租方聯(lián)系電話：（承租人電話號碼）第二條租賃標的物2.1租賃房屋地址：深圳市南山區(qū)X路X號X棟X單元2.2租賃房屋面積：建筑面積X平方米2.3租賃房屋設施與條件：詳見附件《房屋設施清單》第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結束日期：2025年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌元整（小寫）：8888元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：每月租金通過銀行轉賬方式支付，具體轉賬信息如下：收款人名稱：深圳市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收款人賬號：X開戶銀行：中國建設銀行深圳市分行第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：壹萬元整（小寫）：10000元5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復和賠償?shù)?，出租方應在扣除應付款項后，自檢查確認之日起X個工作日內將剩余押金退還給承租方。第六條維修責任6.1出租方維修責任：出租方負責租賃期間房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。6.2承租方維修責任：承租方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的清潔和維護。如因承租方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，承租方應承擔相應的維修費用。第七條保險7.1保險責任：出租方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，為租賃房屋購買火災險，并書面告知承租方保險的有效期及保險公司聯(lián)系方式。7.2保險費用承擔：保險費用由出租方承擔。第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定：承租方應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施。8.2房屋管理責任：承租方應負責房屋的日常管理，保持房屋整潔，合理使用水電等公共資源，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前X個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。9.2提前解除合同的違約責任：提前解除合同的一方應支付給對方相當于一個月租金的違約金。第十條違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責任：承租方未按合同約定支付租金或提前解除合同的，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內養(yǎng)寵物。如承租方確需養(yǎng)寵物，應事先征得出租方書面同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。12.2訪客管理：承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員住宿或進行違法活動。12.3房屋出租用途：承租方應按合同約定使用租賃房屋，不得用于非法用途，不得損害他人利益。第十三條合同的變更與終止13.1合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.2合同終止條件：合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃合同有關聯(lián)的其他個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：房屋租賃中介服務、房屋維修保養(yǎng)、租賃期間保險理賠等。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，對甲乙方承擔相應的責任。第三方對甲乙方承擔的責任，不應超過其在本合同項下的義務和責任。2.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，按照第三方與甲乙方之間的約定或法律規(guī)定執(zhí)行。沒有約定或規(guī)定的，第三方對甲乙方的責任限額為其收費的總額。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并書面確認。3.2委托代理：甲乙方可以委托第三方代表其履行合同項下的義務，但甲乙方對第三方的行為承擔法律責任。第四條第三方服務內容與標準4.1服務內容：第三方的服務內容應包括但不限于：中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等。4.2服務標準：第三方提供的服務應符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準或合同約定。第五條第三方收費與支付5.1收費標準：第三方的收費標準應事先征得甲乙方同意，并以書面形式確認。5.2支付方式：甲乙方應按照約定的方式支付第三方服務費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按合同約定提供服務或提供的服務不符合約定標準的，應承擔違約責任。6.2違約處理：甲乙方有權要求第三方糾正違約行為或賠償損失。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調7.1溝通渠道：甲乙方與第三方之間建立溝通渠道，確保合同履行過程中的問題及時解決。7.2協(xié)調機制：甲乙方應共同協(xié)商解決第三方服務過程中出現(xiàn)的問題，必要時可邀請相關部門或專業(yè)機構進行調解。第八條第三方退出與替換8.2替換程序：甲乙方應共同協(xié)商確定新的第三方，并書面確認。第九條第三方信息披露9.1信息披露：第三方應向甲乙方披露其服務過程中的重要信息，包括但不限于服務進度、費用支出等。第十條第三方保密義務10.1保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方隱私信息保密，不得泄露給他人。第十一條第三方法律法規(guī)遵守11.1法律法規(guī)遵守：第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十二條第三方侵權責任12.1侵權責任：第三方在提供服務過程中侵犯甲乙方權益的，應承擔侵權責任。第十三條第三方責任免除13.1責任免除：甲乙方不承擔第三方在提供服務過程中的意外損失責任。第十四條第三方與甲乙方的關系14.1關系界定：第三方與甲乙方為合同關系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。第十五條附件15.1第三方服務清單：包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等服務內容的具體清單。本附加條款與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出租賃房屋內的所有設施和設備，包括家具、家電、設施狀況等。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。附件三：押金支付憑證記錄押金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。附件四：房屋維修記錄記錄房屋維修的詳細信息，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件五：保險單據(jù)提供租賃房屋的保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額、保險公司聯(lián)系方式等。附件六：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方提供的服務內容、服務標準、收費標準、違約責任等。附件七：房屋使用規(guī)范列出房屋使用過程中的禁止事項，如禁止擅自改變房屋結構、禁止飼養(yǎng)寵物等。附件八：訪客管理規(guī)則詳細說明訪客的管理規(guī)則，包括訪客的登記、訪問時間、行為規(guī)范等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的。2.出租方未按時支付租金或提前解除合同的。3.承租方未按合同約定支付租金或提前解除合同的。4.承租方未合理使用房屋及附屬設施，導致設施損壞的。5.第三方未按合同約定提供服務或提供的服務不符合約定標準的。責任認定標準：1.出租方違約：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約：承租方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說明：1.如果出租方未按合同約定提供房屋，導致承租方無法正常入住，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此遭受的損失，如搬遷費用、臨時住宿費用等。2.如果承租方未按合同約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。3.如果第三方未按合同約定提供維修服務，導致房屋設施損壞，第三方應承擔維修費用，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度深圳市住宅租賃合同(標準版)2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護責任第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險8.1保險責任8.2保險費用承擔第九條轉租9.1轉租條件9.2轉租通知期限第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的通知期限第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1物業(yè)管理費13.2水電費用承擔13.3寵物規(guī)定13.4合同修改及補充第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租人信息出租人名稱：深圳市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：深圳市南山區(qū)X路X號聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X1.2承租人信息承租人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：深圳市福田區(qū)X路X號第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述物業(yè)名稱：深圳市X住宅小區(qū)物業(yè)類型：住宅公寓房號：X棟X單元X室房產(chǎn)證號：X2.2物業(yè)面積建筑面積：X平方米2.3物業(yè)位置物業(yè)所在城市：深圳市物業(yè)所在區(qū)域：南山區(qū)物業(yè)具體地址：X路X號第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃起始日期：2024年X月X日3.2租賃結束日期租賃終止日期：2025年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額租金標準：人民幣X元/月租金總計：人民幣X元（大寫：X元整）4.2租金支付周期租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式支付方式：銀行轉賬收款賬戶信息：開戶銀行：中國建設銀行深圳市分行賬戶名稱：深圳市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：X第五條押金5.1押金金額押金金額：人民幣X元5.2押金退還條件出租人在租賃期滿或合同提前終止后，對物業(yè)進行了正常使用和維護，無損壞或未產(chǎn)生其他費用的情況下，將押金無息退還給承租人。5.3押金退還方式押金退還方式：現(xiàn)金退還或轉賬退還第六條物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)定承租人應按物業(yè)的性質、功能合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。承租人不得擅自改變物業(yè)結構和用途，不得損壞物業(yè)設施。6.2物業(yè)維護責任出租人負責物業(yè)的結構安全和設施設備的正常運行。承租人負責日常使用中的小修小補，并負責維護物業(yè)的整潔和合理使用。第八條保險8.1保險責任出租人應購買物業(yè)保險，保障物業(yè)在租賃期間免受意外損失。8.2保險費用承擔保險費用由出租人承擔。第九條轉租9.1轉租條件承租人需征得出租人書面同意后，方可進行轉租。9.2轉租通知期限承租人應在轉租前一個月通知出租人。第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，需向對方支付違約金，違約金為一個月租金的2倍。10.2提前終止合同的通知期限提前終止合同的一方應提前三個月書面通知對方。第十一條違約責任11.1出租人違約責任如出租人未能履行合同約定的義務，應向承租人支付違約金，并承擔相應的賠償責任。11.2承租人違約責任如承租人未能履行合同約定的義務，應向出租人支付違約金，并承擔相應的賠償責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式任何一方對合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由承租人承擔。13.2水電費用承擔水電費用由承租人承擔。13.3寵物規(guī)定承租人不得在物業(yè)內養(yǎng)寵物。13.4合同修改及補充合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除條件在租賃期內，任何一方未履行合同約定的義務，對方有權解除合同。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方等，特此對本合同進行補充修正，以明確第三方的責任限額、權益劃分等事項。第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程的個體或機構。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、保險服務等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定行使權利、履行義務。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1除法律法規(guī)、行業(yè)標準或本合同另有約定外，第三方對甲乙方的責任限額為其介入合同履行的報酬金額。4.2若第三方介入合同履行導致甲乙方損失超過責任限額的，第三方應依法承擔相應的賠償責任。第五條第三方權益5.1第三方有權按照合同約定收取報酬，并有權要求甲乙方支付因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。5.2第三方應按照合同約定履行義務，并不得違反法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關系，第三方應獨立承擔因履行合同而產(chǎn)生的法律責任。6.2第三方如因履行合同而與甲乙方發(fā)生糾紛，甲乙方均有權依法主張權利。第七條第三方違約處理7.1第三方如未按照合同約定履行義務，甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方如因違約導致甲乙方損失的，第三方應依法承擔賠償責任。第八條第三方解除合同8.1第三方如有合同約定或法定的解除事由，有權解除合同。8.2第三方解除合同時，應提前通知甲乙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方信息披露9.1第三方應向甲乙方如實提供其資質、經(jīng)驗、信譽等信息。9.2第三方如發(fā)生重大事項變化的，應及時通知甲乙方。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應確保其介入合同履行的行為符合法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。10.2第三方如因合規(guī)性問題導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條第三方保密義務11.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入合同的變更12.1第三方如需變更合同約定的內容，應與甲乙方協(xié)商一致。12.2第三方未經(jīng)甲乙方同意擅自變更合同約定的，甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任。第十三條第三方退出13.1第三方如欲退出合同，應提前通知甲乙方。13.2第三方退出合同后，應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條第三方替代14.1甲乙方如需替代第三方，應與第三方協(xié)商一致。14.2甲乙方未經(jīng)第三方同意擅自替代的，應承擔相應的法律責任。本部分修正內容與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正內容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權證明描述：證實物業(yè)所有權歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。要求：文件必須真實