委托物業(yè)服務(wù)合同范例

委托物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（受托方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的物業(yè)，以下簡稱“本物業(yè)”，甲方希望乙方為其提供物業(yè)服務(wù)。

二、乙方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

一、乙方應(yīng)按照甲方要求，對本物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。

二、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。

三、乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對本物業(yè)進(jìn)行綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、設(shè)施設(shè)備等方面的管理。

四、乙方應(yīng)定期對業(yè)主進(jìn)行物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查，并及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

第二條物業(yè)服務(wù)期限

一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

二、合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

一、本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按月支付給乙方。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

1.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、維修費(fèi)用；

2.業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的使用費(fèi)用；

3.業(yè)主委員會(huì)的工作經(jīng)費(fèi)；

4.其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。

第四條物業(yè)服務(wù)責(zé)任

一、乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

二、乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全，如因乙方原因造成業(yè)主損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、乙方應(yīng)積極配合甲方、業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)部門的工作。

第五條違約責(zé)任

一、如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止物業(yè)服務(wù)。

二、如乙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

三、如因乙方原因造成業(yè)主損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他

一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、本合同附件如下：

1.甲方物業(yè)清單；

2.乙方物業(yè)服務(wù)人員名單；

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單；

4.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

備注：本合同編號為__________。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（受托方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的物業(yè)，以下簡稱“本物業(yè)”，甲方希望乙方為其提供物業(yè)服務(wù)。

二、丙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意為乙方提供專業(yè)服務(wù)，以支持乙方的物業(yè)服務(wù)工作。

三、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入丙方作為第三方主體，共同履行本合同。

經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

一、乙方應(yīng)按照甲方要求，在本物業(yè)范圍內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。

二、丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)控等。

三、乙方和丙方應(yīng)共同確保本物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序和美觀。

第二條物業(yè)服務(wù)期限

一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

二、合同期滿后，如甲乙雙方無異議，且丙方愿意繼續(xù)提供服務(wù)，可協(xié)商續(xù)簽。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

一、本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按月支付給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)支付丙方的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

1.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、維修費(fèi)用；

2.丙方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；

3.業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的使用費(fèi)用；

4.業(yè)主委員會(huì)的工作經(jīng)費(fèi)；

5.其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。

第四條甲方的權(quán)益

一、甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。

二、甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

三、甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場行情和物業(yè)管理需求，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方有權(quán)在乙方和丙方違反合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條乙方的責(zé)任與義務(wù)

一、乙方應(yīng)確保丙方的專業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合合同要求。

二、乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，包括但不限于維修記錄、費(fèi)用使用情況等。

三、乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)服務(wù)違約責(zé)任。

第六條丙方的責(zé)任與義務(wù)

一、丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、丙方應(yīng)遵守乙方和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。

三、丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)服務(wù)違約責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

一、如乙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、如丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

三、如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)服務(wù)。

第八條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、本合同附件如下：

1.甲方物業(yè)清單；

2.乙方物業(yè)服務(wù)人員名單；

3.丙方專業(yè)服務(wù)人員名單；

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單；

5.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書；

6.丙方專業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書；

7.其他與本合同相關(guān)的文件。

結(jié)尾：

第三方主體丙方的介入，旨在通過專業(yè)服務(wù)提升物業(yè)服務(wù)水平，保障甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過明確甲乙丙三方的責(zé)權(quán)利，確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位。同時(shí)，增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，保障甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的決策權(quán)和收益權(quán)。此外，增加乙方的違約及限制條款，強(qiáng)化乙方的責(zé)任意識(shí)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。通過此模式，甲方能夠更有效地管理本物業(yè)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（受托方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于____________________的住宅小區(qū)，以下簡稱“本小區(qū)”，甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)的物業(yè)管理。

二、丙方具備物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及資質(zhì)，愿意為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，協(xié)助乙方提升管理水平。

三、甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入丙方作為第三方主體，共同履行本合同，以保障乙方在物業(yè)管理中的權(quán)益。

經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理內(nèi)容

一、乙方應(yīng)按照甲方委托，對本小區(qū)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。

二、丙方應(yīng)按照乙方的管理要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控等。

三、乙方和丙方應(yīng)共同確保本小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量、安全秩序和居住舒適度。

第二條物業(yè)管理期限

一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

二、合同期滿后，如甲乙雙方無異議，且丙方愿意繼續(xù)提供服務(wù)，可協(xié)商續(xù)簽。

第三條物業(yè)管理費(fèi)用

一、本合同物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月。

二、物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按月支付給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。

三、物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

1.本小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、維修費(fèi)用；

2.丙方提供專業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用；

3.業(yè)主公共設(shè)施設(shè)備的使用費(fèi)用；

4.業(yè)主大會(huì)的工作經(jīng)費(fèi)；

5.其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

第四條乙方的權(quán)益

一、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督費(fèi)用的使用情況。

二、乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

三、乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場行情和物業(yè)管理需求，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。

四、乙方有權(quán)在丙方違反合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條丙方的責(zé)任與義務(wù)

一、丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、丙方應(yīng)遵守乙方的管理要求，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益。

三、丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理違約責(zé)任。

第六條甲方的責(zé)任與義務(wù)

一、甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

二、甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。

三、甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理違約責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

一、如甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止物業(yè)管理服務(wù)。

二、如丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

三、如乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、本合同附件如下：

1.本小區(qū)物業(yè)清單；

2.乙方物業(yè)管理人員名單；

3.丙方專業(yè)管理服務(wù)人員名單；

4.物業(yè)管理費(fèi)用清單；

5.乙方物業(yè)