購房獨家協(xié)議合同模板

購房獨家協(xié)議合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意購買乙方（以下簡稱“乙方”）位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就涉案房產(chǎn)的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，權(quán)屬人為__________。

二、交易價格及付款方式

1.甲方同意購買涉案房產(chǎn)，總價為人民幣__________元整。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將交易總價款的__________%，即人民幣__________元支付給乙方。

3.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日之前，將剩余交易總價款的__________%，即人民幣__________元支付給乙方。

4.甲方支付的款項應(yīng)通過__________方式進行，具體賬戶信息如下：

（1）銀行名稱：__________

（2）賬戶名稱：__________

（3）賬號：__________

三、交付及過戶

1.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將涉案房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)于涉案房產(chǎn)交付之日起__________個工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶至甲方名下。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按本協(xié)議約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

2.乙方未按本協(xié)議約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

六、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意購買乙方（以下簡稱“乙方”）位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），為保障甲方權(quán)益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為中介方參與交易，并就涉案房產(chǎn)的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，權(quán)屬人為__________。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就涉案房產(chǎn)的購買事宜達(dá)成一致，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額為交易總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.丙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方提供涉案房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.甲方有權(quán)要求乙方保證涉案房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制性權(quán)利。

3.甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保交易順利進行。

4.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，支付丙方中介服務(wù)費的__________%，即人民幣__________元。

5.甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，支付剩余中介服務(wù)費及交易總價款的__________%，即人民幣__________元。

四、乙方責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制性權(quán)利。

2.乙方應(yīng)在甲方支付相應(yīng)款項后__________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給甲方。

3.乙方不得在未解除丙方中介服務(wù)合同的情況下，擅自與其他買方簽訂買賣協(xié)議。

4.乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

五、違約責(zé)任

1.丙方未按本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

2.乙方未按本協(xié)議約定履行交付涉案房產(chǎn)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、總結(jié)

1.第三方介入的意義和目的：引入丙方作為中介方，有助于保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進行，降低交易風(fēng)險。

2.甲方為主導(dǎo)的目的和意義：以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確甲方的權(quán)利和責(zé)任，有利于維護甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，保障交易安全。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.中介服務(wù)合同復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），為保障交易順利進行，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為中介方參與交易，并就涉案房產(chǎn)的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，權(quán)屬人為__________。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方尋找合適的買方，并協(xié)調(diào)雙方就涉案房產(chǎn)的出售事宜達(dá)成一致。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額為交易總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.丙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)專業(yè)、公正，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求丙方提供潛在買方的真實信息，包括但不限于買方的購買意愿、支付能力等。

2.乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中保密，不得泄露乙方及涉案房產(chǎn)的任何信息。

3.乙方應(yīng)在丙方成功協(xié)助其找到買方并達(dá)成購買意向后__________個工作日內(nèi)，支付丙方中介服務(wù)費的__________%，即人民幣__________元。

4.乙方應(yīng)在交易完成之日起__________個工作日內(nèi)，支付剩余中介服務(wù)費。

四、甲方責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)保證其提供的購買信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，支付丙方中介服務(wù)費的__________%，即人民幣__________元。

3.甲方不得在未解除丙方中介服務(wù)合同的情況下，擅自與其他賣方簽訂買賣協(xié)議。

4.甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向丙方支付__________的違約金。

五、違約責(zé)任

1.丙方未按本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

2.甲方未按本協(xié)議約定支付款項的，應(yīng)向丙方支付__________的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，保障乙方的合法權(quán)益，確保交易過程中乙方的利益最大化。

2.明確乙方的權(quán)利和責(zé)任，降低交易風(fēng)險，保障交易安全。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

1.甲方在交易中處于相對被動地位，其權(quán)益保障