西安開元商城合同范例

西安開元商城合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于西安開元商城的商場，乙方有意租賃該商場部分商鋪，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于西安開元商城的__________號商鋪，租賃面積共計__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________月__________天。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應支付甲方租金，租金總額為人民幣__________元整。

3.2租金支付方式如下：

（1）租金按月支付，乙方應在每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶；

（2）乙方應按甲方要求，在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付保證金人民幣__________元整；

（3）合同到期后，乙方應將保證金無息退還給甲方。

四、租賃用途

4.1乙方租賃本合同標的僅用于__________，不得用于其他任何非法用途。

五、甲方權利與義務

5.1甲方應保證本合同標的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

5.2甲方應確保本合同標的符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，不存在安全隱患。

5.3甲方應在本合同租賃期限內(nèi)，按照國家規(guī)定繳納相關稅費。

六、乙方權利與義務

6.1乙方應按照本合同約定支付租金和保證金。

6.2乙方應愛護本合同標的，合理使用，不得擅自改變其用途和結(jié)構。

6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方商場管理規(guī)定，不得從事違法活動。

七、違約責任

7.1若甲方未按約定提供合同標的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

7.3若乙方擅自改變合同標的用途或結(jié)構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場租賃合同書

2.租賃標的權屬證明

3.商場管理規(guī)定

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于西安開元商城的商場，乙方有意租賃該商場部分商鋪，丙方作為專業(yè)管理方，負責商場的運營與管理，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于西安開元商城的__________號商鋪，租賃面積共計__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________月__________天。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應支付甲方租金，租金總額為人民幣__________元整。

3.2租金支付方式如下：

（1）租金按月支付，乙方應在每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶；

（2）乙方應按甲方要求，在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付保證金人民幣__________元整；

（3）合同到期后，乙方應將保證金無息退還給甲方。

四、丙方責任與權利

4.1丙方負責商場的日常運營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等。

4.2丙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但須提前一個月通知甲方和乙方。

4.3丙方應確保商場設施設備正常運行，對乙方租賃商鋪范圍內(nèi)的設施設備進行定期維護。

4.4丙方有權對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守商場管理規(guī)定。

五、甲方權利與義務

5.1甲方享有本合同項下的租金收益權，并有權監(jiān)督丙方的管理活動。

5.2甲方有權要求丙方提供商場運營報告，包括但不限于財務報表、租金收繳情況等。

5.3甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準，但須提前一個月通知丙方和乙方。

5.4甲方有權要求丙方對商場進行整改，以提升商場整體形象和競爭力。

六、乙方權利與義務

6.1乙方應按約定支付租金和保證金，并遵守商場管理規(guī)定。

6.2乙方有權在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃商鋪，不得擅自改變其用途和結(jié)構。

6.3乙方應確保租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。

七、違約責任

7.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

7.2若乙方擅自改變租賃商鋪用途或結(jié)構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

7.3若丙方未履行管理職責，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場租賃合同書

2.商場管理規(guī)定

3.丙方管理職責說明

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)管理方，提高商場運營效率，降低甲方管理成本，提升商場整體形象和競爭力。甲方為主導的目的和意義在于，確保租金收益最大化，同時保障商場運營的合規(guī)性和穩(wěn)定性，實現(xiàn)甲方長期投資回報。通過本合同的簽訂，甲方在保持主導地位的同時，實現(xiàn)了與乙方、丙方之間的三方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于某地的商業(yè)綜合體項目，乙方有意租賃該綜合體中的商鋪，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，負責綜合體的運營與管理，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于__________的商業(yè)綜合體中的__________號商鋪，租賃面積共計__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________月__________天。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應支付甲方租金，租金總額為人民幣__________元整。

3.2租金支付方式如下：

（1）租金按月支付，乙方應在每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶；

（2）乙方應按甲方要求，在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付保證金人民幣__________元整；

（3）合同到期后，乙方應將保證金無息退還給甲方。

四、丙方責任與權利

4.1丙方負責綜合體的日常運營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等。

4.2丙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但須提前一個月通知甲方和乙方。

4.3丙方應確保綜合體設施設備正常運行，對乙方租賃商鋪范圍內(nèi)的設施設備進行定期維護。

4.4丙方有權對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守綜合體管理規(guī)定。

五、乙方權利與義務

5.1乙方有權按照合同約定使用租賃商鋪，并享有租賃期間的商鋪經(jīng)營權。

5.2乙方有權要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務，包括但不限于物業(yè)維護、清潔、安全保障等。

5.3乙方有權要求丙方協(xié)助解決商鋪運營中的問題，如設施故障、客戶投訴等。

5.4乙方有權在合同到期前，向甲方提出續(xù)租申請，甲方應給予書面答復。

六、甲方權利與義務

6.1甲方應保證租賃商鋪的權屬清晰，并確保商鋪符合租賃條件。

6.2甲方應按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成商鋪的交付。

6.3甲方應承擔因自身原因?qū)е碌纳啼仧o法正常使用時的賠償責任。

6.4甲方應遵守合同約定，不得擅自調(diào)整租金或解除合同。

七、違約責任

7.1若甲方未按約定交付商鋪或提供相關設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

7.2若丙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

7.3若乙方未按約定支付租金，丙方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除租賃合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場租賃合同書

2.商場管理規(guī)定

3.丙方管理職責說明

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

簽訂日期：____年___