2024年二手房交易合同書標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合同書標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5土地使用權(quán)證號(hào)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量問題責(zé)任5.2保修期限6.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的簽署與生效10.1簽署時(shí)間10.2生效時(shí)間11.合同的終止11.1終止條件12.其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3家具家電歸屬13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證復(fù)印件13.4付款憑證復(fù)印件14.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為X室X廳X衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為，具體結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)。1.5土地使用權(quán)證號(hào)：字第號(hào)。第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方（甲方）：?jiǎn)挝幻Q（或個(gè)人姓名）：住所地（或戶籍所在地）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：2.2買方信息買方（乙方）：?jiǎn)挝幻Q（或個(gè)人姓名）：住所地（或戶籍所在地）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2付款方式：乙方采取如下第種方式支付房款：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將上述成交價(jià)格的房款支付給甲方。第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（4）其他條件：。4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量問題責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2保修期限：甲方對(duì)該房屋提供的質(zhì)量保修期限為自交付之日起年。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的%。7.2買方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的簽署與生效10.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同簽署生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條合同的終止11.1終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：雙方同意按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理的義務(wù)。12.2戶口第八條爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）8.5訴訟時(shí)效：乙方自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除（續(xù)）9.3變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并在收到通知后日內(nèi)就變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。9.4解除程序：任何一方提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并在收到通知后日內(nèi)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的簽署與生效（續(xù)）10.3合同副本：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十一條合同的終止（續(xù)）11.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)：本合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)等交還給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第十二條其他約定（續(xù)）12.4寵物飼養(yǎng)：乙方同意遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.3買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。13.4付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含乙方支付房款的付款憑證復(fù)印件。第十四條雙方簽字蓋章頁14.1甲方（賣方）簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）14.2乙方（買方）簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）14.3見證人簽字蓋章（如有）：（此處附上見證人簽字蓋章）本合同雙方簽字蓋章頁為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核對(duì)附件中的房屋所有權(quán)證與原證是否一致。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含土地使用權(quán)證的所有頁碼。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，乙方應(yīng)核對(duì)附件中的土地使用權(quán)證與原證是否一致。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含買賣雙方身份證的所有頁碼。附件說明：身份證是證明買賣雙方身份的法律文件，雙方應(yīng)核對(duì)附件中的身份證與原證是否一致。附件四：付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含付款憑證的所有頁碼。附件說明：付款憑證是證明乙方已支付房款的財(cái)務(wù)文件，甲方應(yīng)核對(duì)附件中的付款憑證與原憑證是否一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)。3.甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。4.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的5%。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的5%，同時(shí)甲方還需賠償乙方因延遲交房導(dǎo)致的租房費(fèi)用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)的建筑物的實(shí)體。2.成交價(jià)格：指本合同第一條中約定的房屋交易價(jià)格，即