2024小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3小產(chǎn)權(quán)房：指_______第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______2.3房屋戶型：_______2.4房屋樓層：_______第三條：購房價格及支付方式3.1購房總價：_______3.2付款方式：_______3.3付款時間：_______第四條：交付及交付時間4.1交付條件：_______4.2交付時間：_______第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：_______5.2保修期限：_______第六條：交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)：_______6.2稅費承擔(dān)：_______第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：_______7.2乙方違約：_______第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：_______8.2爭議解決地點：_______第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：_______9.2合同解除：_______第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)隱私：_______第十一條：其他約定11.1其他約定內(nèi)容：_______第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：_______12.2合同修改：_______12.3合同終止：_______第十三條：附件13.1附件內(nèi)容：_______第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：_______14.2乙方簽字：_______14.3簽字日期：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱）1.2乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱）1.3小產(chǎn)權(quán)房：指在國家法律規(guī)定范圍外，未取得國家土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具體地址，包括街道、門牌號）2.2房屋面積：_______（平方米）2.3房屋戶型：_______（如一室一廳、兩室一廳等）2.4房屋樓層：_______（具體樓層）第三條：購房價格及支付方式3.1購房總價：_______（金額，大寫和小寫）3.2付款方式：_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）3.3付款時間：_______（具體時間，如簽訂合同后一個月內(nèi)）第四條：交付及交付時間4.1交付條件：4.1.1甲方需保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備交付條件；4.1.2甲方需完成所有與房屋有關(guān)的交易手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等；4.2交付時間：_______（具體時間，如簽訂合同后三個月內(nèi)）第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；5.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_______年。第六條：交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與房屋交易相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記等；6.2稅費承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)交易過程中的稅費，具體稅費標(biāo)準(zhǔn)以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金_______元；7.1.2甲方未履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任；7.2乙方違約：7.2.1乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金_______元；7.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：合同一經(jīng)簽訂，原則上不得變更。如雙方確需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并按照實際占用時間計算房屋使用費用。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)隱私：雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密對方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。第十一條：其他約定11.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改：合同生效后，如雙方需修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止：合同期滿或者雙方約定終止合同的，本合同即行終止。第十三條：附件13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋交付確認(rèn)書等。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：_______14.2乙方簽字：_______14.3簽字日期：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋質(zhì)量保證書附件三：房屋交付確認(rèn)書附件四：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件五：稅務(wù)登記申請書附件六：付款憑證附件七：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件八：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件九：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等合同主要內(nèi)容。2.房屋質(zhì)量保證書：承諾房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證在保修期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修和賠償。3.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付的時間和條件，以及雙方對房屋的認(rèn)可。4.產(chǎn)權(quán)過戶申請書：用于申請將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。5.稅務(wù)登記申請書：用于辦理與房屋交易相關(guān)的稅務(wù)登記手續(xù)。6.付款憑證：記錄購房款的支付時間和金額。7.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋的所有權(quán)歸屬。8.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明土地的使用權(quán)歸屬。9.其他相關(guān)文件：包括與房屋交易相關(guān)的其他證明文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。示例說明：若購房款為100萬元，甲方未按約定時間交付房屋，則應(yīng)支付100萬元的違約金。2.甲方未履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。示例說明：若甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用和賠償責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。示例說明：若購房款為100萬元，乙方未按約定時間支付購房款，則應(yīng)支付100萬元的違約金。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易手續(xù)未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.小產(chǎn)權(quán)房：指在國家法律規(guī)定范圍外，未取得國家土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的住宅。4.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施正式移交給乙方占有和使用的行為。6.保修期限：指甲方對房屋