2024年山地出租合約規(guī)范格式正文

2024年山地出租合約規(guī)范格式本合同目錄一覽第一條山地出租合約概述1.1合約標(biāo)的1.2出租方與承租方的基本信息1.3合約期限第二條山地使用范圍與要求2.1使用范圍2.2使用要求2.3禁止行為第三條山地出租條件3.1出租條件3.2承租方義務(wù)3.3出租方的權(quán)利與義務(wù)第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五條合約的變更與終止5.1合約變更5.2合約終止5.3合約終止后的處理事項(xiàng)第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約行為6.2承租方的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七條爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的程序第八條合約的生效、修改與解除8.1合約的生效條件8.2合約的修改8.3合約的解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密信息的范圍第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的后果第十一條附則11.1合約的附件11.2合約的補(bǔ)充條款11.3合約的解釋權(quán)第十二條合約的簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條合約的副本13.1合約正本與副本13.2合約副本的使用與保管第十四條其他條款14.1與合約有關(guān)的其他約定14.2合約未涉及事項(xiàng)的處理14.3合約的完整性與互斥性第一部分：合同如下：第一條山地出租合約概述1.1合約標(biāo)的1.2出租方與承租方的基本信息名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系人：____________________電話：____________________名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系人：____________________電話：____________________1.3合約期限本合約自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合約生效之日起計(jì)算。合約期滿后，如雙方無異議，本合約自動續(xù)約____年。第二條山地使用范圍與要求2.1使用范圍承租方有權(quán)在合約有效期內(nèi)對山地進(jìn)行合理使用，包括山地休閑、娛樂、運(yùn)動等活動。具體使用范圍以附件一為準(zhǔn)。2.2使用要求承租方應(yīng)按照甲方提供的山地使用說明進(jìn)行合理使用，確保山地的生態(tài)環(huán)境和自然資源不受破壞。同時，承租方應(yīng)對山地進(jìn)行定期維護(hù)，確保使用安全。2.3禁止行為（1）非法捕撈、狩獵、采礦、采石、挖沙等破壞生態(tài)環(huán)境的行為；（2）違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；（3）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租山地使用權(quán)；（4）其他違反法律法規(guī)及甲方規(guī)定的行為。第三條山地出租條件3.1出租條件甲方出租山地使用權(quán)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。3.2承租方義務(wù)（1）按期支付租金；（2）遵守山地使用要求，確保山地的生態(tài)環(huán)境和自然資源不受破壞；（3）承擔(dān)山地的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；（4）配合甲方進(jìn)行山地管理及疫情防控工作。3.3出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證山地的權(quán)屬清晰，無法律糾紛；（2）提供山地使用說明及必要的安全保障；（3）協(xié)助承租方解決山地使用過程中的問題；（4）按照合約約定提供山地使用權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)山地使用權(quán)租金為每平方米____元/年。租金總額為____元/年（大寫：____________________元整）。4.2支付方式承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬等方式向出租方支付租金。具體支付方式詳見附件二。4.3租金調(diào)整機(jī)制合約期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整方式如下：（1）雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算合約期內(nèi)的租金。第五條合約的變更與終止5.1合約變更合約變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合約終止合約期滿或雙方協(xié)商一致解除合約時，合約終止。5.3合約終止后的處理事項(xiàng)合約終止后，承租方應(yīng)按照甲方要求將山地恢復(fù)至合約起始時的狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。同時，出租方應(yīng)在合約終止后____個工作日內(nèi)向承租方退還剩余租金。第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約行為出租方如未按照合約約定提供山地使用權(quán)，或違反合約約定導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能提供山地使用權(quán)的，應(yīng)支付承租方違約金____元；（2）違反合約約定導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方的違約行為承租方如未按照合約約定支付租金，或違反合約約定導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按期支付租金的，應(yīng)支付出租方違約金____元；（2）違反合約約定導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定。如雙方無法達(dá)成一致，可依法解決。第八條合約的生效、修改與解除8.1合約的生效條件本合約自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合約的修改合約的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合約的解除合約解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合約內(nèi)容及雙方在合約執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.3保密信息的范圍保密信息范圍包括本合約的所有內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及與合約相關(guān)的其他信息。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并盡快采取措施減少損失。10.3不可抗力事件的后果由于不可抗力事件導(dǎo)致合約無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條附則11.1合約的附件本合約附件包括山地位置、面積、使用范圍等詳細(xì)信息。11.2合約的補(bǔ)充條款如雙方在合約履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，均視為合約的組成部分。11.3合約的解釋權(quán)本合約的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合約的簽署12.1簽署時間本合約于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合約于____省____市____縣簽署。12.3簽署人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第十三條合約的副本13.1合約正本與副本本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合約副本的使用與保管合約副本僅作為雙方履行合約的依據(jù)，不得用于其他目的。第十四條其他條款14.1與合約有關(guān)的其他約定如雙方在合約履行過程中形成的其他約定，均視為合約的組成部分。14.2合約未涉及事項(xiàng)的處理合約未涉及事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商處理。14.3合約的完整性與互斥性本合約及其附件、補(bǔ)充條款等構(gòu)成完整意義上的合約，取代此前雙方之間的所有口頭或書面約定。如本合約與附件、補(bǔ)充條款等存在沖突，以附件、補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：山地位置、面積、使用范圍等詳細(xì)信息本附件應(yīng)詳細(xì)描述山地的地理位置、具體面積、可使用區(qū)域以及相關(guān)設(shè)施等。具體要求如下：地理位置：詳細(xì)到具體省份、城市、縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及坐標(biāo)；面積：以平方米為單位，明確指出山地總面積；使用范圍：明確指出允許使用的區(qū)域，包括可能的分區(qū)使用說明；設(shè)施：列出山地內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施，包括但不限于道路、觀景臺、露營區(qū)等。附件二：租金支付方式說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述租金的支付方式、時間、賬戶等信息。具體要求如下：支付方式：列出所有接受的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等；支付時間：明確指出租金的支付周期，如每月、每季度的具體日期；賬戶信息：提供收款賬戶的詳細(xì)信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：合約變更、終止及解除協(xié)議模板變更協(xié)議：明確變更的內(nèi)容、條件和雙方的權(quán)利義務(wù)；終止協(xié)議：明確終止的原因、條件和雙方的責(zé)任；解除協(xié)議：明確解除的條件、程序和后續(xù)處理事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合約約定提供山地使用權(quán)；2.承租方未能按照合約約定支付租金；3.承租方在山地內(nèi)進(jìn)行禁止的行為，如非法捕撈、狩獵、采礦等；4.雙方未能履行合約中的保密義務(wù)；5.雙方未能履行合約中的不可抗力條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合約約定的金額進(jìn)行賠償；損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失；合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合約的解除；其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合約生效之日起____個工作日內(nèi)提供山地使用權(quán)，應(yīng)支付承租方違約金人民幣____元。說明三：法律名詞及解釋：1.山地：指本合約中約定的山地位置、面積和使用范圍；2.出租方：指本合約中擁有山地使用權(quán)并有權(quán)出租的一方；3.承租方：指本合約中租賃山地使用權(quán)并有權(quán)使用的一方；4.租金：指承租方為使用山地使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用；5.合約期限：指本合約的有效期限，自合約生效之日起計(jì)算；6.違約金：指違約方按照合約約定支付給守約方的賠償金；7.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失的賠償；8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等；9.保密義務(wù)：指雙方對合約內(nèi)容及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)；10.合約變更、終止及解除：指合約在特定條件下的修改、終止和解除行為。山地：指本合約中約定的具體山地位置、面積和使用范圍；出租方和承租方：指本合約中雙方的權(quán)利義務(wù)