太原市玩具店租賃合同

太原市玩具店租賃合同合同編號：__________太原市玩具店租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于太原市某地段的玩具店，并且愿意將該玩具店出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的玩具店進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1本合同租賃的標(biāo)的物為位于太原市某地段的玩具店，店鋪面積為__________平方米。1.2乙方租賃的玩具店僅限于合法經(jīng)營玩具及相關(guān)商品，不得經(jīng)營其他違法或者有損玩具店聲譽的商品。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具租金收據(jù)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)玩具店的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)，確保店鋪的正常經(jīng)營。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條消防安全5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的消防安全法律法規(guī)，做好店鋪的消防安全工作。5.2乙方不得在店鋪內(nèi)擅自改變消防設(shè)施布局，不得堵塞消防通道。5.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。7.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.太原市某地段玩具店所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營資格證明3.租賃合同補充協(xié)議4.太原市玩具店租賃合同備案證明5.甲方身份證明及聯(lián)系方式6.乙方身份證明及聯(lián)系方式7.租金支付證明8.維修保養(yǎng)記錄9.消防安全培訓(xùn)記錄10.合同解除或變更申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方在店鋪內(nèi)擅自改變消防設(shè)施布局，堵塞消防通道。4.乙方未遵守國家的消防安全法律法規(guī)，導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物進(jìn)行經(jīng)營或使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，或解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，或解除合同。3.問題：乙方在店鋪內(nèi)擅自改變消防設(shè)施布局，堵塞消防通道。解決辦法：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：乙方未遵守國家的消防安全法律法規(guī)，導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生其他糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有太原市某地段玩具店并希望出租獲得收益。2