2024年居民自住房屋拆除協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民自住房屋拆除協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房屋：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的自住房屋，房屋所有權(quán)證號：____。1.2拆除：指將上述房屋及其附屬設(shè)施全部或部分拆除的行為。1.3拆除方：指負(fù)責(zé)實施房屋拆除工作的單位或個人。1.4業(yè)主：指房屋所有權(quán)人，姓名：____，身份證號：____。第二條：拆除原因與目的2.1因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共利益需要等原因，需要對上述房屋進行拆除。2.2拆除目的是為了保障公共利益和業(yè)主的合法權(quán)益，確保拆除工作順利進行。第三條：拆除范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1拆除范圍：包括上述房屋及其附屬設(shè)施、構(gòu)筑物等。3.2拆除標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和拆除方案進行拆除，確保拆除工作安全、高效、環(huán)保。第四條：拆除方的義務(wù)與責(zé)任4.1拆除方應(yīng)具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)，按照法律法規(guī)和拆除方案進行拆除。4.2拆除方應(yīng)確保拆除工作安全，采取措施防止拆除過程中發(fā)生意外事故。4.3拆除方應(yīng)妥善處理拆除產(chǎn)生的廢棄物，確保環(huán)保。4.4拆除方應(yīng)按照約定時間完成拆除工作，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主應(yīng)配合拆除方的拆除工作，提供相關(guān)資料和信息，確保拆除工作順利進行。5.2業(yè)主應(yīng)在拆除前將房屋內(nèi)的財產(chǎn)搬離，并承擔(dān)因未搬離財產(chǎn)造成的損失。5.3業(yè)主應(yīng)按照約定時間接收拆除后的剩余物，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：拆除費用與支付方式6.1拆除費用包括拆除過程中的直接費用和間接費用，具體費用根據(jù)拆除方案和實際情況確定。6.2拆除費用由拆除方承擔(dān)。6.3拆除費用支付方式：拆除工作完成后，拆除方應(yīng)向業(yè)主支付拆除費用。第七條：拆除期限7.1拆除工作自拆除協(xié)議簽訂之日起計算，應(yīng)在約定的拆除期限內(nèi)完成。7.2如因特殊情況導(dǎo)致拆除工作無法在約定期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長拆除期限。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第九條：爭議解決9.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第十二條：合同簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。第十三條：合同簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號。第十四條：雙方聯(lián)系方式甲方（業(yè)主）：____聯(lián)系電話：____乙方（拆除方）：____聯(lián)系電話：____第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房屋：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的自住房屋，房屋所有權(quán)證號：____。1.2拆除：指將上述房屋及其附屬設(shè)施全部或部分拆除的行為。1.3拆除方：指負(fù)責(zé)實施房屋拆除工作的單位或個人。1.4業(yè)主：指房屋所有權(quán)人，姓名：____，身份證號：____。第二條：拆除原因與目的2.1因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共利益需要等原因，需要對上述房屋進行拆除。2.2拆除目的是為了保障公共利益和業(yè)主的合法權(quán)益，確保拆除工作順利進行。第三條：拆除范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1拆除范圍：包括上述房屋及其附屬設(shè)施、構(gòu)筑物等。3.2拆除標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和拆除方案進行拆除，確保拆除工作安全、高效、環(huán)保。第四條：拆除方的義務(wù)與責(zé)任4.1拆除方應(yīng)具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)，按照法律法規(guī)和拆除方案進行拆除。4.2拆除方應(yīng)確保拆除工作安全，采取措施防止拆除過程中發(fā)生意外事故。4.3拆除方應(yīng)妥善處理拆除產(chǎn)生的廢棄物，確保環(huán)保。4.4拆除方應(yīng)按照約定時間完成拆除工作，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主應(yīng)配合拆除方的拆除工作，提供相關(guān)資料和信息，確保拆除工作順利進行。5.2業(yè)主應(yīng)在拆除前將房屋內(nèi)的財產(chǎn)搬離，并承擔(dān)因未搬離財產(chǎn)造成的損失。5.3業(yè)主應(yīng)按照約定時間接收拆除后的剩余物，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：拆除費用與支付方式6.1拆除費用包括拆除過程中的直接費用和間接費用，具體費用根據(jù)拆除方案和實際情況確定。6.2拆除費用由拆除方承擔(dān)。6.3拆除費用支付方式：拆除工作完成后，拆除方應(yīng)向業(yè)主支付拆除費用。第七條：拆除期限7.1拆除工作自拆除協(xié)議簽訂之日起計算，應(yīng)在約定的拆除期限內(nèi)完成。7.2如因特殊情況導(dǎo)致拆除工作無法在約定期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長拆除期限。7.3拆除期限的約定應(yīng)明確具體，包括起始日期和終止日期。7.4雙方應(yīng)確保拆除工作在約定期限內(nèi)完成，以避免產(chǎn)生額外的費用和責(zé)任。7.5如果拆除方未能在約定的拆除期限內(nèi)完成拆除工作，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.6如果業(yè)主未能在約定的期限內(nèi)搬離房屋，導(dǎo)致拆除工作無法順利進行，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2違約方應(yīng)支付對方因違約所導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括拆除費用、律師費、訴訟費等。8.3如果違約方未能履行拆除工作，應(yīng)承擔(dān)因延期產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于倉儲費、保管費、臨時安置費等。8.4如果業(yè)主未能在約定的期限內(nèi)搬離房屋，導(dǎo)致拆除工作無法順利進行，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用和損失，包括但不限于交通費、通訊費、誤工費等。第九條：爭議解決9.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。第十條：合同的生效、變更與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3協(xié)議變更或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中未被變更或終止的條款。第十一條：其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.3本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條：合同簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。第十三條：合同簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號。第十四條：雙方聯(lián)系方式甲方（業(yè)主）：____聯(lián)系電話：____乙方（拆除方）：____聯(lián)系電話：____第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同以外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個體或單位。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估方、監(jiān)理方、融資方、政府相關(guān)部門等。1.3第三方介入的目的：協(xié)助甲乙方完成拆除工作，確保拆除過程的合規(guī)性和順利進行。第二條：第三方的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供必要的服務(wù)和支持。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，客觀公正地履行其職責(zé)，不受任何一方的不當(dāng)影響。2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.4第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)提供第三方所需的資料和信息，確保第三方能夠順利地履行其職責(zé)。3.2乙方應(yīng)配合第三方的介入，遵守第三方提出的合理要求，確保拆除工作的順利進行。3.3甲乙雙方均有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價，提出合理建議和意見。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的事宜造成的損失不負(fù)責(zé)任。4.2第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中約定具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和限額。第五條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.1第三方應(yīng)定期與甲乙方進行溝通，報告工作進展和存在的問題。5.2甲乙雙方應(yīng)積極聽取第三方的意見和建議，對第三方的工作進行指導(dǎo)和調(diào)整。5.3第三方在介入過程中，如遇到無法解決的問題，應(yīng)及時與甲乙方進行溝通，尋求解決方案。第六條：第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止條件：a)拆除工作按照約定完成；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入的解除程序：a)甲乙雙方出具解除第三方介入的書面通知；b)第三方在收到通知后，按照約定完成相關(guān)后續(xù)工作；c)甲乙雙方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。第八條：其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。8.3本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方與第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：拆除方案及相關(guān)審批文件附件3：第三方服務(wù)合同附件4：拆除費用預(yù)算表附件5：拆除工作進度計劃附件6：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件7：法律名詞及解釋匯總附件1的具體要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。拆除方案應(yīng)包括拆除范圍、拆除方法、拆除時間等詳細(xì)內(nèi)容。第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等條款。拆除費用預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出各項費用的計算依據(jù)和金額。拆除工作進度計劃應(yīng)包括拆除工作的起始日期、結(jié)束日期、關(guān)鍵節(jié)點等。違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單應(yīng)詳細(xì)列明違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞及解釋匯總應(yīng)包括本合同中使用的所有法律名詞及其解釋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆除方未能按照約定的時間完成拆除工作。2.拆除方未能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)履行拆除工作。3.業(yè)主未能按照約定的時間搬離房屋。4.業(yè)主提供虛假信息或隱瞞重要信息。5.第三方未能按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于拆除費用、倉儲費、保管費等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失、信譽損失等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：若拆除方未能在約定的時間內(nèi)完成拆除工作，視為違約。違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如支付延遲拆除所產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于____省__