2024年度太原市二手房交易合同爭議調(diào)解辦法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度太原市二手房交易合同爭議調(diào)解辦法本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2合同相關(guān)術(shù)語定義第二條：合同標(biāo)的2.1二手房交易標(biāo)的2.2交易價格及支付方式第三條：合同簽訂及生效3.1合同簽訂程序3.2合同生效條件第四條：交易流程及時間安排4.1交易流程4.2交易時間安排第五條：爭議調(diào)解方式5.1爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)5.2調(diào)解程序及期限第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2仲裁解決6.3訴訟解決第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償金額計算第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同爭議的適用法律9.1法律適用9.2爭議解決地點第十條：合同的履行與監(jiān)管10.1合同履行地點10.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)第十一條：合同的終止與失效11.1合同終止條件11.2合同失效后的處理第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限及例外第十三條：合同的附件13.1附件清單13.2附件的生效條件第十四條：其他約定14.1與合同相關(guān)的其他事項14.2雙方的其他補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.1.1本合同甲方為（甲方名稱），身份證號碼為（甲方身份證號碼），通訊地址為（甲方通訊地址），聯(lián)系電話為（甲方聯(lián)系電話）。1.1.2本合同乙方為（乙方名稱），身份證號碼為（乙方身份證號碼），通訊地址為（乙方通訊地址），聯(lián)系電話為（乙方聯(lián)系電話）。1.2合同相關(guān)術(shù)語定義1.2.1二手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并投入使用，再次進(jìn)入交易市場的住宅。1.2.2交易價格：指甲乙雙方約定的二手房交易金額，具體金額為（交易價格）。1.2.3支付方式：指甲乙雙方約定的交易價格支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。第二條：合同標(biāo)的2.1二手房交易標(biāo)的2.1.1本合同的交易標(biāo)的發(fā)生在太原市（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等法律瑕疵。2.1.2甲方保證對其具有完全的處置權(quán)，不存在任何法律糾紛。2.2交易價格及支付方式2.2.1雙方約定交易價格為（交易價格），該價格包括但不限于房屋買賣價款、家具家電價值、裝修費用等。2.2.2甲方應(yīng)自合同簽訂之日起（付款期限）內(nèi)，將交易價格支付給乙方。支付方式為（支付方式），如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式及期限。第三條：合同簽訂及生效3.1合同簽訂程序3.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。3.1.2合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2合同生效條件（1）雙方為完全民事行為能力人；（2）雙方真實、自愿、公平、誠實守信地簽訂本合同；（3）本合同約定的交易標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（4）本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章，并辦理相關(guān)手續(xù)后生效。第四條：交易流程及時間安排4.1交易流程4.1.1雙方在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，共同向太原市房產(chǎn)交易中心提交二手房交易申請。4.1.2太原市房產(chǎn)交易中心在收到申請后（審查時間）內(nèi)完成審查，并出具交易鑒證書。4.1.3雙方根據(jù)交易鑒證書約定的時間，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交易時間安排4.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后的（具體時間）內(nèi)，完成房屋交接。4.2.2房屋交接后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。4.2.3雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的（具體時間）內(nèi)，辦理交易價款的結(jié)算。第五條：爭議調(diào)解方式5.1爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)5.1.1雙方在發(fā)生合同爭議時，可協(xié)商選擇下列機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解：（1）太原市房產(chǎn)交易中心；（2）太原市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會；（3）其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)。5.2調(diào)解程序及期限5.2.1雙方在發(fā)生爭議后（具體時間）內(nèi)，向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請。5.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)在收到申請后（具體時間）內(nèi)，組織調(diào)解。5.2.3調(diào)解程序自調(diào)解機(jī)構(gòu)受理申請之日起（調(diào)解期限）內(nèi)完成。如雙方未能在調(diào)解期限內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.1.1雙方在發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.1.2協(xié)商不一致的，雙方可按照本合同約定的爭議調(diào)解方式，請求第三方進(jìn)行調(diào)解。6.2仲裁解決6.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同向太原市仲裁委員會提交仲裁申請。6.2.2仲裁程序及期限，按照太原市仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。6.3訴訟解決6.3.1如雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向太原市中級人民法院提起訴訟。6.3.2訴訟程序及期限，按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.1.1甲方違約行為包括但不限第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，且變更協(xié)議內(nèi)容不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2合同解除條件8.2.1發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.3甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同。8.2.4乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同。第九條：合同爭議的適用法律9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等事項，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點雙方同意將本合同爭議提交太原市中級人民法院管轄。第十條：合同的履行與監(jiān)管10.1合同履行地點本合同履行地點為太原市（具體地址）。10.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生爭議，可向太原市房產(chǎn)交易中心或其他雙方認(rèn)可的監(jiān)管機(jī)構(gòu)尋求幫助，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)予以協(xié)助。第十一條：合同的終止與失效11.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方解除合同或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時終止。11.2合同失效后的處理合同終止或失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事項，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付交易價款等。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限及例外保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日起（保密期限）內(nèi)有效。但法律要求披露的、或者雙方另有約定的除外。第十三條：合同的附件13.1附件清單（附件清單，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。）13.2附件的生效條件附件一經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1與合同相關(guān)的其他事項（其他與合同相關(guān)的具體事項，如物業(yè)費、水電費結(jié)算等。）14.2雙方的其他補(bǔ)充約定雙方在合同簽訂后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1本合同在履行過程中，如出現(xiàn)雙方無法解決的問題，可協(xié)商選擇第三方進(jìn)行介入。1.2第三方介入的事項包括但不限于房屋價值評估、交易價款監(jiān)管、合同糾紛調(diào)解等。第二條：第三方機(jī)構(gòu)的選定2.1雙方應(yīng)在發(fā)生第三方介入事項時，共同選定第三方機(jī)構(gòu)。2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。第三條：第三方介入的程序3.1雙方在選定第三方機(jī)構(gòu)后，應(yīng)將與第三方的協(xié)商、調(diào)解、仲裁等事項書面通知對方。3.2第三方機(jī)構(gòu)在接到通知后，應(yīng)按照雙方約定的時間和方式開始介入。3.3第三方機(jī)構(gòu)在介入過程中，有權(quán)要求雙方提供與爭議相關(guān)的證據(jù)和資料。第四條：第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正、公平地處理爭議。4.3第三方應(yīng)對在介入過程中獲知的雙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。第五條：第三方介入的費用5.1雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方介入的費用。5.2如雙方未能在合同中約定費用承擔(dān)比例，雙方可協(xié)商解決。第六條：第三方責(zé)任的限額6.1第三方在介入過程中，如因過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任的限額應(yīng)根據(jù)介入事項的性質(zhì)、金額等因素確定。6.3雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在介入過程中，與其他各方無任何法律關(guān)系。7.3第三方在介入結(jié)束后，不得以任何理由干擾甲乙雙方的正常交易。第八條：第三方介入的終止8.1雙方在第三方介入事項解決后，應(yīng)共同書面確認(rèn)介入的終止。8.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入工作。第九條：第三方介入的書面記錄9.1第三方應(yīng)將介入過程中的重要事項和決策記錄書面，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2書面記錄應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入的補(bǔ)充約定10.1雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改與第三方介入相關(guān)的事項，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。第十一條：第三方介入的法律適用本合同中關(guān)于第三方介入的事項，適用中華人民共和國法律。第十二條：第三方介入的爭議解決雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不一致的，可按照本合同約定的爭議調(diào)解方式，請求第三方進(jìn)行調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三條：合同的履行與監(jiān)管雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生爭議，可向太原市房產(chǎn)交易中心或其他雙方認(rèn)可的監(jiān)管機(jī)構(gòu)尋求幫助，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)予以協(xié)助。第十四條：合同的終止與失效本合同在履行完畢、雙方解除合同或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時終止。合同終止或失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事項，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付交易價款等。第十五條：保密條款雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日起（保密期限）內(nèi)有效。法律要求披露的、或者雙方另有約定的除外。第十六條：附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件一經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條：其他約定雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。1.2甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證，以證明其對交易房屋擁有完全的所有權(quán)。1.3房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，與原件具有同等法律效力。附件二：身份證復(fù)印件2.1甲方和乙方的身份證復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，以證明雙方的身份信息。2.2身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件相符。附件三：戶口本復(fù)印件3.1戶口本復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，以證明甲乙雙方的戶籍情況。3.2戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件相符。附件四：婚姻狀況證明4.1婚姻狀況證明應(yīng)作為本合同附件，以證明甲方和乙方的婚姻狀況。4.2婚姻狀況證明應(yīng)由民政部門或其他相關(guān)部門出具，且真實有效。附件五：房屋買賣合同5.1房屋買賣合同是本合同的主要附件，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件。5.2房屋買賣合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并經(jīng)相關(guān)部門備案。附件六：房屋交易稅費清單6.1房屋交易稅費清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中所需支付的各項稅費。6.2稅費清單應(yīng)由稅務(wù)部門提供，且真實有效。附件七：房屋過戶手續(xù)清單7.1房屋過戶手續(xù)清單應(yīng)詳細(xì)列明辦理房屋過戶所需提交的材料和辦理流程。7.2過戶手續(xù)清單應(yīng)由房產(chǎn)交易中心提供，且真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照合同約定履行義務(wù)1.1示例說明：甲方未按照合同約定時間支付交易價款。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向乙方支付遲延履行期間的違約金。違約行為二：乙方未按照合同約定履行義務(wù)2.1示例說明：乙方未按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向甲方支付遲延履行期間的違約金。違約行為三：第三方未按照合同約定履行義務(wù)3.1示例說明：第三方在介入過程中，未能按照約定時間完成調(diào)解工作。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向雙方支付遲延履行期間的違約金。違約行為四：甲方提供的房屋所有權(quán)證不合法或無效4.1示例說明：甲方提供的房屋所有權(quán)證為偽造或過期。4.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)合同無效的法律責(zé)任，向乙方支付違約金并賠償乙方因此所遭受的損失。違約行為五：乙方提供的身份信息不真實或無效5.1示例說明：乙方提供的身份證復(fù)印件與原件不符。5.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)合同無效的法律責(zé)任，向甲方支付違約金并賠償甲方因此所遭受的損失。全文完。2024年度太原市二手房交易合同爭議調(diào)解辦法1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2合同相關(guān)術(shù)語定義第二條：合同標(biāo)的2.1二手房交易標(biāo)的信息2.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2支付方式及時間第四條：交易流程及時間節(jié)點4.1交易流程4.2各階段時間節(jié)點第五條：爭議調(diào)解方式5.1爭議調(diào)解的啟動5.2調(diào)解方式及流程第六條：調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行與監(jiān)督6.1調(diào)解結(jié)果的確認(rèn)6.2調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行與監(jiān)督第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任及賠償方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條：合同爭議的解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟管轄及法律適用第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同失效的條件第十一條：合同的解釋與修訂11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修訂程序第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的泄露責(zé)任第十三條：合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條：其他約定14.1與合同相關(guān)的其他事項14.2其他條款的補(bǔ)充與說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2合同相關(guān)術(shù)語定義1.2.1二手房：指已有人居住的存量住房，不包括新建住宅。1.2.2交易價格：指雙方協(xié)商確定的，乙方購買甲方房屋所支付的金額，包括房屋買賣價款、稅費等。1.2.3爭議調(diào)解：指在合同履行過程中，雙方因合同條款或履行情況發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議的行為。第二條：合同標(biāo)的2.1二手房交易標(biāo)的信息2.1.1房屋基本信息2.1.1.1房屋坐落：太原市X區(qū)X街道X號。2.1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳，建筑面積：X平方米。2.1.1.3房屋所有權(quán)證號：X。2.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.1.3甲方應(yīng)保證房屋交付時，設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。2.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付交易價格。2.2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋過戶所需的稅費。2.2.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋的裝修和入住。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.1.1雙方確認(rèn)，本合同的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99）。3.1.2交易價格包括房屋買賣價款、家具家電價款及裝修費用等。3.2支付方式及時間3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款金額為交易價格的百分之二十。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，分階段支付剩余款項。3.2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后七個工作日內(nèi)，出具相關(guān)收款憑證。第四條：交易流程及時間節(jié)點4.1交易流程4.1.1雙方簽訂合同：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2辦理房屋過戶手續(xù)：自合同生效之日起，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.3房屋交付：過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。4.2各階段時間節(jié)點4.2.1合同簽訂時間：年月日。4.2.2首付款支付時間：合同簽訂后七個工作日內(nèi)。4.2.3房屋過戶時間：自合同生效之日起，最長不超過六個月。4.2.4房屋交付時間：過戶手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)。第五條：爭議調(diào)解方式5.1爭議調(diào)解的啟動5.1.1雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向太原市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。5.2調(diào)解方式及流程5.2.1太原市房地產(chǎn)交易中心應(yīng)在收到調(diào)解申請后七個工作日內(nèi)，組織調(diào)解。5.2.2調(diào)解應(yīng)在雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行。5.2.3調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，具有法律效力。第六條：調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行與監(jiān)督6.1調(diào)解結(jié)果的確認(rèn)6.1.1調(diào)解結(jié)果應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.1.2調(diào)解結(jié)果確認(rèn)后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行與監(jiān)督6.2.1太原市房地產(chǎn)交易中心應(yīng)對調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1甲方未按照合同約定，延遲交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價的千分之五向乙方支付違約金。8.1.2乙方未按照合同約定，延遲支付房價款的，應(yīng)按照延遲支付部分房價的千分之五向甲方支付違約金。8.1.3其他違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任處理。8.2違約責(zé)任及賠償方式8.2.1違約金支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。8.2.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。8.2.3如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項等。第十條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效的條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2合同終止的條件9.2.1合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項。9.3合同失效的條件9.3.1合同失效的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。9.3.2合同失效后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十一條：合同的解釋與修訂10.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十二條：保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.1.2雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，也屬于保密信息。11.2保密信息的泄露責(zé)任11.2.1如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失賠償責(zé)任。11.2.2泄露保密信息的一方應(yīng)立即采取措施，防止損失的擴(kuò)大。第十三條：合同的附件12.1附件清單12.1.1附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。12.1.2附件清單由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2附件的效力12.2.1附件是合同的組成部分，與合同具有同等效力。12.2.2附件的內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十四條：其他約定13.1與合同相關(guān)的其他事項13.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。13.1.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重社會公德，維護(hù)社會公共利益。13.2其他條款的補(bǔ)充與說明13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件為：在甲乙雙方在合同履行過程中，因合同條款或履行情況發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解、評估、過戶等行為時。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議需要第三方介入，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可共同選擇合適的第三方進(jìn)行介入。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入的范圍、期限、費用等。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其介入行為的合法性、合規(guī)性，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照甲乙雙方的損失證明進(jìn)行賠償。4.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中進(jìn)行約定。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方對甲乙雙方的行為，不視為甲乙雙方對彼此的行為。第六條：第三方介入的費用6.1第三方介入的費用，應(yīng)由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，按時支付第三方介入費用。6.3如甲乙雙方未能按照約定支付第三方介入費用，第三方有權(quán)終止介入行為。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件，應(yīng)由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中進(jìn)行約定。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過程中的相關(guān)資料和信息交給甲乙雙方。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如未能按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方如超出介入?yún)f(xié)議的約定范圍行事，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.3仲裁或訴訟的管轄法院，應(yīng)由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中進(jìn)行約定。第十條：本修正條款的效力10.1本修正條款是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。10.2本修正條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同附件四：房屋交易稅費清單附件五：家具家電清單及價格附件六：裝修費用清單附件七：付款憑證附件八：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件九：貸款申請相關(guān)文件附件十：中介服務(wù)合同附件十一：評估報告附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明由第三方中介機(jī)構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，甲方為房屋合法所有權(quán)人。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)列明房屋買賣的條款，包括房屋基本信息、交易價格、支付方式等。附件四：房屋交易稅費清單列明房屋交易過程中所需支付的稅費，包括契稅、印花稅等。附件五：家具家電清單及價格詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、價格等信息。附件六：裝修費用清單詳細(xì)列明裝修項目的名稱、數(shù)量、價格等信息。附件七：付款憑證提供甲乙雙方支付房價款、稅費等款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件八：過戶手續(xù)相關(guān)文件包括房屋過戶申請表、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件九：貸款申請相關(guān)文件如乙方選擇貸款方式支付房價款，需提供貸款申請相關(guān)的文件，如收入證明、征信報告等。附件十：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費用等。附件十一：評估報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照合同約定，延遲交付房屋。違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照遲延交付部分房價的千分之五向乙方支付違約金。示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能按時交付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為二：乙方未按照合同約定，延遲支付房價款。違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照延遲支付部分房價的千分之五向甲方支付違約金。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)在2024年7月10日前支付首付款，但乙方未能按時支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約行為三：甲方未按照合同約定，隱瞞房屋的實際情況或存在權(quán)利瑕疵。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此受到的損失。示例說明：如果甲方未告知乙方房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失巨大，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度太原市二手房交易合同爭議調(diào)解辦法2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：太原市X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2乙方（買方）：太原市X居民1.3合同主體雙方的權(quán)益和義務(wù)第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：太原市X街道X號2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)戶型：X室X廳2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：X號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金人民幣X萬元整給甲方，作為購買房產(chǎn)的誠意金；3.2.2乙方在簽訂本合同時支付首付款人民幣X萬元整；3.2.3剩余房款人民幣X萬元整，乙方通過銀行貸款支付，貸款手續(xù)及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；3.2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料；4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方；4.4房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并簽署交付確認(rèn)書。第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失；5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向太原市X人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更和解除7.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效；7.2本合同的變更或者解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；7.3本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相配合，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第九條：法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；9.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向太原市X人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.2本合同的生效，以太原市房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)為前提。第十一條：隱私保護(hù)11.1甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守對方的隱私信息，不得泄露給第三方；11.2甲乙雙方因履行本合同而獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條：合同的翻譯12.2如發(fā)生歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第十三條：附件13.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件等。第十四條：雙方簽字14.1甲方（賣方）：太原市X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司14.2乙方（買方）：太原市X居民14.3本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3本合同主體雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的交易、過戶、交付等。第二條：房產(chǎn)信息2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。第三條：交易價格及支付方式3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金人民幣X萬元整（小寫：X0,000.00元）給甲方，作為購買房產(chǎn)的誠意金，定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付；3.2.2乙方在簽訂本合同時支付首付款人民幣X萬元整（小寫：X0,000.00元）；3.2.3剩余房款人民幣X萬元整（小寫：X0,000.00元），乙方通過銀行貸款支付，貸款手續(xù)及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；3.2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料；4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方；4.4房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并簽署交付確認(rèn)書；4.5房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)過戶完成后五個工作日內(nèi)。第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失；5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失；5.4違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向太原市X人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更和解除7.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效；7.2本合同的變更或者解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；7.3本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相配合，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第九條：附件9.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件等。第十條：合同的生效10.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.2本合同的生效，以太原市房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)為前提。第十一條：隱私保護(hù)11.1甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守對方的隱私信息，不得泄露給第三方；11.2甲乙雙方因履行本合同而獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條：合同的翻譯12.2如發(fā)生歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第八條：房產(chǎn)交付及驗收8.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合本合同約定的現(xiàn)狀；8.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收標(biāo)的房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收；8.3驗收合格：自乙方接收標(biāo)的房產(chǎn)之日起，視為驗收合格；8.4驗收不合格：乙方對標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在接收房產(chǎn)后五個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書面異議；8.5甲方對乙方提出的異議應(yīng)在收到異議后十個工作日內(nèi)回復(fù)，并根據(jù)乙方的異議采取整改措施；8.6如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第九條：甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛；9.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；9.3甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)；9.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的文件。第十條：乙方義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款；10.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收標(biāo)的房產(chǎn)，并履行驗收義務(wù)；10.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件；10.4乙方應(yīng)按照本合同約定履行支付違約金的義務(wù)。第十一條：房產(chǎn)過戶11.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶至乙方名下的房產(chǎn)證交付給乙方；11.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供必要的協(xié)助和文件，以配合甲方辦理過戶手續(xù)；11.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方；11.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間：自本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)。第十二條：合同的解除12.1本合同的解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；12.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相配合，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下；12.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照本合同約定支付違約金。第十三條：不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均免責(zé)；13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等；13.3雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響，并采取合理措施減輕損失。第十四條：雙方簽字14.1甲方（賣方）：太原市X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司14.2乙方（買方）：太原市X居民14.3本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易、過戶、交付等手續(xù)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估師、銀行等；1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用；1.4第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。第二條：第三方介入手續(xù)2.1甲方和乙方同意，在本合同履行過程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估師、銀行等；2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.3甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方的服務(wù)費用；2.4甲方和乙方應(yīng)確保第三方能夠正常履行其職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。第三條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更3.1如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；3.2變更服務(wù)內(nèi)容可能導(dǎo)致服務(wù)費用的增減，甲方和乙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商服務(wù)費用；3.3甲方和乙方應(yīng)按照變更后的服務(wù)內(nèi)容，支付第三方服務(wù)費用。第四條：第三方服務(wù)費用的支付4.1甲方和乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，支付服務(wù)費用；4.2服務(wù)費用支付時間：根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定；4.3服務(wù)費用支付方式：根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定；4.4甲方和乙方未按照約定支付服務(wù)費用，第三方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并追究甲方和乙方的違約責(zé)任。第五條：第三方服務(wù)過程中的爭議解決5.1甲方和乙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向太原市X人民法院提起訴訟。第六條：第三方責(zé)任免除6.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；6.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因甲方和乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不真實導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；6.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致無法履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系；7.2第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不替代甲方和乙方