2024年大型商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)與建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)與建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條設(shè)計(jì)與建設(shè)內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4設(shè)計(jì)范圍2.5建設(shè)內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條設(shè)計(jì)周期4.1初步設(shè)計(jì)周期4.2施工圖設(shè)計(jì)周期4.3設(shè)計(jì)變更周期第五條建設(shè)周期5.1施工準(zhǔn)備期5.2施工期5.3竣工驗(yàn)收期第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條技術(shù)與服務(wù)要求7.1設(shè)計(jì)要求7.2施工要求7.3售后服務(wù)要求第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1稅費(fèi)12.2不可抗力12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.4合同的副本第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.4乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條設(shè)計(jì)與建設(shè)內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱：2024年大型商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4設(shè)計(jì)范圍：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等2.5建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等第三條合同金額3.1合同總價(jià)：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付3.3付款進(jìn)度：（1）合同簽訂后支付合同總額的10%（2）設(shè)計(jì)完成后支付合同總額的30%（3）施工進(jìn)度達(dá)到50%時支付合同總額的30%（4）工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總額的10%3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇材料價(jià)格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格第四條設(shè)計(jì)周期4.1初步設(shè)計(jì)周期：自合同簽訂之日起××日內(nèi)完成4.2施工圖設(shè)計(jì)周期：自初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)之日起××日內(nèi)完成4.3設(shè)計(jì)變更周期：根據(jù)工程實(shí)際情況，乙方應(yīng)及時向甲方提出變更申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)在××日內(nèi)完成變更設(shè)計(jì)第五條建設(shè)周期5.1施工準(zhǔn)備期：自合同簽訂之日起××日內(nèi)完成5.2施工期：自施工準(zhǔn)備期結(jié)束之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止5.3竣工驗(yàn)收期：自工程完工之日起××日內(nèi)完成第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)6.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家及行業(yè)相關(guān)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備相關(guān)質(zhì)量認(rèn)證第七條技術(shù)與服務(wù)要求7.1設(shè)計(jì)要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求，提供合理、科學(xué)的設(shè)計(jì)方案，并確保設(shè)計(jì)方案的先進(jìn)性、實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性7.2施工要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求7.3售后服務(wù)要求：乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)提供一年的質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以解決第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方交換的商務(wù)、技術(shù)等所有信息8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起五年8.3違約責(zé)任：違反本條保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總額的10%第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的日息千分之二作為違約金9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間完成設(shè)計(jì)或施工，應(yīng)支付甲方逾期金額的日息千分之二作為違約金第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點(diǎn)：××省××市10.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議11.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同第十二條其他條款12.1稅費(fèi)：合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)情況減輕或免除責(zé)任12.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方12.4合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三天合同簽訂日期2024年1月1日第十四條合同簽訂地點(diǎn)××省××市××區(qū)××路××號第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、融資方等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并明確介入的目的、范圍和期限。15.3第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙方應(yīng)就介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其介入時的合同約定為限，且不超過其承諾的賠償限額。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及書面協(xié)議，對甲乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正客觀地履行其職責(zé)。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與乙方：第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。17.3第三方與甲乙方：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受到甲乙方的不當(dāng)影響，以確保客觀公正地履行其職責(zé)。第十八條第三方介入的變更與解除18.1變更：第三方介入的條件、范圍、期限等發(fā)生變更時，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。18.2解除：第三方介入因合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他原因需要解除時，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除事項(xiàng)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額在其介入合同約定的范圍內(nèi)，且不超過其承諾的賠償限額。19.2限額調(diào)整：第三方承諾的賠償限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意。19.3限額履行：第三方在賠償限額內(nèi)履行賠償義務(wù)，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約：第三方未按本合同及書面協(xié)議履行義務(wù)，構(gòu)成違約。20.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。20.3違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點(diǎn)：××省××市。21.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第二十二條合同的生效、變更與解除22.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。22.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第二十三條其他條款23.1稅費(fèi)：合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。23.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)情況減輕或免除責(zé)任。23.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。23.4合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四天合同簽訂日期2024年1月1日第二十五條合同簽訂地點(diǎn)××省××市××區(qū)××路××號第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目需求說明書附件二：設(shè)計(jì)方案及其相關(guān)圖紙附件三：施工圖紙及其施工說明附件四：材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及供應(yīng)商名單附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃表附件六：質(zhì)量保修書附件七：合同履行過程中的變更協(xié)議附件八：第三方介入的書面同意書附件九：第三方服務(wù)合同附件十：不可抗力事件證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：項(xiàng)目需求說明書詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目的目標(biāo)、功能、規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：項(xiàng)目需求說明書是乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工的依據(jù)。附件二：設(shè)計(jì)方案及其相關(guān)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、景觀等設(shè)計(jì)方案及其圖紙。說明：設(shè)計(jì)方案及其圖紙應(yīng)符合項(xiàng)目需求說明書的要求，并滿足相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：施工圖紙及其施工說明詳細(xì)要求：包括施工圖紙、施工說明、材料表等。說明：施工圖紙及其施工說明是乙方進(jìn)行施工的依據(jù)，應(yīng)明確施工過程中的各項(xiàng)要求。附件四：材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及供應(yīng)商名單詳細(xì)要求：明確材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、供應(yīng)商等。說明：材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及供應(yīng)商名單是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃表是乙方按期完成工程的重要保證。附件六：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：明確質(zhì)量保修的范圍、期限、責(zé)任等。說明：質(zhì)量保修書是乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的承諾。附件七：合同履行過程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。說明：變更協(xié)議是處理合同履行過程中的變更事項(xiàng)的依據(jù)。附件八：第三方介入的書面同意書詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、范圍、期限等。說明：第三方介入的書面同意書是允許第三方介入合同的依據(jù)。附件九：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間的合同，規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：明確不可抗力事件的性質(zhì)、影響、證明等。說明：不可抗力事件證明文件是處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的事項(xiàng)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付款項(xiàng)2.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)所需資料3.乙方未按約定時間完成設(shè)計(jì)或施工4.乙方未按約定提供施工所需材料5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：支付逾期付款金額的日息千分之二作為違約金2.乙方違約責(zé)任：支付逾期金額的日息千分之二作為違約金3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任示例說明：如甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付逾期付款金額的日息千分之二作為違約金。如乙方未按約定時間完成設(shè)計(jì)或施工，甲方可以要求乙方支付逾期金額的日息千分之二作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守