2024年商用物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2商用物業(yè)1.3托管服務(wù)1.4托管期間1.5托管費(fèi)用1.6托管區(qū)域1.7第三方服務(wù)供應(yīng)商2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.2維修與維護(hù)2.3安全保衛(wèi)2.4清潔與綠化2.5費(fèi)用支付2.6保險(xiǎn)責(zé)任2.7托管前的準(zhǔn)備3.托管方的權(quán)利與義務(wù)3.1托管方的權(quán)利3.2托管方的義務(wù)3.3托管方的責(zé)任限制4.物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)方的權(quán)利4.2物業(yè)方的義務(wù)4.3物業(yè)方的責(zé)任限制5.合同的生效與終止5.1生效條件5.2終止條件5.3終止后的處理6.違約責(zé)任6.1托管方的違約6.2物業(yè)方的違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.一般條款8.1適用法律8.2合同修改與補(bǔ)充8.3通知義務(wù)8.4合同的完整性與獨(dú)立性8.5不可抗力9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2例外情況9.3保密期限10.廣告與宣傳10.1廣告權(quán)10.2宣傳材料11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2使用權(quán)限制12.合同的附件12.1附件清單13.簽署與日期13.1簽署人13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署日期14.其他條款14.1一致性14.2合同的副本14.3語言版本14.4強(qiáng)制性條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方：（物業(yè)方全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：（托管方全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2商用物業(yè)本合同所稱商用物業(yè)指的是位于________________的________________（具體物業(yè)地址和性質(zhì)），包括但不限于辦公樓、商業(yè)店鋪、停車場等。1.3托管服務(wù)（具體托管服務(wù)內(nèi)容列表）1.4托管期間本合同的托管期間為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。除非一方提前終止本合同，否則托管期間自動(dòng)續(xù)約一年。1.5托管費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的托管費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），按年支付。1.6托管區(qū)域本合同所述托管區(qū)域?yàn)樯逃梦飿I(yè)的全部區(qū)域。1.7第三方服務(wù)供應(yīng)商乙方在提供托管服務(wù)過程中，如需聘請第三方服務(wù)供應(yīng)商，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保第三方服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)商用物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。2.2維修與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商用物業(yè)的維修與維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。2.3安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)商用物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障物業(yè)及人員的安全。2.4清潔與綠化乙方負(fù)責(zé)商用物業(yè)的清潔和綠化工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和美觀。2.5費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付乙方托管費(fèi)用。2.6保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其員工在工作中因意外造成的損害購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故產(chǎn)生的賠償責(zé)任。2.7托管前的準(zhǔn)備乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成托管前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，并將商用物業(yè)交付給甲方。第三條托管方的權(quán)利與義務(wù)3.1托管方的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取甲方支付的托管費(fèi)用。3.2托管方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)，并確保商用物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。3.3托管方的責(zé)任限制乙方對因不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。第四條物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)方的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付托管費(fèi)用。4.2物業(yè)方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付托管費(fèi)用，并協(xié)助乙方完成托管工作。4.3物業(yè)方的責(zé)任限制甲方對因不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。第五條合同的生效與終止5.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止條件除非一方提前終止本合同，否則托管期間自動(dòng)續(xù)約一年。5.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將商用物業(yè)及所有相關(guān)資料交付給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1托管方的違約乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。6.2物業(yè)方的違約甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。6.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同托管費(fèi)用的____%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。7.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條一般條款8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。8.3通知義務(wù)雙方應(yīng)確保按照本合同約定的聯(lián)系方式及時(shí)通知對方有關(guān)本合同履行的重要事項(xiàng)。8.4合同的完整性與獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。8.5不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第九條保密條款9.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2例外情況法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。9.3保密期限保密信息的保密期限為合同終止后____年。第十條廣告與宣傳10.1廣告權(quán)乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得使用甲方的名稱、商標(biāo)或與甲方有關(guān)的任何信息進(jìn)行廣告宣傳。10.2宣傳材料乙方在使用甲方名稱、商標(biāo)或相關(guān)信息進(jìn)行宣傳時(shí)，應(yīng)確保宣傳內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方保證其提供服務(wù)的權(quán)利不受第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵犯，并承擔(dān)因侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的全部責(zé)任。11.2使用權(quán)限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商用物業(yè)的任何部分用于與甲方無關(guān)的其他項(xiàng)目。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：（附件清單列明）第十三條簽署與日期13.1簽署人甲方簽署人：_______________乙方簽署人：_______________13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______________（地點(diǎn)）簽署。13.3簽署日期本合同簽署日期為_______________年________月________日。第十四條其他條款14.1一致性本合同各項(xiàng)條款相互補(bǔ)充，構(gòu)成完整協(xié)議。14.2合同的副本雙方均應(yīng)保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。14.3語言版本14.4強(qiáng)制性條款本合同的任何條款均不得違反相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商用物業(yè)清單詳細(xì)列出所有商用物業(yè)的名稱、位置、面積和使用情況等信息。附件二：托管服務(wù)詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的托管服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)管理、維修維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔綠化等服務(wù)項(xiàng)目的具體要求。附件三：托管費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)向甲方收取的托管費(fèi)用，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)乙方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)供應(yīng)商清單列出乙方在合同期內(nèi)擬聘請的第三方服務(wù)供應(yīng)商的名稱、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量要求等信息。附件六：商用物業(yè)現(xiàn)狀評估報(bào)告詳細(xì)評估商用物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、安全隱患、環(huán)境狀況等。附件七：托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出乙方在提供托管服務(wù)過程中應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定提供托管服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的要求。2.乙方未按照約定時(shí)間支付托管費(fèi)用。3.甲方未按照約定時(shí)間支付乙方托管費(fèi)用。4.甲方未協(xié)助乙方完成托管工作，或提供虛假信息。5.乙方在提供托管服務(wù)過程中，造成商用物業(yè)的損失或損害。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定金額的違約金支付。2.賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失。3.承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果乙方未按照合同約定提供托管服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失了租金收入，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指與商用物業(yè)相關(guān)的，不為公眾所知悉的信息，包括經(jīng)營策略、客戶信息、技術(shù)秘密等。3.