2024年全新修正版房產(chǎn)交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新修正版房產(chǎn)交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2瑕疵責(zé)任第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣家義務(wù)6.2買家義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的效力與期限9.1合同效力9.2合同期限第十條稅費承擔(dān)10.1稅費種類10.2稅費承擔(dān)方式第十一條附加條款11.1裝修及家具11.2物業(yè)及供暖11.3停車位11.4其他第十二條合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件第十三條雙方確認(rèn)13.1確認(rèn)內(nèi)容13.2確認(rèn)方式第十四條合同的保管與復(fù)制14.1合同保管14.2合同復(fù)制第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：________________1.1.2賣家聯(lián)系方式：________________1.1.3賣家身份證號碼：________________1.1.4賣家戶籍所在地：________________1.1.5賣家所有權(quán)證明：附件________1.2買家信息1.2.1買家姓名：________________1.2.2買家聯(lián)系方式：________________1.2.3買家身份證號碼：________________1.2.4買家戶籍所在地：________________1.2.5買家購房資格證明：附件________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣家擁有完全產(chǎn)權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：本合同簽訂后七個工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)4.2交付條件：房產(chǎn)現(xiàn)狀保持不變，無新增瑕疵4.3過戶手續(xù)：雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.4過戶時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，七個工作日內(nèi)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常5.2瑕疵責(zé)任：如房產(chǎn)存在瑕疵，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予買家相應(yīng)賠償?shù)诹鶙l交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣家義務(wù)：6.1.1保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好性6.1.2協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)6.1.3按照約定時間交付房產(chǎn)6.2買家義務(wù)：6.2.1按照約定時間支付交易價格6.2.2協(xié)助賣家辦理過戶手續(xù)6.2.3接收房產(chǎn)并履行驗收手續(xù)6.3違約責(zé)任：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：8.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并在變更協(xié)議上加蓋雙方的公章或簽字。8.2解除條件：8.2.1在合同簽訂后，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。8.2.2如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的效力與期限9.1合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同期限：本合同的有效期限為自合同生效之日起至合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日止。第十條稅費承擔(dān)10.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。10.2稅費承擔(dān)方式：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第十一條附加條款11.1裝修及家具：11.1.1房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具、電器等設(shè)施、設(shè)備，除合同另有約定外，均包含在交易價格內(nèi)。11.1.2裝修及家具的狀況：詳見附件《房產(chǎn)裝修及家具清單》。11.2物業(yè)及供暖：11.2.1物業(yè)服務(wù)費、供暖費等費用，由買家自過戶之日起承擔(dān)。11.2.2物業(yè)服務(wù)合同、供暖合同等，由買家在過戶后與物業(yè)公司、供暖公司另行簽訂。11.3停車位：11.3.1房產(chǎn)所在小區(qū)的停車位使用權(quán)，包含在交易價格內(nèi)。11.3.2停車位的具體位置、號碼等，詳見附件《停車位信息》。11.4其他：11.4.1雙方約定的其他事項，詳見附件《其他約定》。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條雙方確認(rèn)13.1確認(rèn)內(nèi)容：雙方確認(rèn)本合同的內(nèi)容真實、完整、有效，并對合同的條款表示清楚、理解。13.2確認(rèn)方式：本合同經(jīng)雙方閱讀、理解后，在合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十四條合同的保管與復(fù)制14.1合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，不得隨意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。14.2合同復(fù)制：如雙方需要復(fù)制本合同，應(yīng)事先征得對方的同意，并確保復(fù)制品的內(nèi)容與正本一致。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)裝修及家具清單》詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的裝修項目、家具、電器等設(shè)施、設(shè)備的具體名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件二：《停車位信息》詳細(xì)列出房產(chǎn)所在小區(qū)的停車位的位置、號碼、使用規(guī)則等信息。附件三：《其他約定》列出雙方約定的其他事項，如物業(yè)服務(wù)費、供暖費的支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.賣家未保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好性；3.賣家未協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)；4.買家未按照約定時間支付交易價格；5.買家未協(xié)助賣家辦理過戶手續(xù)；6.雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約金的計算方式為：違約金=交易價格的1%。3.損失的賠償金額根據(jù)實際損失的情況確定。示例說明：如賣家未按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。賣家應(yīng)向買家支付違約金，并賠償買家因此造成的損失，如行程費用、臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.交易價格：指本合同約定的買家應(yīng)支付給賣家的房產(chǎn)交易金額。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由賣家轉(zhuǎn)移至買家的法律手續(xù)。4.