2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及交易流程和支付方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及交易流程和支付方式本合同目錄一覽1.房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1設(shè)施名稱1.2.2設(shè)施數(shù)量1.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件2.交易流程2.1雙方協(xié)商2.1.1協(xié)商內(nèi)容2.1.2協(xié)商時(shí)間2.2簽訂合同2.2.1合同簽訂時(shí)間2.2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3房屋過(guò)戶2.3.1過(guò)戶時(shí)間2.3.2過(guò)戶地點(diǎn)2.4支付方式2.4.1定金支付2.4.1.1定金金額2.4.1.2定金支付時(shí)間2.4.1.3定金支付地點(diǎn)2.4.2首付款支付2.4.2.1首付款金額2.4.2.2首付款支付時(shí)間2.4.2.3首付款支付地點(diǎn)2.4.3尾款支付2.4.3.1尾款金額2.4.3.2尾款支付時(shí)間2.4.3.3尾款支付地點(diǎn)3.合同雙方權(quán)責(zé)3.1賣方權(quán)責(zé)3.1.1房屋信息真實(shí)性3.1.2配合過(guò)戶3.1.3按時(shí)交付房屋3.2買方權(quán)責(zé)3.2.1按時(shí)支付款項(xiàng)3.2.2配合過(guò)戶3.2.3維護(hù)房屋合法權(quán)益4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1違約行為4.1.2違約責(zé)任4.2買方違約4.2.1違約行為4.2.2違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2請(qǐng)求第三方調(diào)解5.3法律途徑解決6.其他事項(xiàng)6.1合同的變更6.2合同的解除6.3房屋保險(xiǎn)6.4房屋維修責(zé)任7.合同生效條件7.1合同簽訂7.2雙方簽字蓋章7.3款項(xiàng)支付完畢8.合同簽訂日期8.1簽訂日期9.合同簽訂地點(diǎn)9.1簽訂地點(diǎn)10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋附屬設(shè)施清單10.3房屋過(guò)戶相關(guān)文件11.雙方聯(lián)系信息11.1賣方聯(lián)系信息11.2買方聯(lián)系信息12.見(jiàn)證人信息12.1見(jiàn)證人姓名12.2見(jiàn)證人聯(lián)系方式13.合同正本份數(shù)13.1正本份數(shù)14.合同副本份數(shù)14.1副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1設(shè)施名稱：包括但不限于家具、家電、熱水器等1.2.2設(shè)施數(shù)量：具體數(shù)量以附件為準(zhǔn)1.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.3.1交付時(shí)間：雙方協(xié)商確定1.3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)2.交易流程2.1雙方協(xié)商2.1.1協(xié)商內(nèi)容：包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等2.1.2協(xié)商時(shí)間：雙方約定2.2簽訂合同2.2.1合同簽訂時(shí)間：雙方約定2.2.2合同簽訂地點(diǎn)：雙方約定2.3房屋過(guò)戶2.3.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定2.3.2過(guò)戶地點(diǎn)：不動(dòng)產(chǎn)登記中心2.4支付方式2.4.1定金支付2.4.1.1定金金額：人民幣萬(wàn)元2.4.1.2定金支付時(shí)間：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)2.4.1.3定金支付地點(diǎn)：賣方指定銀行賬戶2.4.2首付款支付2.4.2.1首付款金額：人民幣萬(wàn)元2.4.2.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)2.4.2.3首付款支付地點(diǎn)：賣方指定銀行賬戶2.4.3尾款支付2.4.3.1尾款金額：人民幣萬(wàn)元2.4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且交付后七個(gè)工作日內(nèi)2.4.3.3尾款支付地點(diǎn)：賣方指定銀行賬戶3.合同雙方權(quán)責(zé)3.1賣方權(quán)責(zé)3.1.1房屋信息真實(shí)性：賣方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整3.1.2配合過(guò)戶：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料3.1.3按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋3.2買方權(quán)責(zé)3.2.1按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金、首付款和尾款3.2.2配合過(guò)戶：買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料3.2.3維護(hù)房屋合法權(quán)益：買方應(yīng)依法維護(hù)房屋的合法權(quán)益，遵守物業(yè)管理規(guī)定4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)交付房屋、交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)等4.1.2違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.2買方違約4.2.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未協(xié)助辦理過(guò)戶等4.2.2違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議5.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)請(qǐng)求調(diào)解5.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.其他事項(xiàng)6.1合同的變更：合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更6.2合同的解除：合同一經(jīng)簽訂，除非出現(xiàn)違約情況，否則不得解除6.3房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全6.4房屋維修責(zé)任：賣方對(duì)房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)保修責(zé)任，具體維修事項(xiàng)雙方協(xié)商確定7.合同生效條件7.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2款項(xiàng)支付完畢：買方按照約定支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)7.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，8.合同簽訂日期8.1簽訂日期：雙方約定9.合同簽訂地點(diǎn)9.1簽訂地點(diǎn)：雙方約定10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，以證實(shí)房屋權(quán)屬10.2房屋附屬設(shè)施清單：附上房屋附屬設(shè)施清單一份，詳細(xì)列明設(shè)施名稱和數(shù)量10.3房屋過(guò)戶相關(guān)文件：附上房屋過(guò)戶所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等11.雙方聯(lián)系信息11.1賣方聯(lián)系信息11.1.1姓名：X11.1.2聯(lián)系電話：X11.1.3電子郵箱：X11.2買方聯(lián)系信息11.2.1姓名：X11.2.2聯(lián)系電話：X11.2.3電子郵箱：X12.見(jiàn)證人信息12.1見(jiàn)證人姓名：X12.2見(jiàn)證人聯(lián)系電話：X12.3見(jiàn)證人電子郵箱：X13.合同正本份數(shù)13.1正本份數(shù)：共壹份14.合同副本份數(shù)14.1副本份數(shù)：共肆份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)過(guò)程中的專業(yè)性和公正性。16.第三方介入流程16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、貸款手續(xù)協(xié)助等。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用在附件中詳細(xì)列明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌暮贤男绣e(cuò)誤、延誤或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)于買方或賣方的直接損失負(fù)有賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方對(duì)于不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致的合同履行延誤或無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方形成服務(wù)合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)，不代表甲乙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通暢通，確保合同順利履行。甲乙雙方對(duì)第三方的不滿或建議，應(yīng)及時(shí)告知第三方。19.第三方違約處理19.1第三方違約行為：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)完成服務(wù)等。19.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.第三方退出機(jī)制20.2第三方退出程序：第三方應(yīng)向甲乙雙方說(shuō)明退出原因，并提供必要的交接文件和證明材料。甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間重新選擇第三方。21.第三方介入對(duì)合同其他條款的影響21.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。21.2本合同中的第三方介入條款視為合同的一部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。22.附件22.1第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表22.2第三方機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：房屋過(guò)戶相關(guān)文件附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：第三方機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證實(shí)房屋的所有權(quán)歸屬。買方應(yīng)核對(duì)原件，確保房屋所有權(quán)清晰無(wú)誤。附件二：房屋附屬設(shè)施清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱和數(shù)量，包括但不限于家具、家電、熱水器等。買方應(yīng)核對(duì)清單，確保附屬設(shè)施的完好和數(shù)量準(zhǔn)確。附件三：房屋過(guò)戶相關(guān)文件說(shuō)明：本附件包含房屋過(guò)戶所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。買方和賣方應(yīng)按照要求提供齊全的文件，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明第三方服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。買方和賣方應(yīng)核對(duì)費(fèi)用明細(xì)，確保費(fèi)用合理且無(wú)誤。附件五：第三方機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按時(shí)交付房屋2.賣方交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)3.賣方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整4.買方未按時(shí)支付款項(xiàng)5.買方未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)6.第三方未按約定提供服務(wù)7.第三方服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.第三方未按時(shí)完成服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如果賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，賣方應(yīng)支付給買方人民幣萬(wàn)元的違約金。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如果買方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，買方應(yīng)支付給賣方人民幣萬(wàn)元的違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如果第三方未能按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付給甲乙雙方人民幣萬(wàn)元的違約金。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及交易流程和支付方式1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施名稱1.2.2附屬設(shè)施數(shù)量1.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.3.1交付條件1.3.2交付時(shí)間1.3.3交付方式第二條交易流程2.1購(gòu)房意向2.1.1購(gòu)房意向確認(rèn)2.1.2購(gòu)房意向書簽訂2.2商品房預(yù)售合同簽訂2.2.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間2.2.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)2.3購(gòu)房款支付2.3.1首期款支付2.3.2剩余房款支付2.3.3付款方式及付款賬號(hào)2.4房屋交付2.4.1交付通知2.4.2交付手續(xù)辦理2.4.3交付確認(rèn)第三條支付方式3.1購(gòu)房款支付方式3.1.1現(xiàn)金支付3.1.2轉(zhuǎn)賬支付3.1.3貸款支付3.2稅費(fèi)支付3.2.1契稅支付3.2.2個(gè)人所得稅支付3.2.3其他稅費(fèi)支付3.3物業(yè)費(fèi)支付3.3.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間3.3.3物業(yè)費(fèi)支付方式第四條違約責(zé)任4.1購(gòu)房人違約4.1.1購(gòu)房人逾期付款的責(zé)任4.1.2購(gòu)房人逾期辦理手續(xù)的責(zé)任4.2出賣人違約4.2.1出賣人逾期交付房屋的責(zé)任4.2.2出賣人交付的房屋不符合合同約定的責(zé)任第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2向房地產(chǎn)交易部門投訴5.3向人民法院提起訴訟第六條其他約定6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租6.4房屋抵押6.5房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1購(gòu)房人的權(quán)利和義務(wù)8.2出賣人的權(quán)利和義務(wù)第九條名詞解釋9.1購(gòu)房人9.2出賣人9.3附屬設(shè)施9.4房屋交付第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋戶型圖10.3附屬設(shè)施清單10.4預(yù)售合同復(fù)印件第十一條合同的簽訂、修改和解除11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同修改時(shí)間11.4合同解除時(shí)間第十二條合同的備案和登記12.1合同備案時(shí)間12.2合同登記時(shí)間第十三條雙方簽字蓋章13.1購(gòu)房人簽字13.2出賣人簽字第十四條合同附件14.1購(gòu)房人身份證復(fù)印件14.2出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施名稱：1.2.2附屬設(shè)施數(shù)量：個(gè)1.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.3.1交付條件：1.3.2交付時(shí)間：1.3.3交付方式：第二條交易流程2.1購(gòu)房意向2.1.1購(gòu)房意向確認(rèn)：2.1.2購(gòu)房意向書簽訂：2.2商品房預(yù)售合同簽訂2.2.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間：2.2.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)：2.3購(gòu)房款支付2.3.1首期款支付：2.3.2剩余房款支付：2.3.3付款方式及付款賬號(hào)：2.4房屋交付2.4.1交付通知：2.4.2交付手續(xù)辦理：2.4.3交付確認(rèn)：第三條支付方式3.1購(gòu)房款支付方式3.1.1現(xiàn)金支付：3.1.2轉(zhuǎn)賬支付：3.1.3貸款支付：3.2稅費(fèi)支付3.2.1契稅支付：3.2.2個(gè)人所得稅支付：3.2.3其他稅費(fèi)支付：3.3物業(yè)費(fèi)支付3.3.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3.3.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：3.3.3物業(yè)費(fèi)支付方式：第四條違約責(zé)任4.1購(gòu)房人違約4.1.1購(gòu)房人逾期付款的責(zé)任：4.1.2購(gòu)房人逾期辦理手續(xù)的責(zé)任：4.2出賣人違約4.2.1出賣人逾期交付房屋的責(zé)任：4.2.2出賣人交付的房屋不符合合同約定的責(zé)任：第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方協(xié)商解決：5.2向房地產(chǎn)交易部門投訴：5.3向人民法院提起訴訟：第六條其他約定6.1房屋維修責(zé)任：6.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：6.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租：6.4房屋抵押：6.5房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：7.2合同的變更：7.3合同的解除：第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1購(gòu)房人的權(quán)利和義務(wù)：8.2出賣人的權(quán)利和義務(wù)：第九條名詞解釋9.1購(gòu)房人：9.2出賣人：9.3附屬設(shè)施：9.4房屋交付：第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：10.2房屋戶型圖：10.3附屬設(shè)施清單：10.4預(yù)售合同復(fù)印件：第八條房屋的交付8.1出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的交付條件、交付時(shí)間、交付方式將房屋交付給購(gòu)房人。8.2購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、方式接收房屋。8.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第九條房屋的保修9.1出賣人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的質(zhì)量、使用功能等進(jìn)行保修，保修期限和保修范圍應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題的，及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)處理。9.3出賣人未按照約定保修的，購(gòu)房人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第十條房屋的過(guò)戶10.1雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。10.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸購(gòu)房人所有。10.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第十一條房屋的登記11.1雙方應(yīng)當(dāng)自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記。11.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)完成登記，并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。11.3房屋所有權(quán)證書的保管和使用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條房屋的轉(zhuǎn)讓或出租12.1購(gòu)房人同意在合同約定的期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。12.2購(gòu)房人違反上述約定的，出賣人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。12.3購(gòu)房人轉(zhuǎn)讓或出租房屋的，應(yīng)當(dāng)通知出賣人，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十三條房屋的抵押13.1購(gòu)房人同意將房屋抵押給出賣人，作為購(gòu)買房屋的擔(dān)保。13.2房屋抵押的登記、解除抵押等手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。13.3購(gòu)房人未按約定清償債務(wù)的，出賣人可以依法處置抵押房屋。第十四條合同的解除14.1合同解除的條件和程序，按照合同約定的約定執(zhí)行。14.2合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理房屋相關(guān)事宜。14.3合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)支付已發(fā)生的費(fèi)用。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)其職能，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，并確保交易的順利進(jìn)行。第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的權(quán)益負(fù)有保護(hù)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介機(jī)構(gòu)2.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙方提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向。2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.1.3中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定方式支付。2.2貸款機(jī)構(gòu)2.2.1貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。2.2.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲乙方的實(shí)際情況，提供合適的貸款方案。2.2.3貸款機(jī)構(gòu)收取的貸款手續(xù)費(fèi)，由甲乙方按照約定方式支付。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。2.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的評(píng)估費(fèi)用，由甲乙方按照約定方式支付。2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)2.4.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.4.2過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶。2.4.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)收取的過(guò)戶費(fèi)用，由甲乙方按照約定方式支付。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照其服務(wù)范圍和合同約定執(zhí)行。3.2第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或者重大過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是基于合同約定提供的服務(wù)關(guān)系。4.2第三方與出賣人、購(gòu)房人之間的關(guān)系，不是代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)出賣人、購(gòu)房人之間的交易風(fēng)險(xiǎn)。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決。第五條第三方介入的合同變更5.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)當(dāng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。5.2第三方介入的合同變更，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違背甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的合同解除6.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同的解除，甲乙方應(yīng)當(dāng)就解除事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違背甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙方在第三方介入后，應(yīng)當(dāng)按照本合同和第三方提供的服務(wù)協(xié)議，履行各自的合同義務(wù)。7.2甲乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。本部分修正內(nèi)容為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)須包含房屋所有權(quán)證的所有信息，如房屋地址、所有權(quán)人、證號(hào)等復(fù)印件須經(jīng)原證所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)附件2：房屋戶型圖附件內(nèi)容要求：須為最新的戶型圖，清晰展示房屋布局須包含房屋各房間的尺寸、布局及設(shè)施位置等信息戶型圖須經(jīng)出賣人確認(rèn)，確保與實(shí)際房屋一致附件3：附屬設(shè)施清單附件內(nèi)容要求：清單須詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息清單須經(jīng)出賣人確認(rèn)，確保與實(shí)際設(shè)施一致附件4：預(yù)售合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)須包含合同的所有條款，如房屋地址、面積、價(jià)款等復(fù)印件須經(jīng)原合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)附件5：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)須包含貸款金額、還款方式、利率等關(guān)鍵信息復(fù)印件須經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)確認(rèn)附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)須包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息復(fù)印件須經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)附件7：過(guò)戶手續(xù)辦理證明附件內(nèi)容要求：須為過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的辦理證明，證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢證明須包含過(guò)戶日期、過(guò)戶雙方信息、過(guò)戶證號(hào)等信息證明須經(jīng)過(guò)戶機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)的2.出賣人未按約定時(shí)間、方式交付房屋的3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同約定金額或比例支付違約金2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償3.合同解除：違約方支付違約金后，合同解除4.額外費(fèi)用：因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用由違約方承擔(dān)示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付首期款，乙方可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，購(gòu)房人可要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)損害賠償。3.若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)損害賠償。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及交易流程和支付方式2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1配套設(shè)施名稱1.2.2配套設(shè)施使用情況1.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.3.3交付方式2.交易流程2.1雙方協(xié)商2.1.1協(xié)商內(nèi)容2.1.2協(xié)商時(shí)間2.1.3協(xié)商地點(diǎn)2.2簽訂合同2.2.1合同簽訂時(shí)間2.2.2合同簽訂地點(diǎn)2.2.3合同簽訂雙方2.3房屋價(jià)格及支付方式2.3.1房屋成交價(jià)格2.3.2定金支付2.3.3首付款支付2.3.4貸款申請(qǐng)2.3.5貸款審批結(jié)果2.3.6尾款支付2.3.7支付時(shí)間及方式3.合同履行及違約責(zé)任3.1出賣人義務(wù)3.1.1房屋交付3.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1.3保證房屋質(zhì)量3.2買受人義務(wù)3.2.1支付房款3.2.2配合辦理貸款手續(xù)3.2.3配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.3違約責(zé)任3.3.1出賣人違約3.3.2買受人違約4.爭(zhēng)議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解4.3向人民法院提起訴訟5.其他約定5.1房屋交付后的物業(yè)管理5.2家具家電等物品的處理5.3雙方聯(lián)系方式變更通知5.4合同的修改和補(bǔ)充6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效時(shí)間6.2合同變更6.3合同終止7.雙方聲明及保證7.1出賣人聲明及保證7.2買受人聲明及保證8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3貸款相關(guān)文件8.4房屋附屬設(shè)施清單9.合同正本及副本9.1合同正本份數(shù)9.2合同副本份數(shù)10.簽署日期10.1簽署日期及時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)11.見(jiàn)證單位（如有）11.1見(jiàn)證單位名稱11.2見(jiàn)證單位地址11.3見(jiàn)證人姓名12.附件說(shuō)明12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.備注14.簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見(jiàn)證人簽字（蓋章）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體房間布局和面積分布。1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：證字第號(hào)。1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1配套設(shè)施名稱：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。1.2.2配套設(shè)施使用情況：各項(xiàng)設(shè)施是否開(kāi)通，是否為買受人負(fù)責(zé)維護(hù)。1.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.3.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人。1.3.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修、家具家電等。1.3.3交付方式：出賣人應(yīng)按照約定將房屋鑰匙交付給買受人。第二條交易流程2.1雙方協(xié)商2.1.1協(xié)商內(nèi)容：包括但不限于房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。2.1.2協(xié)商時(shí)間：雙方應(yīng)在合同簽訂前完成協(xié)商。2.1.3協(xié)商地點(diǎn)：雙方協(xié)商可以選擇在任何地點(diǎn)進(jìn)行。2.2簽訂合同2.2.1合同簽訂時(shí)間：雙方應(yīng)在協(xié)商一致后簽訂本合同。2.2.2合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)應(yīng)為本合同第一條1.1.4所載明的房屋所有權(quán)證號(hào)對(duì)應(yīng)的登記機(jī)關(guān)所在地。2.2.3合同簽訂雙方：出賣人和買受人。2.3房屋價(jià)格及支付方式2.3.1房屋成交價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房屋成交價(jià)格為元。2.3.2定金支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向出賣人支付定金元。2.3.3首付款支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向出賣人支付首付款元。2.3.4貸款申請(qǐng)：買受人應(yīng)按照出賣人的要求協(xié)助辦理貸款手續(xù)。2.3.5貸款審批結(jié)果：貸款審批結(jié)果應(yīng)在X日內(nèi)通知出賣人。2.3.6尾款支付：買受人應(yīng)在本合同約定的房屋交付后X日內(nèi)向出賣人支付尾款元。2.3.7支付時(shí)間及方式：支付時(shí)間及方式應(yīng)在本合同中約定。第三條合同履行及違約責(zé)任3.1出賣人義務(wù)3.1.1房屋交付：出賣人應(yīng)按照本合同約定交付房屋給買受人。3.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.1.3保證房屋質(zhì)量：出賣人應(yīng)對(duì)所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。3.2買受人義務(wù)3.2.1支付房款：買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。3.2.2配合辦理貸款手續(xù)：買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理貸款手續(xù)。3.2.3配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3違約責(zé)任3.3.1出賣人違約：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2買受人違約：買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決方式4.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。4.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1房屋交付后的物業(yè)管理：房屋交付后，物業(yè)管理等相關(guān)事宜由買受人負(fù)責(zé)。5.2家具家電等物品的處理：家具家電等物品的歸屬及處理方式應(yīng)在本合同中約定。5.3雙方聯(lián)系方式變更通知：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方聯(lián)系方式的變更。5.4合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方第八條雙方聲明及保證7.1出賣人聲明及保證7.1.1出賣人保證所售房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2出賣人保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買受人權(quán)益的情況。7.1.3出賣人保證按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。7.2買受人聲明及保證7.2.1買受人保證向出賣人提供的個(gè)人信息真實(shí)、完整、有效。7.2.2買受人保證按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3貸款相關(guān)文件9.4房屋附屬設(shè)施清單第十條合同正本及副本10.1合同正本份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。10.2合同副本份數(shù)：如需要，可制作合同副本，副本份數(shù)及使用說(shuō)明在本合同中約定。第十一條簽署日期11.1簽署日期及時(shí)間：本合同于年月日時(shí)分簽署。11.2簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。第十二條見(jiàn)證單位（如有）12.1見(jiàn)證單位名稱：如見(jiàn)證單位名稱。12.2見(jiàn)證單位地址：如見(jiàn)證單位地址。12.3見(jiàn)證人姓名：如見(jiàn)證人姓名。第十三條附件說(shuō)明13.1附件名稱：如房屋所有權(quán)證、身份證明、貸款文件等。13.2附件內(nèi)容：附件的具體內(nèi)容應(yīng)在本合同中說(shuō)明。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）：14.2買受人簽字（蓋章）：14.3見(jiàn)證人簽字（蓋章）：14.4簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份及職責(zé)，并在合同中予以說(shuō)明。第二條第三方職責(zé)及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)交易過(guò)程中的信息進(jìn)行保密。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供服務(wù)，并確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方就其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。4.3如果甲乙雙方因第三方提供的服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的變更和終止6.1如有必要變更或終止第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前通知