2024增值稅計(jì)稅依據(jù) 拖欠租金 實(shí)際租金 合同租金

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃該房屋用于__________（用途）。第二條租金及支付方式（1）每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。第五條房屋用途5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方不得將租賃房屋用于非法用途，不得損害甲方和鄰居的合法權(quán)益。第六條拖欠租金的處理6.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方解除本合同的，有權(quán)要求乙方立即搬離租賃房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用。第七條提前解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方實(shí)際使用期間的租金；（2）甲方應(yīng)支付乙方__________個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租金支付：乙方需按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。若乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)確保在每月的指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，以免產(chǎn)生滯納金。2.房屋用途：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。解決辦法：乙方在使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守合同約定的用途，如需變更，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，確保合法合規(guī)使用。3.維修及保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修。解決辦法：乙方在租賃期間，如遇房屋及設(shè)施問題，可及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。4.提前解除合同：甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：如需提前解除合同，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，提前一個月通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。5.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同有效期限。6.違約金：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反約定應(yīng)支付給對方的賠償金。7.維修和保養(yǎng)：指對租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)，以確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。8.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)租賃房屋給他人使用。2.房屋租賃代理公司出租房屋給承租人。3.房屋所有權(quán)人將房屋出租給親朋好友或其他關(guān)系人。4.租賃房屋用于辦公、商業(yè)、居住等多種用途。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方如需攜帶寵物居住，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋保險(xiǎn)：甲方建議乙方購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。3.水電費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方需承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.房屋維修責(zé)任：如因房屋本身問題導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.合同變更：甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確